لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

Lusail Residence New Cairo لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة المشروع الذي يُعيد تعريف الفخامة والتميز في قلب التجمع الخامس. يأتي هذا الصرح المميز من شركة مارجينز للتطوير العقاري ليُقدم مزيجًا من الوحدات السكنية الفاخرة، بدءًا من الشقق العصرية وحتى الدوبلكس الرحبة، مما يمنحك خيارات متنوعة تلبي جميع تطلعاتك وتوفر لك الراحة المثالية.

يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة، حيث يضعك على مقربة من أهم الوجهات الحيوية والخدمات الأساسية. أما التصميم المعماري، فقد تم تنفيذه وفقًا لأحدث المعايير العالمية، ليعكس روح الابتكار والحداثة، ويُضفي لمسة من الفخامة على كل زاوية في المشروع.

يُقدم لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة باقة متكاملة من الخدمات الترفيهية والمرافق التي تجعل حياتك أسهل وأكثر رفاهية، بدايةً من الحدائق الخلابة والمساحات الخضراء، وصولًا إلى مناطق التسوق والمرافق الرياضية والاجتماعية. ومع خطط دفع مرنة وأسعار تنافسية، يُعد كمبوند لوسيل ريزيدنس الخيار الأمثل لمن يبحث عن الراحة، الفخامة، والاستثمار في آنٍ واحد. إذا كنت تحلم بحياة سكنية تُحاكي طموحاتك، فإن لوسيل ريزيدنس هو وجهتك المثالية!

موقع لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

اختارت شركة مارجينز للتطوير موقعًا استراتيجيًا لمشروع  كمبوند لوسيل ريزيدنس في منطقة  التجمع السادس الذي يُعد امتدادًا طبيعيًا لمنطقة التجمع الخامس الشهيرة. يُعتبر هذا الموقع من أكثر المواقع الواعدة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الهدوء والرفاهية مع توافر جميع المرافق التي يحتاجها السكان، مما يضمن لهم حياة راقية ومريحة.

يتميز لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة بوجوده بالقرب من أهم المعالم الحيوية مثل الجامعات، المدارس، والمراكز الصحية المتكاملة، ما يسهل على السكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية بكل سهولة. كما يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الكمبوند عبر أبرز الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطه ببقية مناطق القاهرة الجديدة، مما يجعل التنقل إلى أي مكان في المدينة أمرًا سريعًا ومريحًا.

الأماكن القريبة من مشروع لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة:

– طريق العين السخنة: يقع الكمبوند بالقرب من هذا الطريق الحيوي، الذي يربط بين القاهرة والساحل الشرقي، مما يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الهامة.
– الطريق الدائري: يبعد لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة مسافة قريبة عن الطريق الدائري، الذي يعد من أهم المحاور التي تربط بين مختلف مناطق القاهرة الكبرى، مما يسهل التنقل إلى العديد من الوجهات.
– محور الأمل: يبعد الكمبوند عن محور الأمل بمسافة قصيرة، وهو أحد المحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف المناطق في القاهرة الجديدة.
– شارع التسعين: يمكن الوصول إلى الكمبوند بسهولة عبر شارع التسعين الشهير، الذي يُعد من أهم الشوارع التجارية في القاهرة الجديدة.

– محور محمد نجيب: يقع الكمبوند بالقرب من محور محمد نجيب، مما يتيح الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في وقت سريع.

– الرحاب ومدينتي: يقع الكمبوند على مسافة قريبة من الرحاب و مدينتي مما يسهل الانتقال إلى هذه المجتمعات السكنية الراقية.

– العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة من الكمبوند في فترة زمنية قصيرة، مما يجعل الكمبوند موقعًا مثاليًا للقاطنين الذين يرغبون في الوصول السريع إلى قلب العاصمة الإدارية.

مساحة مشروع لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

حرصت شركة مارجينز للتطوير العقاري على تقديم كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة بمواصفات عالمية من حيث التصميم والتنفيذ، حيث تم تطوير المشروع ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يلبي كافة احتياجات السكان ويمنحهم بيئة مثالية تجمع بين الراحة والفخامة.

تم اختيار  مساحة 30 فدانًا لإقامة المشروع، وهو ما سمح بتخصيص مساحات واسعة للمرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم نمط حياة راقٍ. وتبلغ مساحة المباني 18.5% فقط من إجمالي الأرض، ما يعكس اهتمام المطور بتوفير بيئة خضراء وهادئة، بعيدًا عن الازدحام العمراني.

يتكون لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة من دور أرضي و 5 أدوار علوية متكررة، مع تركيز كبير على المساحات الخضراء التي تشكل 81.5% من مساحة المشروع، مما يعزز الشعور بالراحة والهدوء. تضم هذه المساحات العديد من الحدائق الواسعة والمناظر الطبيعية، إضافة إلى مناطق مخصصة للأطفال وأماكن للنزهات والأنشطة الاجتماعية.

توفر المرافق والخدمات الأساسية في الكمبوند أعلى مستويات الجودة، لضمان راحة السكان واستمتاعهم بكل لحظة داخل هذا المشروع الفاخر.

تصميم مشروع لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة: إبداع عصري يلتقي بالطبيعة

تم تطوير لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة ليكون نموذجًا متفردًا في عالم التصميم المعماري الحديث، حيث يجمع المشروع بين الطراز العصري والتقنيات العالمية لتقديم تجربة سكنية فاخرة تواكب تطلعات العملاء الباحثين عن حياة متكاملة.

– يعكس التصميم المعماري للمشروع التطور التكنولوجي في البناء من خلال دمج الحداثة والجودة في كل تفاصيله.
– تم تصميم المخطط الرئيسي للمشروع على يد Sites International لضمان تناغم جميع عناصره من حيث الجمال والوظائف.
– استعانت شركة مارجينز للتطوير العقاري بفريق من أفضل المهندسين والخبراء في مجال البناء، لتقديم تصميمات تجمع بين الإبداع والابتكار.
– تم تصميم كل وحدة بعناية فائقة، مع ديكورات هندسية حديثة وتشطيبات فائقة الجودة.
– تتميز الواجهات الخارجية للوحدات بالتناسق الكامل مع التصميم الداخلي، ما يخلق تجربة بصرية فريدة.
– الوحدات السكنية توفر إطلالات رائعة على المسطحات الخضراءو الكريستال لاجونزلتعزيز الإحساس بالهدوء والرفاهية.

– خصص لوسيل ريزيدنس التجمع السادس +مساحات واسعة للحدائق الخضراء والمسطحات المائية، مما يمنح السكان بيئة طبيعية ساحرة.
– الكريستال لاجونزتضيف لمسة من الجمال الفريد إلى المشروع، مع توزيع متوازن يتيح للسكان الاستمتاع بإطلالات مبهجة من مختلف أنحاء الكمبوند.

حرصت  شركة مارجينز للتطوير العقاري على تطبيق أعلى معايير الجودة والسلامة في كل مراحل المشروع، لتوفير بيئة سكنية تليق بالمستقبل.
يجسد لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة مجتمعًا سكنيًا راقيًا، يقدم تجربة معيشية تجمع بين الفخامة الطبيعة والتصميم العصري مما

يجعله أيقونة معمارية تضيف قيمة استثنائية إلى منطقة القاهرة الجديدة.الجديدة

الاسعار والمساحات للوحدات المتاحة في لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

يقدم لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية بتصاميم عصرية ومساحات مدروسة بعناية، لتلائم احتياجات مختلف العملاء.
الشقق السكنية:
– غرفتين نوم: تبدأ المساحات من 120 متر مربع.
– شقق مكونة من 3 غرف نوم تتراوح المساحات بين 160 إلى 180 متر مربع
– 4 غرف نوم: تصل المساحة إلى 212 متر مربع.

الدوبلكس:

– بمساحة كبيرة تبلغ 240 متر مربع لتوفير أعلى مستويات الراحة والخصوصية.

وحدات اللوفت:

– تبدأ المساحات من 212 متر مربع مع تصاميم عملية تعكس الطابع العصري و أسعار تنافسية تناسب الفئات المختلفة مع الحفاظ على قيمة عالية مقابل السعر.

أسعار وحدات كمبوند لوسيل مارجينز العقارية

– شقة (غرفتين نوم):
– المساحة: 120 متر مربع و السعر: 8,700,000 جنيه مصري
– شقة (3 غرف نوم):
– المساحات: 160 – 180 متر مربع
– السعر: 11,600,000 – 13,000,000 جنيه مصري

– شقة (4 غرف نوم):
– المساحة: 212 متر مربع و السعر: 15,300,000 جنيه مصري
– دوبلكس:
– المساحة: 240 متر مربع و السعر: 17,500,000 جنيه مصري
– لوفت:
– المساحة: 212 متر مربع و السعر: 15,300,000 جنيه مصري
– سعر المتر للتشطيب الكامل (Fully Finished): يبدأ من 72,000 جنيه مصري
– سعر المتر لنصف التشطيب (Semi-Finished): يبدأ من 57,000 جنيه مصري
سواء كنت تبحث عن الفخامة، الراحة، أو تصميم يلبي طموحاتك، يقدم كمبوند لوسيل ريزيدنس وحدات تلبي توقعاتك وأكثر.

طرق وأنظمة الدفع في كمبوند Lusail Residence

قدمت الشركة خطط تقسيط مرنة تتيح للعملاء دفع مقدم بسيط مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات طويلة، مما يوفر راحة مالية واستقرارًا أثناء عملية الشراء. كما قامت بتصميم أنظمة حجز متنوعة لتتناسب مع مختلف الفئات المالية، لضمان تلبية احتياجات جميع العملاء وتقديم خيارات تتناسب مع ميزانياتهم الشخصية.

•  دفع مقدم 5%، مع تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بأقساط متساوية.دفع 5% مقدمً ثم دفع 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات. يتم دفع الربع الأول بعد 6 أشهر من التعاقد.
•  دفع 10% مقدمًا و5% بعد ثلاثة أشهر، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بدون فوائد. يتم دفع الربع الأول بعد 6 أشهر من التعاقد.

تتيح هذه الأنظمة مرونة في السداد لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، مما يجعل الاستثمار في المشروع أكثر سهولة ويسرًا.

الخدمات والمرافق الموجودة في مشروع لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

يُعد مشروعلوسيل ريزيدنسالقاهرة الجديدة تحفة معمارية متكاملة تهدف إلى تحقيق أعلى مستويات الراحة والرفاهية لجميع السكان. تم تصميم المشروع بعناية ليشمل جميع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية التي تلبّي احتياجات كافة الأعمار، مما يجعله مجتمعًا سكنيًا متميزًا يجمع بين الفخامة والراحة في مكان واحد.
– مساحات خضراء واسعة: تغطي نسبة كبيرة من مساحة الكمبوند، حيث تمثل الحدائق والبساتين عنصرًا أساسيًا لتوفير بيئة طبيعية صحية ومريحة.
– بحيرات صناعية وكريستال لاجونز: تمنح لوسيل القاهرة الجديدة إطلالات ساحرة لجميع الوحدات، مع تأثير جمالي يضفي لمسة من الرفاهية.

– حمامات سباحة متنوعة: تتناسب مع جميع الفئات العمرية، بما في ذلك حمامات سباحة مخصصة للأطفال لتوفير أوقات ممتعة وآمنة.

– مناطق ألعاب للأطفال: مجهزة بأحدث وسائل الترفيه لضمان بيئة آمنة وممتعة للصغار.

– كلوب هاوس متكامل: يضم مرافق فاخرة مثل الجاكوزي، الساونا، وغرف البخار لتجربة استرخاء استثنائية.

– مول تجاري ضخم: يحتوي على مجموعة من المتاجر التي تقدم أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية.

– مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم مجموعة غنية من المأكولات والمشروبات لتلبية جميع الأذواق.
– سوبر ماركت: يوفر جميع المستلزمات اليومية من السلع الغذائية والاحتياجات الأساسية داخل لوسيل.ريزيدنس القاهرة الجديدة lusail residence

– فرق أمن وحراسة: متواجدة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان فى لوسيل.ريزيدنس القاهرة الجديدة compound lusail

– كاميرات مراقبة حديثة: تغطي كافة أنحاء الكمبوند بنظام مراقبة متطور.

– نظام إدارة نفايات حديث: للحفاظ على نظافة المشروع بشكل مستمر.لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة compound

– خدمات صيانة ونظافة: فريق مختص لضمان جودة الخدمات والمرافق العامة.
– جراجات واسعة: لتوفير مواقف سيارات مؤمنة بنظام حديث.

– مرافق رياضية متكاملة: تشمل ملاعب متعددة مثل التنس والبادمنتون، وصالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة.

– تراك رياضي: مخصص للجري، المشي، وركوب الدراجات الهوائية.

– أماكن للشواء والتجمعات: مجهزة للاستمتاع بأوقات عائلية أو اجتماعية مميزة.

– أماكن للتأمل واليوغا: وسط الطبيعة الخضراء لخلق أجواء مريحة تساعد على الاسترخاء.

– مرافق طبية: مركز طبي مجهز لتلبية الاحتياجات الطبية الطارئة.لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة lusail

– نظام إنترنت فائق السرعة: لضمان الاتصال العصري للسكان.

– أنظمة إضاءة موفرة للطاقة: تعتمد على تقنية LED للحفاظ على البيئة وتقليل استهلاك الطاقة.

يتميز لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة بتقديم تجربة فريدة تجمع بين الهدوء، الفخامة، والخدمات المتميزة في بيئة آمنة ومستدامة. يوفر الكمبوند لسكانه جميع مقومات الحياة العصرية، مما يجعله الخيار الأمثل لمن يبحث عن تجربة سكنية لا تضاهى.

نبذة عن شركة مارجينز للتطوير العقاري (Margins Development)

تسعى شركة مارجينز للتطوير العقاري إلى تغيير ملامح سوق العقارات المصري من خلال تقديم مشاريع مبتكرة تركز على راحة الإنسان وتلبي معايير الاستدامة العالمية. تتميز الشركة بتصميماتها الفريدة التي تجمع بين الفخامة والوظيفية، مما يجعلها خيارًا مفضلًا للباحثين عن أسلوب حياة عصري ومستدام.
تهدف مارجينز للتطوير العقاري إلى أن تكون واحدة من أكبر عشر شركات تطوير عقاري فاخرة في مصر. وقد تمكنت الشركة من تحقيق هذا الهدف بفضل شراكات استراتيجية قوية وخبرة تمتد لأكثر من 18 عامًا، مما مكنها من تنفيذ مشاريع ناجحة دون الحاجة إلى القروض البنكية.

تستمد مارجينز قوتها من التعاون الوثيق مع القطاعين الحكومي والخاص، حيث طورت سمعتها من خلال مجموعة من الشركات التابعة مثل خليج و بنيان. كما أن الشركة حققت إنجازات بارزة في مجالات العقارات والمباني الإدارية والتعليمية، مما جعل إجمالي مبيعاتها يصل إلى نحو 3.53 مليار جنيه حتى عام 2020.

شركة مارجينز للتطوير العقاري تواصل مسيرتها نحو تحقيق مزيد من النجاحات بفضل التزامها بالجودة، الابتكار، وتقديم حلول تطويرية مستدامة تلبي احتياجات عملائها وتواكب أحدث الاتجاهات العالمية في صناعة العقارات.

أهم أعمال شركة مارجينز للتطوير العقاري

• . شيراتون المستقبل سيتي : يعد هذا المشروع الفاخر في قلب القاهرة الجديدة من أبرز أعمال شركة مارجينز، حيث يحمل طابع العلامة التجارية العالمية “شيراتون”. يتميز المشروع بتقديم بيئة سكنية راقية تجمع بين الفخامة والراحة، مع مراعاة أحدث معايير التصميم والابتكار.
• . أوكس العاصمة الإدارية : يعد “أوكس” أول مشروع يحمل علامة تجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، ويجمع بين التكنولوجيا المتطورة والابتكار في تصميمه. يهدف المشروع إلى تعزيز الاستدامة من خلال تطبيق حلول بيئية مبتكرة، مما يجعله وجهة مثالية للأعمال والسكن في العاصمة الإدارية.
• . زيا العاصمة الإدارية: هو مشروع تجاري مبتكر ومتعدد الاستخدامات حصل على شهادة (WELL) العالمية، التي تبرز التزام الشركة بأعلى معايير الجودة. يقدم المشروع بيئة عمل وحياة متكاملة تهدف إلى تحقيق رفاهية السكان وزوار المشروع، مع التركيز على الاستدامة والتصميمات الذكية.

تستمر شركة مارجينز للتطوير العقاري في تعزيز مكانتها الرائدة من خلال مشاريعها التي تمزج بين الاستدامة والابتكار، مما يتيح للمقيمين والزوار تجربة سكنية وتجارية متميزة

مميزات الاستثمار في كمبوند لوسيل القاهرة الجديدة

. موقع استراتيجي: يتمتع كمبوند لوسيل القاهرة الجديدة بموقع متميز في قلب القاهرة الجديدة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية مثل التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز جاذبيته كوجهة سكنية وتجارية.

. تصميمات مبتكرة: يقدم الكمبوند تصميمات معمارية حديثة وفاخرة تلبي احتياجات السكان الحديثة، مع مراعاة معايير الاستدامة والابتكار، مما يعكس قيمة عالية للمستثمرين.

. خدمات ومرافق متكاملة: يحتوي الكمبوند على مجموعة من المرافق المتطورة مثل المساحات الخضراء الواسعة، وحمامات السباحة، ومراكز اللياقة البدنية، والمناطق التجارية، مما يوفر بيئة حياة متكاملة للمقيمين.

. عائد استثماري مرتفع: بفضل الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، يوفر لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة فرصة لتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة سواء من خلال الإيجار أو زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت.

. أنظمة تقسيط مرنة:يقدم لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة أنظمة تقسيط مرنة، مما يتيح للمستثمرين امتلاك وحداتهم بسهولة ودون عبء مالي كبير. كما أن الخطط الميسرة تجعل الاستثمار في الكمبوند أكثر جذبًا للمستثمرين.

. أمان واستقرار:يحرص لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة على تقديم بيئة آمنة ومستقرة للمستثمرين والمقيمين من خلال أنظمة الأمان الحديثة والخصوصية التامة، مما يضمن راحة بال سكانه.

.زيادة الطلب في المستقبل: مع النمو المستمر في منطقة القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، من المتوقع أن يرتفع الطلب على الوحدات السكنية في كمبوند لوسيل، مما يعزز من فرص العوائد الاستثمارية المستقبلية.

تجمع هذه المميزات بين الموقع المثالي، التصميم الفاخر، والخدمات المتكاملة، مما يجعل من كمبوند لوسيل القاهرة الجديدة خيارًا استثماريًا مثاليًا..

يعد لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة الذي تقدمه شركة مارجينز للتطوير العقاري نموذجًا متكاملًا يجمع بين التصميم المبتكر والاستدامة. يقدم المشروع بيئة سكنية متميزة تركز على رفاهية السكان وتواكب أحدث المعايير العالمية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار في قلب القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

للمزيد من المعلومات للحجز اتصل بنا على رقم الشركة او تواصل معنا عبر الواتساب

01012213009