قرية لاديرا العين السخنة Ladera Ain Sokhna

هل تبحث عن امتلاك وحدة ساحلية تمنحك إطلالة مختلفة على البحر، وفي الوقت نفسه تكون قريبة من القاهرة وسهلة الوصول إليها؟ هنا تأتي قرية لاديرا العين السخنة Ladera Ain Sokhna Village كأحد المشروعات الساحلية التي تجمع بين طبيعة العين السخنة وموقعها المميز على البحر الأحمر، مع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تبدأ مساحاتها من 45 مترًا مربعًا.

تقع قرية لاديرا العين السخنة في الكيلو 107 من طريق القاهرة – العين السخنة، أمام بارك الحجاز وبجوار قرية السخنة هيلز وقبل منطقة المونت جلالة، لتمنح أصحاب الوحدات موقعًا قريبًا من عدد من الوجهات المعروفة في العين السخنة، إلى جانب سهولة الوصول إليها من القاهرة ومدن القناة.

وتقدم شركة يونايتد للتطوير العقاري URD مشروع Ladera Ain Sokhna على مساحة 24 فدانًا فوق هضبة الجلالة، بارتفاع يصل إلى 100 متر عن سطح البحر مع تصميم متدرج يعتمد على 3 مصاطب تساعد على الاستفادة من طبيعة الأرض وتوفير إطلالات مفتوحة على البحر والـLagoons. كما تتوفر الوحدات بأسعار تبدأ من 3,700,000 جنيه، مع إمكانية السداد بمقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.

 موقع قرية لاديرا العين السخنة

اختيار موقع القرية الساحلية من أهم العوامل التي تحدد سهولة الوصول إليها ومدى الاستفادة من المناطق المحيطة بها، ولذلك اختارت شركة يونايتد للتطوير العقارى موقع قرية لاديرا العين السخنة في منطقة الجلالة بالعين السخنة، وهي من المناطق التي تضم عددًا من المشروعات الساحلية والوجهات السياحية والخدمية.

وتقع لاديرا العين السخنة Ladera Ain Sokhna Village في الكيلو 107 من طريق القاهرة – العين السخنة، أمام بارك الحجاز، وبجوار قرية السخنة هيلز وقبل منطقة المونت جلالة، وهو ما يجعل موقع المشروع قريبًا من مجموعة من الوجهات والمشروعات الموجودة في هذه المنطقة.

ولا يقتصر تقييم موقع لاديرا العين السخنة على المسافة بينها وبين القاهرة فقط، بل يمكن النظر إلى عدة عوامل عند مقارنة المشروع بغيره من القرى الساحلية، ومنها:

* سهولة الوصول إلى القرية من القاهرة والمدن المحيطة.
* قرب المشروع من طريق القاهرة – العين السخنة.
* وجوده بالقرب من منطقة الجلالة وما تضمه من مشروعات ووجهات.
* موقع قرية لاديرا العين السخنة بالنسبة للمشروعات والخدمات الموجودة حولها.
* طبيعة موقع الوحدة نفسها داخل القرية، خاصة من حيث الإطلالة والخصوصية والارتفاع.

ومن المهم عند اختيار الوحدة داخل لاديرا العين السخنة التفرقة بين موقع القرية بشكل عام وموقع الوحدة داخل المشروع؛ فاختيار الوحدة لا يعتمد على اسم المشروع وموقعه فقط، وإنما يرتبط أيضًا بمكانها داخل القرية واتجاه الإطلالة ودرجة الخصوصية التي توفرها.

التصميمات المعمارية في قرية لاديرا العين السخنة

يعتمد التصميم المعماري في قرية لاديرا العين السخنة Ladera Ain Sokhna Village على استغلال طبيعة الموقع المرتفع في منطقة الجلالة، بحيث لا تقتصر فكرة التخطيط على توزيع الوحدات فقط، وإنما تمتد إلى الاستفادة من اختلاف مستويات الأرض في خلق إطلالات أوسع ومساحات مفتوحة بين أجزاء المشروع. لذلك تم تقسيم المشروع إلى مستويات متدرجة تساعد على تحقيق تنوع بصري في المشهد العام، مع دمج المسطحات المائية والـLandscape ضمن التخطيط.

ومن أبرز ملامح التصميم المعماري فى قرية لاديرا العين السخنة:

* الاعتماد على 3 مستويات متدرجة Terraces تتناسب مع طبيعة أرض المشروع.
* توجيه الوحدات بما يساعد على الاستفادة من الإطلالات المفتوحة على البحر والـLagoons.
* تخصيص نسبة Footprint تبلغ نحو 14% من مساحة المشروع وفق بيانات الطرح.
* تنوع توزيع الوحدات بين الاستوديوهات والشاليهات ووحدات الـTown House.
* وجود مساحات Landscape ومناطق مفتوحة تفصل بين أجزاء المشروع.
* دمج المسطحات المائية وحمامات السباحة ضمن التخطيط العام للقرية.
* الاهتمام بتوزيع الوحدات للاستفادة من الرؤية البصرية والإطلالات المتاحة.
* الربط بين المستويات المختلفة للمشروع ومناطق الخدمات والترفيه بما يدعم سهولة الحركة داخل القرية.

أسعار ومساحات الوحدات المتاحة فى لاديرا العين السخنة 2026

تختلف أسعار لاديرا العين السخنة 2026 وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية، بالإضافة إلى مستوى الإطلالة والمرحلة البيعية المتاحة وقت الحجز. وتبدأ الأسعار المعلنة حاليًا من حوالي 3.7 مليون جنيه، مع توفر خيارات متعددة تناسب الباحثين عن الاستوديوهات والوحدات الأكبر.

وتأتي أسعار لاديرا العين السخنة المعلنة حاليًا على النحو التالي:

*للبيع في لاديرا الجلالة استوديو بمساحة 45 مترًا مربعًا: يبدأ السعر من 3.7 مليون جنيه.
* وحدة بغرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح من 58 إلى 65 مترًا مربعًا: يبدأ السعر من 4.7 مليون جنيه.
* وحدة بغرفتي نوم بمساحات تتراوح من 80 إلى 87 مترًا مربعًا: يبدأ السعر من 6.5 مليون جنيه.
* وحدة بـ3 غرف نوم بمساحات تتراوح من 92 إلى 109 أمتار مربعة: يبدأ السعر من 7.35 مليون جنيه.
* Town House بمساحة 165 مترًا مربعًا: يبدأ السعر من 13.75 مليون جنيه.

وتُعد هذه الأسعار أسعار بداية وليست قيمة ثابتة لجميع الوحدات، حيث يمكن أن يختلف السعر حتى بين الوحدات المتقاربة في المساحة وفقًا لموقع الوحدة داخل المشروع، واتجاه الإطلالة، والمرحلة البيعية، ومدى توافر الوحدة وقت الحجز. لذلك يُفضل التأكد من السعر النهائي والتفاصيل المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.

أنظمة السداد فى لاديرا العين السخنة

توفر قرية لاديرا العين السخنة أنظمة سداد مصممة لتوزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة، مع إمكانية البدء بمقدم حجز 10% من إجمالي السعر وتقسيط المبلغ المتبقي على عدة سنوات. وتختلف تفاصيل السداد النهائية وفق نوع الوحدة وشروط الطرح المتاحة وقت الحجز،

ومن أبرز التفاصيل المعلنة:

* دفع مقدم حجز يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
* تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.
* إمكانية تطبيق نظام السداد على أنواع الوحدات المختلفة وفق شروط الطرح.
* تختلف قيمة الأقساط وفق سعر الوحدة ومساحتها ونظام السداد المختار.
* تبلغ قيمة إبداء الاهتمام EOI نحو 100 ألف جنيه للشاليهات.
* تبلغ قيمة إبداء الاهتمام EOI نحو 150 ألف جنيه لوحدات الـ Town House، وفق تفاصيل الطرح.

وتظل قيمة المقدم والأقساط والتفاصيل الخاصة بإبداء الاهتمام مرتبطة بالطرح المتاح وقت الحجز، لذلك يُفضل مراجعة شروط السداد النهائية قبل التعاقد.

 خدمات ومرافق قرية لاديرا العين السخنة ladera el galala

لم تقتصر فكرة قرية لاديرا العين السخنة على توفير وحدات مصيفية فقط، بل يعتمد تخطيط المشروع على مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف تلبية احتياجات السكان خلال فترات الإقامة سواء للراغبين في الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة أو الباحثين عن أنشطة ترفيهية مناسبة لمختلف أفراد الأسرة، ومن أبرز الخدمات والمرافق المتوقعة داخل قرية لاديرا العين السخنة:

* شاطئ خاص على البحر الأحمر، ومن المتوقع أن يوفر المشروع مساحة مخصصة للاستمتاع بالشاطئ وقضاء أوقات ممتعة على البحر والاستفادة من طبيعة الموقع الساحلية.
* حمامات سباحة متنوعة، ومن المتوقع أن يضم المشروع مجموعة من حمامات السباحة بمساحات وتصميمات مختلفة، بما يوفر خيارات مناسبة للكبار والأطفال ويساعد على تنويع الأنشطة المائية داخل القرية.

* مساحات خضراء ولاند سكيب، حيث تتوزع المناطق المفتوحة والـLandscape بين أجزاء المشروع لتضيف مساحات طبيعية حول الوحدات، إلى جانب توفير أماكن مناسبة للجلوس والاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الخارجية.

* منطقة تجارية متكاملة، ومن المنتظر أن تضم مجموعة من المحلات والخدمات التي تساعد السكان على توفير احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى مغادرة القرية بشكل متكرر.

* مطاعم وكافيهات، لتوفير أماكن متنوعة لتناول الطعام والمشروبات وقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء، مع الاستفادة من طبيعة الموقع والإطلالات المتاحة داخل المشروع.

* ممشى ترفيهي ومناطق للجلوس، بما يتيح للسكان ممارسة المشي وقضاء أوقات في الهواء الطلق، مع وجود أماكن مخصصة للجلوس والاستمتاع بالمساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية.

* مناطق مخصصة للأطفال، تضم مساحات مناسبة للألعاب والأنشطة الترفيهية، بما يوفر للأطفال أماكن مخصصة لقضاء الوقت وممارسة الأنشطة المختلفة داخل بيئة المشروع.

* خدمات الأمن والحراسة، ومن المتوقع أن تعتمد القرية على منظومة أمنية تشمل أفراد الأمن والبوابات الإلكترونية وكاميرات المراقبة، بهدف تنظيم عمليات الدخول والخروج وتعزيز مستوى الأمان داخل المشروع.

* مواقف سيارات منظمة فى مشروع لاديرا جبل الجلالة مع توفير أماكن مخصصة لركن السيارات بما يساعد على تنظيم الحركة داخل القرية وتقليل التكدس في المناطق السكنية والمشتركة.

* خدمات الصيانة والإدارة، ومن المتوقع توفير خدمات دورية لتشغيل وصيانة المرافق والمساحات المشتركة، بما يساعد على الحفاظ على كفاءة الخدمات والمظهر العام للمشروع على مدار فترات التشغيل.
وبعد التعرف على الخدمات والمرافق التي يضمها مشروع لاديرا العين السخنة، يأتي دور التعرف على الشركة المالكة للمشروع وخبرتها في مجال التطوير العقاري، والتي تقف وراء تنفيذ وتطوير هذا المشروع.

الشركة المالكة لقرية لاديرا الجلالة العين السخنة

تتولى شركة يونايتد للتطوير العقارى United Real Estate Development – URD تطوير قرية لاديرا العين السخنة، وهي شركة تعمل في السوق العقاري المصري منذ تأسيسها عام 1995، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 30 عاما في مجال التطوير العقاري.

وتعتمد الشركة في مشروعاتها على تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة لا تقتصر على إنشاء الوحدات فقط، وإنما تهتم بتوفير بيئة تجمع بين الراحة والخصوصية والتصميمات العصرية، مع التركيز على احتياجات العملاء المختلفة.

كما تهتم شركة URD باختيار مواقع مشروعاتها بعناية، إلى جانب الاهتمام بالتفاصيل المعمارية والواجهات الخارجية وتوزيع الوحدات، بما يساعد على الاستفادة من طبيعة الموقع وتوفير إطلالات مميزة داخل المشروعات.

وتحرص الشركة كذلك على تحقيق توازن بين جودة التنفيذ والقيمة المقدمة للعملاء، من خلال تنوع الوحدات وطرح أنظمة سداد مرنة، بما يمنح العملاء خيارات متعددة عند اختيار وحداتهم داخل مشروعاتها.

تشمل مشروعات شركة URD السابقة:

* لاديرا البحر الأحمر رأس سدر Ladera Red Sea Ras Sudr
* G Bay العين السخنة
* G3 Mall

لماذا تستثمر في قرية لاديرا العين السخنة؟

يمثل الاستثمار في قرية لاديرا العين السخنة خيارًا يمكن دراسته لمن يبحث عن وحدة ساحلية تجمع بين الموقع، وتنوع الوحدات، ومرونة السداد، خاصة مع وجود المشروع في منطقة الجلالة بالقرب من مجموعة من المشروعات والوجهات المعروفة في العين السخنة. كما أن طبيعة المشروع وتصميمه المتدرج وتنوع مساحات الوحدات تمنح العملاء أكثر من اختيار وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم، ومن أبرز العوامل التي يمكن أخذها في الاعتبار:

• . الموقع في منطقة الجلالة: تقع لاديرا العين السخنة عند الكيلو 107 من طريق القاهرة – العين السخنة، أمام بارك الحجاز وبجوار السخنة هيلز وقبل المونت جلالة، وهو موقع يتيح سهولة الوصول إلى القرية والقرب من عدد من المشروعات والوجهات الموجودة في المنطقة.
• . الاستفادة من طبيعة الموقع المرتفع: يقع المشروع فوق هضبة الجلالة بارتفاع يصل إلى 100 متر عن سطح البحر وفق بيانات المشروع، مع تصميم متدرج على  Terraces، وهو ما يساعد على الاستفادة من اختلاف مستويات الأرض وتوفير إطلالات مفتوحة على البحر والـLagoons.
• . تنوع الوحدات والمساحات: يوفر المشروع مجموعة من الاختيارات تبدأ من الاستوديوهات والوحدات بغرفة أو غرفتين أو 3 غرف نوم، وصولًا إلى الـTown House، وبالتالي يمكن للعميل اختيار الوحدة وفقًا للغرض من الشراء والمساحة التي يحتاجها.

. أسعار متنوعة وفق نوع الوحدة: تبدأ الأسعار المعلنة حاليًا من حوالي 3.7 مليون جنيه للاستوديو بمساحة 45 مترًا مربعًا، مع اختلاف الأسعار حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها والإطلالة والمرحلة البيعية، وهو ما يتيح مقارنة أكثر من خيار قبل الشراء.

. أنظمة سداد ممتدة: يتيح المشروع سداد مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات وفق شروط الطرح، وهو ما يسمح بتوزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية أطول.

6. تنوع الاستخدام بين المصيف والإقامة: يمكن استخدام الوحدة داخل لاديرا العين السخنة لقضاء العطلات والاستمتاع بالموقع الساحلي، كما يمكن دراسة إمكانية استخدامها مستقبلًا للتأجير وفقًا لموقع الوحدة وحالتها ومستوى الطلب على الإيجار في المنطقة وقتها.

7. الخدمات والمرافق داخل المشروع: يتضمن تخطيط المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق المتوقعة، مثل الشاطئ الخاص، وحمامات السباحة، والمساحات الخضراء، والمنطقة التجارية، والمطاعم والكافيهات، ومناطق الأطفال، وهي عناصر يمكن أن تؤثر في تجربة الإقامة والاستخدام داخل القرية.

8. القرب من المشروعات والوجهات المحيطة: وجود لاديرا بالقرب من مشروعات مثل السخنة هيلز والمونت جلالة، إلى جانب قربها من جامعة الجلالة وعدد من الوجهات السياحية، يوفر للمشروع موقعًا ضمن منطقة تضم أنشطة ومشروعات متعددة.

9. دراسة الوحدة قبل اتخاذ القرار: لا يعتمد تقييم الوحدة من الناحية الاستثمارية على سعرها فقط، وإنما من المهم أيضًا النظر إلى موقعها داخل المشروع، ومساحتها، واتجاه الإطلالة، وتكاليف التشغيل والصيانة، وشروط السداد، ومدى ملاءمتها للهدف من الشراء.

 الأسئلة الشائعة عن قرية لاديرا العين السخنة

 أين تقع قرية لاديرا العين السخنة؟

تقع قرية لاديرا العين السخنة Ladera Ain Sokhna Village في منطقة الجلالة عند الكيلو 107 من طريق القاهرة – العين السخنة، أمام بارك الحجاز وبجوار قرية السخنة هيلز وقبل منطقة المونت جلالة، مما يمنحها موقعًا قريبًا من عدد من المشروعات والوجهات الموجودة في المنطقة.

 من هو المطور العقاري لمشروع لاديرا العين السخنة؟

تتولى شركة يونايتد للتطوير العقارى United Real Estate Development – URD تطوير قرية لاديرا العين السخنة، وهي شركة تأسست عام 1995 وتعمل في السوق العقاري المصري.

 ما مساحة مشروع لاديرا العين السخنة؟

يمتد مشروع لاديرا العين السخنة على مساحة تبلغ حوالي 24 فدانًا فوق هضبة الجلالة، مع تصميم متدرج يستفيد من طبيعة الأرض وارتفاعها.

 ما أنواع ومساحات الوحدات فى لاديرا العين السخنة؟

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل الاستوديوهات والوحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتين و3 غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات الـTown House، وتختلف المساحات وفقًا لنوع الوحدة.

 كم أسعار لاديرا العين السخنة 2026؟

تبدأ الأسعار المعلنة حاليًا من حوالي 3.7 مليون جنيه للاستوديو بمساحة 45 مترًا مربعًا، بينما تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها والإطلالة والمرحلة البيعية، لذلك يجب مراجعة السعر النهائي وقت الحجز.

 ما نظام السداد في قرية لاديرا العين السخنة؟

يبدأ نظام السداد من مقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات، وفقًا لشروط الطرح ونوع الوحدة.

 ما أهم الخدمات المتوقعة فى لاديرا العين السخنة؟

من أبرز الخدمات والمرافق المتوقعة داخل المشروع الشاطئ الخاص، وحمامات السباحة، والمساحات الخضراء والـLandscape، والمنطقة التجارية، والمطاعم والكافيهات، والممشى الترفيهي، ومناطق الأطفال، إلى جانب الأمن والحراسة ومواقف السيارات وخدمات الصيانة والإدارة.

 كيف يمكن حجز وحدة في لاديرا العين السخنة؟

يمكن التواصل مع فريق المبيعات للتعرف على الوحدات المتاحة حاليًا، ومعرفة أحدث الأسعار والمساحات ومواقع الوحدات وأنظمة السداد، ثم اختيار الوحدة المناسبة واستكمال إجراءات الحجز وفق شروط الطرح المتاحة.

 احجز وحدتك في قرية لاديرا العين السخنة

هل تبحث عن وحدة ساحلية في العين السخنة تجمع بين الموقع المميز، والإطلالات البحرية، وتنوع المساحات وأنظمة السداد؟ الآن يمكنك التعرف على تفاصيل قرية لاديرا العين السخنة Ladera Ain Sokhna Village واختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتك وميزانيتك.

احصل على أحدث الأسعار والمساحات وتفاصيل أنظمة السداد، بالإضافة إلى معرفة مواقع الوحدات والإطلالات المتوفرة قبل اتخاذ قرار الحجز.

تواصل معنا الآن لمعرفة آخر تحديثات مشروع لاديرا العين السخنة، واكتشف الوحدات المتاحة والأسعار الحالية ونظام السداد المناسب لك، وابدأ خطوات حجز وحدتك في واحدة من مناطق العين السخنة القريبة من القاهرة.

احجز الآن واستفسر عن وحدتك في Ladera Ain Sokhna Village قبل تغير الأسعار أو اختلاف الوحدات المتاحة.

01012213009