كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس Iona Residence New Cairo

هل تبحث عن كمبوند يجمع بين هدوء الحياة السكنية وفرص الاستثمار في واحدة من المناطق الواعدة بالقاهرة الجديدة؟ يأتي كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس Iona Residence New Cairo ليقدم مفهومًا مختلفًا للحياة العصرية، من خلال مشروع سكني تطوره شركة خطى الإماراتية في أولى خطواتها داخل السوق العقاري المصري، مستندة إلى رؤية تستهدف تقديم تجربة سكنية تتماشى مع تطلعات العملاء.

ويستمد المشروع أهميته من موقعه في قلب التجمع السادس، وهي منطقة تشهد اهتمامًا متزايدًا بالتوسع العمراني والاستثمارات العقارية، إلى جانب الاهتمام بتصميم مجتمع سكني يجمع بين الوحدات السكنية والفلل، مع تنوع المساحات الذي يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم. ليصبح كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس أحد المشروعات التي تستحق التعرف على تفاصيلها عند البحث عن سكن مميز أو فرصة استثمارية في القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

اختيار الموقع من أهم العوامل التي تؤثر في تجربة السكن والقيمة المستقبلية لأي مشروع عقاري، وهو ما اهتمت به شركة خطى للتطوير العقاري عند تنفيذ كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس Iona Residence New Cairo، حيث اختارت موقعًا مميزًا في قلب التجمع السادس، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، بما يمنح السكان سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والمدن الجديدة المحيطة بالقاهرة الجديدة.

ويستفيد المشروع من قربه من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل حركة الانتقال اليومية، سواء إلى مناطق القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية أو مطار القاهرة الدولي، ومن أبرز الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ايونا التجمع السادس:

 أهم الأماكن القريبة من Iona Residence New Cairo

– طريق السخنة: يمكن الوصول إلى الكمبوند خلال حوالي 3 دقائق.
– شارع التسعين الشمالي: يقع كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادسعلى بُعد دقائق قليلة منه.
– الطريق الدائري: تفصل بين الكمبوند والطريق مسافة تستغرق حوالي 7 دقائق.
– الجامعة الأمريكية: يمكن الوصول إليها خلال حوالي 12 دقيقة.
– العاصمة الإدارية الجديدة: يستغرق الوصول إليها حوالي 15 دقيقة.
– طريق السويس: يقع الكمبوند على بُعد حوالي 15 دقيقة منه.
– مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 30 دقيقة.
– كمبوند ماليف التجمع السادس: يقع بالقرب من المشروع.

 مساحة وتصميم كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

يمتد كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس Iona Residence New Cairo على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 60,000 متر مربع، بما يعادل نحو 14 فدانًا، وقد حرصت شركة خطى للتطوير العقاري على استغلال هذه المساحة من خلال ماستر بلان يحقق التوازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والعناصر الطبيعية، حيث تم تخصيص نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع للبحيرات المائية والمساحات الخضراء، بما يمنح السكان فرصة الاستمتاع بأجواء طبيعية وإطلالات مميزة داخل الكمبوند.

ويتكون المشروع من 24 عمارة سكنية بارتفاعات متنوعة، تشمل مباني مكونة من دور أرضي و6 أدوار متكررة، وأخرى تتكون من دور أرضي و7 أدوار، مع توفير مصعدين بكل عمارة لتسهيل حركة السكان والزوار. كما تبلغ نسبة التحميل في الوحدات حوالي 25% وفقًا لبيانات المشروع، وهي من التفاصيل المهمة التي تساعد العملاء على تقييم المساحة الإجمالية للوحدة ومدى الاستفادة من مساحتها الداخلية.

أما عن التصميم المعماري، فيعتمد Iona Residence New Cairo على رؤية عصرية تهتم بالترابط البصري بين المباني والبحيرات والمساحات المفتوحة، مع الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وتوزيع العناصر المعمارية بطريقة تحقق الانسجام بين مختلف أجزاء المشروع. كذلك يتضمن التصميم مجموعة من التقنيات الحديثة، مثل البوابات الإلكترونية للمنازل والاعتماد على الطاقة الشمسية، بما يدعم توجه المشروع نحو الاستدامة والحفاظ على البيئة.

وقد ساعد دمج المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية مع المباني السكنية، إلى جانب الفصل بين مناطق الفلل والعمائر، على الاهتمام بالخصوصية وتوفير أجواء أكثر هدوءًا وراحة، ليقدم كمبوند التجمع السادس iona من khuta نموذجًا لمجتمع سكني يجمع بين التصميم الحديث والطبيعة والتكنولوجيا.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع أيونا ريزيدنس التجمع السادس

حرصت شركة خطى للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية داخل كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس IONA Residence New Cairo، بمساحات وتصميمات مختلفة تتناسب مع احتياجات العملاء المتباينة، سواء الباحثين عن وحدة صغيرة وعملية أو شقة عائلية توفر مساحة أكبر وخصوصية مناسبة، وتتمثل أنواع الوحدات ومساحاتها فيما يلي:

– الاستوديوهات: تبدأ مساحاتها من 42 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد والباحثين عن وحدة سكنية عملية بمساحة محدودة.
– شقق غرفة نوم واحدة: تبلغ مساحتها 61 مترًا مربعًا، وتوفر اختيارًا مناسبًا للأفراد والأسر الصغيرة.
– شقق غرفتي نوم: تأتي بمساحة 96 مترًا مربعًا، لتناسب الأزواج والأسر الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة إضافية.
– شقق 3 غرف نوم: تبلغ مساحتها 137 مترًا مربعًا، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحة أكبر توفر الراحة والمرونة في الاستخدام.

أسعار كمبوند أيونا التجمع السادس iona

تقدم شركة خطى للتطوير العقارى وحدات سكنية متنوعة داخل كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس IONA Residence New Cairo بأسعار تتناسب مع اختلاف المساحات وأنواع الوحدات، حيث يبدأ سعر المتر المعلن من 58,000 جنيه مصري، بينما تختلف القيمة الإجمالية لكل وحدة وفقًا لمساحتها وعدد غرف النوم ونوع التشطيب وموقعها داخل المشروع.

وتأتي الأسعار الاسترشادية المعلنة لوحدات كمبوند ايونا ريزيدنس على النحو التالي:

– الاستوديوهات: بمساحة 42 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 2,500,000 جنيه مصري.
– شقق غرفة نوم واحدة: بمساحة 61 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 3,600,000 جنيه مصري.
– شقق غرفتي نوم: بمساحة 96 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 5,600,000 جنيه مصري.
– شقق 3 غرف نوم: بمساحة 137 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 8,000,000 جنيه مصري.

وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة استرشادية وفقًا للبيانات المعلنة، وقد تتغير حسب الوحدات المتاحة وموقع الوحدة داخل الكمبوند ونوع التشطيب ونظام السداد. كما تتيح الشركة عروض إطلاق وخصومات ترويجية وفقًا للعروض المعتمدة وقت الحجز، لذلك يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات للحصول على أحدث قائمة أسعار ومعرفة الوحدات المتاحة وتفاصيل الحجز.

 أنظمة سداد وتقسيط كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

حرصت شركة خطى للتطوير العقاري على تقديم تسهيلات في الحجز والسداد داخل كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس IONA Residence New Cairo، من خلال خطة تقسيط مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم السكنية دون الحاجة إلى سداد قيمة كبيرة في البداية، مع إمكانية توزيع المبلغ المتبقي على فترة زمنية طويلة، وتتمثل تفاصيل نظام السداد المعلن فيما يلي:

– مقدم الحجز: يبدأ من 2% من إجمالي قيمة الوحدة.
– مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات، بما يمنح العملاء مرونة أكبر في توزيع الالتزامات المالية.
– خصومات الإطلاق: تتوفر خصومات وعروض ترويجية وفقًا للأنظمة المعتمدة وقت الحجز.
– تنوع الاختيارات: إمكانية الاختيار بين أنواع ومساحات مختلفة من الوحدات والتشطيبات بما يتناسب مع احتياجات العملاء وميزانياتهم.

ويساعد نظام السداد في كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس على تخفيف الأعباء المالية الأولية، وإتاحة فرصة امتلاك وحدة في القاهرة الجديدة من خلال مقدم منخفض وفترة تقسيط ممتدة. ويُفضل التواصل مع فريق المبيعات للتأكد من تفاصيل الأقساط والخصومات وشروط كل نظام سداد قبل الحجز.

خدمات ومرافق كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

اهتمت شركة خطى للتطوير العقاري بتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس IONA Residence New Cairo، بما يساعد على تقديم تجربة سكنية تجمع بين الراحة والرفاهية وممارسة الأنشطة اليومية والترفيهية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند. وتتنوع هذه المرافق بين المساحات الطبيعية والمناطق الرياضية والترفيهية والخدمات التجارية، إلى جانب التقنيات الحديثة التي تستهدف تعزيز مستوى الأمان والخصوصية للسكان.

ومن أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة في المشروع:

\- النادي الاجتماعي Clubhouse: يضم المشروع ناديًا اجتماعيًا يوفر مساحة مناسبة للقاء السكان وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء، إلى جانب إتاحة مكان للتجمعات والأنشطة الاجتماعية والترفيهية التي تساعد على تعزيز التواصل بين أفراد المجتمع السكني.

\- حمامات السباحة Swimming Pools: تتوفر حمامات سباحة متعددة تناسب مختلف الأعمار، لتمنح السكان فرصة الاستمتاع بالأنشطة المائية وقضاء أوقات ترفيهية داخل الكمبوند، كما تتكامل مع الطابع التصميمي للمشروع الذي يعتمد على المسطحات المائية والبحيرات.

\- المساحات الخضراء واللاندسكيب Landscaped Areas: تنتشر المساحات الخضراء والحدائق وعناصر اللاندسكيب في أنحاء المشروع، بما يضيف لمسات جمالية للمباني ويوفر إطلالات طبيعية تساعد على خلق أجواء أكثر هدوءًا وراحة، بعيدًا عن ازدحام المناطق العمرانية.

\- المساحات المفتوحة Open Spaces: يضم الكمبوند مناطق مفتوحة تتيح للسكان الاستمتاع بالهواء الطلق والتنزه وقضاء أوقات خارج الوحدات السكنية، كما تسهم في تحسين توزيع الحركة داخل المشروع وتعزيز الشعور بالاتساع والراحة.

– الجيم Gym: يوفر المشروع صالة رياضية مجهزة تساعد السكان على ممارسة التمارين والحفاظ على لياقتهم البدنية، مع إمكانية الاستفادة من مرافق الرياضة داخل الكمبوند بدلًا من الاضطرار إلى الذهاب إلى أماكن بعيدة.

– منطقة السبا والجاكوزي Jacuzzi Area: يضم المشروع منطقة مخصصة للجاكوزي ضمن المرافق الترفيهية، بما يوفر مساحة للاسترخاء والاستمتاع بأوقات من الراحة، ويساعد على تقديم تجربة معيشية تهتم بالجوانب الترفيهية إلى جانب الاحتياجات السكنية.

– ملاعب البادل Padel Court: تتوفر ملاعب مخصصة لرياضة البادل، لتشجيع السكان على ممارسة الأنشطة الرياضية الجماعية والاستمتاع بوقت ممتع مع الأصدقاء والعائلة، في إطار بيئة سكنية تدعم أسلوب الحياة النشط.

– مسارات المشي والجري وركوب الدراجات: يوفر المشروع مساحات مخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية اليومية، مثل المشي والجري وركوب الدراجات، بما يساعد السكان على اتباع نمط حياة صحي والاستفادة من المساحات المفتوحة والمناطق الطبيعية داخل الكمبوند.

– المنطقة التجارية Strip Mall: يضم كمبوند ايونا ريزيدنس منطقة تجارية توفر مجموعة من المحلات والخدمات التي تلبي جانبًا من الاحتياجات اليومية للسكان، وتساعدهم على الوصول إلى الخدمات الأساسية بالقرب من وحداتهم السكنية.

– الجراج تحت الأرض Underground Garage: يوفر المشروع جراجًا تحت الأرض لتنظيم أماكن انتظار السيارات وتقليل تكدسها في المساحات الخارجية، مع إمكانية اختيار الجراج وفقًا لنظام التعاقد المتاح عند الحجز.

– التقنيات والأنظمة الذكية Smart Technologies: يعتمد المشروع على مجموعة من التقنيات والأنظمة الذكية والأمنية التي تستهدف تسهيل الاستخدام اليومي للمرافق وتعزيز مستوى الأمان والخصوصية، بما يتماشى مع توجه الكمبوند نحو توفير مجتمع سكني حديث.

 شركة خطى للتطوير العقاري Khuta Developments

تأتي شركة خطى للتطوير العقاري  بصفتها المطور العقاري لكمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس IONA Residence New Cairo، مستندة إلى خبرات عقارية مرتبطة بمجموعة Bin Shehab Developments الإماراتية، التي تمتلك سجلًا من الأعمال في مجال التطوير العقاري والهندسة وإدارة المشروعات. وتسعى الشركة من خلال دخولها السوق المصري إلى تقديم مشروعات سكنية تعتمد على التخطيط المدروس والتصميمات المعمارية الحديثة، مع الاهتمام بتوظيف التكنولوجيا والاستفادة من المساحات الطبيعية لتوفير مجتمعات عمرانية تتناسب مع متطلبات الحياة العصرية.

ويعكس اسم Khuta، الذي يعني الخطوات، فلسفة الشركة في بناء مشروعاتها على أساس من التخطيط والرؤية الواضحة، بحيث تمثل كل خطوة مرحلة نحو تقديم تجربة سكنية تجمع بين الجودة والراحة والخصوصية، وهو ما تسعى إلى تطبيقه في مشروعها IONA Residence بالتجمع السادس.

 مجموعة Bin Shehab Developments وخبرة الشركة

ترتبط خبرات شركة خطى بمجموعة Bin Shehab Developments التي تأسست في دولة الإمارات العربية المتحدة عام 2014، وتمتد أنشطتها إلى مجالات التطوير العقاري والإنشاءات وإدارة المشروعات، ومن أبرز المعلومات المعلنة عن سجل أعمال المجموعة:

– تمتلك المجموعة خبرة في السوق العقاري الإماراتي منذ عام 2014.
– كما تمتلك خبرات متنوعة في المجالات الهندسية والتطوير العقاري وإدارة المشروعات.

ويضم فريق الإدارة عددًا من القيادات التي تتولى الإشراف على توجهات الشركة وخططها التطويرية، ومن أبرزهم:

– المهندس علاء فرج: رئيس مجلس الإدارة.
– جاسم صالح الحمادي: عضو مجلس الإدارة.
– حسام زايد: الرئيس التنفيذي.

وتسعى شركة خطى للتطوير العقاري إلى الاستفادة من هذه الخبرات في تقديم مشروعاتها داخل مصر، مع التركيز على تطوير مجتمعات سكنية تجمع بين جودة التخطيط والتصميم العصري وتوفير عناصر الراحة للسكان.

مميزات الاستثمار في كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

يمثل كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس IONA Residence New Cairo أحد المشروعات السكنية التي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدة عقارية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع داخل منطقة التجمع السادس، وتنوع المساحات، والتصميم الذي يخصص مساحة كبيرة للعناصر الطبيعية والترفيهية. كما تقدم شركة خطى للتطوير العقاري مجموعة من التسهيلات التي قد تساعد العملاء على اتخاذ قرار الشراء، سواء بغرض السكن أو الاحتفاظ بالوحدة كأصل عقاري على المدى الطويل، وتتمثل أبرز مميزات الاستثمار في المشروع فيما يلي:

• – الموقع في التجمع السادس: يقع المشروع في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا واهتمامًا متزايدًا بالمشروعات السكنية، كما يستفيد من قربه من عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
• – تنوع الوحدات والمساحات: يوفر الكمبوند استوديوهات وشققًا بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بمساحات مختلفة تبدأ من 42 مترًا مربعًا، وهو ما يمنح العملاء بدائل متعددة وفقًا لاحتياجاتهم وإمكاناتهم المالية.
• – التصميم والمساحات الطبيعية: تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات والمناطق المفتوحة يمنح الوحدات إطلالات متنوعة، ويضيف إلى تجربة السكن داخل الكمبوند.
• – تنوع الخدمات والمرافق: يضم المشروع مرافق ترفيهية ورياضية وتجارية، مثل النادي الاجتماعي وحمامات السباحة والجيم وملاعب البادل والمنطقة التجارية، بما يدعم تلبية جانب من احتياجات السكان داخل المشروع.
• – أنظمة السداد المرنة: يبدأ مقدم الحجز المعلن من 2% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، وهو ما يتيح للعملاء توزيع قيمة الوحدة على فترة ممتدة بدلًا من سدادها بالكامل في وقت قصير.

– خبرات المطور العقاري: تستند شركة خطى للتطوير العقاري إلى خبرات مرتبطة بمجموعة Bin Shehab Developments، وهو ما يمنح العملاء معلومات إضافية يمكنهم دراستها عند تقييم الشركة وسجل أعمالها قبل اتخاذ قرار الشراء.

 الأسئلة الشائعة عن كمبوند ايونا ريزيدنس القاهرة الجديدة

أين يقع كمبوند ايونا ريزيدنس؟

يقع كمبوند ايونا ريزيدنس IONA Residence في منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، من بينها طريق السخنة والطريق الدائري وشارع التسعين الشمالي.

من هي الشركة المطورة لكمبوند ايونا ريزيدنس؟

تتولى شركة خطى للتطوير العقاري Khuta Developments تطوير المشروع، وهي شركة ترتبط بخبرات مجموعة Bin Shehab Developments الإماراتية في مجال التطوير العقاري والهندسة وإدارة المشروعات.

ما مساحة كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس؟

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 60,000 متر مربع، بما يعادل نحو 14 فدانًا، وفقًا للبيانات المعلنة.

ما أنواع الوحدات المتاحة في IONA Residence New Cairo؟

يضم كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس استوديوهات وشققًا سكنية متنوعة، تشمل وحدات بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم.

ما أقل مساحة للوحدات في كمبوند ايونا التجمع السادس؟

تبدأ مساحات الوحدات من 42 مترًا مربعًا، وهي مساحة الاستوديو، بينما تصل مساحة الشقق المكونة من 3 غرف نوم إلى 137 مترًا مربعًا وفقًا للمساحات المعلنة.

كم تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ايونا ريزيدنس؟

تبدأ الأسعار المعلنة من 2,500,000 جنيه مصري للاستوديو بمساحة 42 مترًا مربعًا، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وكذلك العروض المتاحة وقت الحجز.

ما نظام السداد في كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس ؟

يبدأ مقدم الحجز المعلن من 2% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات، وفقًا لشروط وأنظمة السداد المعتمدة من الشركة.

ما أبرز الخدمات الموجودة فى IONA Residence؟

يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق، من بينها النادي الاجتماعي وحمامات السباحة والمساحات الخضراء والجيم ومنطقة الجاكوزي وملاعب البادل والمنطقة التجارية والجراج تحت الأرض، إلى جانب الأنظمة الذكية والأمنية.

هل يناسب كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس الاستثمار العقاري؟

يمكن دراسة المشروع كخيار للاستثمار العقاري بالنظر إلى موقعه في التجمع السادس وتنوع وحداته والخدمات المقدمة وأنظمة السداد، لكن تحديد مدى ملاءمته للاستثمار يتطلب مقارنة الأسعار بالمشروعات المنافسة ومراجعة تفاصيل التعاقد والتسليم والعائد المتوقع من التأجير أو إعادة البيع.

احجز وحدتك الآن في كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية تجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري وتنوع المساحات، فإن كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادسIONA Residence New Cairo يستحق أن يكون ضمن اختياراتك عند البحث عن عقار في القاهرة الجديدة. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، إلى جانب الخدمات الترفيهية والرياضية وأنظمة السداد التي تبدأ بمقدم 2% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

لا تفوت فرصة التعرف على تفاصيل المشروع واختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك، وتواصل معنا الآن لمعرفة أحدث الأسعار والمساحات المتاحة والخصومات المعلنة، والحصول على تفاصيل الحجز والتعاقد، لتبدأ أولى خطوات امتلاك وحدتك في كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس.

01012213009