مول مجال تاور العاصمة الادارية

مول مجال تاور العاصمة الادارية Majal Tower New Capital

“ببصمة فريدة ورؤية مستقبلية من شركة راين للتطوير العقاري ، يبرز مول مجال تاور العاصمة الادارية كأحد أهم الصروح التي تعيد صياغة مفهوم الاستثمار داخل منطقة الأعمال المركزية (CBD). المشروع ليس مجرد واجهة تجارية وإدارية عصرية، بل هو استثمار ذكي يضعك في قلب الحراك الاقتصادي للعاصمة، حيث يتناغم التصميم الألماني المتقن مع الموقع الاستراتيجي ليخلق بيئة عمل استثنائية تلبي طموحات المستثمرين الباحثين عن التفرد والعائد المضمون.

النجاح الكبير لـ “مجال تاور” في تصدر النتائج لم يأتِ من فراغ، بل لأنه يقدم حلولاً ذكية تلبي احتياجات السوق الحالي، ويضع المستثمر في قلب أهم منطقة تجارية في مصر بجوار البرج الأيقوني. إذا كنتِ تبحثين عن سبب اختيار مول مجال تاور العاصمة الادارية ، فالإجابة تكمن في “المعادلة الصعبة” التي حققتها شركة راين التميز في التنفيذ والذكاء في اختيار الموقع.

موقع مول مجال تاور العاصمة الادارية

تتجسد القيمة الحقيقية لـ مول مجال تاور العاصمة الإدارية (Majal Tower) في موقعه الاستثنائي داخل منطقة الأعمال المركزية (CBD)، والتي تُعد الرئة الاقتصادية النابضة للعاصمة الجديدة. لم يأتِ اختيار شركة “راين” لهذا الموقع من فراغ، بل كخطوة استراتيجية تهدف لوضع المستثمرين في قلب منطقة تجمع كبرى المؤسسات المالية والمقرات الإدارية العالمية، وهو ما يضمن تدفقاً بشرياً هائلاً وحركة تشغيلية مستمرة على مدار العام، بعيداً عن الركود أو التقلبات الموسمية.

تمنح البنية التحتية الذكية لمنطقة الـ CBD أفضلية مطلقة لمشروع Majal Tower؛ حيث سهولة الوصول والربط مع مختلف المحاور الرئيسية، مما يرفع من القيمة السوقية للوحدات بمعدلات نمو تتخطى المنافسين في المناطق الأخرى، ويجعل من امتلاك وحدة داخل مول مجال تاور العاصمة الادارية فرصة ذهبية لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة وإعادة بيع بربحية قياسية.

نقاط القوة والقرب من المعالم الحيوية:

يحيط بمول مجال تاور شبكة من أهم معالم العاصمة الإدارية التي تعزز من قيمته الاستثمارية:

* البرج الأيقوني: يتواجد مول مجال تاور العاصمة الادارية على بُعد دقائق معدودة من أطول برج في أفريقيا، مما يضفي صبغة عالمية على عنوان عملك.
* محطة المونوريل المركزية: القرب من أحدث وسائل النقل الذكي يضمن سهولة انتقال العملاء والموظفين من وإلى مول مجال تاور العاصمة الادارية بكفاءة تامة.
* الحي الحكومي ومقرات الوزارات: التواجد بجانب مراكز القرار يسهل التواصل مع الهيئات الرسمية ويوفر بيئة عمل احترافية.
* النهر الأخضر ومنطقة الأبراج: يقع المشروع وسط أضخم تكتل استثماري وعقاري، مما يرفع من تصنيف وحداته كوجهة أعمال من الطراز الأول.
* الحي السكني: يبعد مول مجال تاور العاصمة الادارية حوالي 3 دقائق فقط عن المناطق السكنية الراقية، مما يضمن قاعدة جماهيرية ضخمة للخدمات التجارية داخل التاور

.مساحة مشروع مجال تاور العاصمة الادارية

يمتد مول مجال تاور على مساحة إجمالية تصل إلى 3.288 متر مربع، وهي مساحة تم استغلالها ببراعة هندسية ليكون مشروعاً متعدداً الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية في آن واحد. ويتكون البرج من دور أرضي بالإضافة إلى 18 دوراً متكرراً، مما يمنحه ارتفاعاً شاهقاً يسمح لجميع الوحدات بالاستمتاع بإطلالات بانورامية مفتوحة، خاصة مع وقوعه مباشرة على أهم محاور منطقة الأعمال المركزية وامتلاكه إطلالة مباشرة لا تضاهى على البرج الأيقوني، أطول برج في قارة أفريقيا، وهو ما يضفي على المشروع قيمة استثمارية وجمالية نادرة.

ولضمان راحة الزوار والملاك ومنع التكدس، تم تجهيز مول مجال تاور العاصمة الادارية  بـ 3 أدوار تحت الأرض مخصصة للجراجات، صُممت بأحدث الأنظمة الذكية لاستيعاب أكبر عدد من السيارات. هذا التخطيط الدقيق يعكس رؤية شركة راين في تقديم مبنى متكامل لا يكتفي فقط بالفخامة الخارجية، بل يهتم بأدق التفاصيل الإنشائية والخدمية التي تضمن تشغيلاً انسيابياً ومريحاً لكافة المتواجدين داخل المول.

التميزالمعماري لمول مجال العاصمة الادارية

تجلت عبقرية التصميم في مول مجال تاور العاصمة الادارية من خلال التعاون مع المهندس محرم باخوم، الذي يعد واحداً من أبرز القامات في عالم العمارة الحديثة، حيث نجح في وضع لمسة فنية تجعل من البرج أيقونة بصرية تليق بموقعه الفريد في قلب العاصمة. ولم تكتفِ شركة راين بالجمال الخارجي فقط، بل عززت جودة المشروع بالإشراف الهندسي الدقيق تحت إدارة مكتب المهندس أسامة يحيى قدري OYK، مما يمثل صمام أمان إضافي يضمن تنفيذ أدق التفاصيل الإنشائية وفقاً لأعلى المعايير العالمية، ويمنح المستثمرين طمأنينة تامة بشأن متانة وجودة الصرح العقاري.

وقد تم تخطيط مول مجال تاور العاصمة الادارية  ليكون نموذجاً مثالياً لبرج الأعمال المتكامل، حيث يفتح آفاقاً واسعة لمختلف فئات المستثمرين. فسواء كنت من أصحاب العلامات التجارية الكبرى التي تبحث عن واجهة مبهرة، أو من أصحاب الشركات المتوسطة الطامحين لبيئة عمل احترافية، أو حتى مستثمراً صغيراً يبحث عن وحدات بنظام المشاركة لضمان عائد استثماري آمن، فإن تصميم مول مجال تاور العاصمة الادارية وتوزيع مساحاته يخدم كافة هذه الطموحات بمرونة فائقة تلبي احتياجات سوق العمل المتطورة.

أسعار ومساحات الوحدات المتاحة فى مول مجال العاصمة الادارية

نضع بين أيديكم دليلاً شاملاً لأحدث الوحدات المتاحة في مول مجال تاور العاصمة الادارية ، والتي صُممت بعناية فائقة لتلبي طموحات المستثمرين والشركات الراغبة في التواجد داخل بيئة عمل استثنائية. يجمع المشروع بين الوحدات التجارية الحيوية التي تضمن أعلى معدلات الزيارات (Footfall) بفضل مساحاتها الخارجية المتميزة، وبين المكاتب الإدارية التي توفر بيئة عمل هادئة ومتطورة تقنياً.

نحن نؤمن بالمرونة؛ لذا وفرنا خيارات تتنوع بين الوحدات المنفصلة بالكامل للخصوصية والتميز، ونظام المشاركة (Share) الذي يتيح فرصاً استثمارية بأسعار ميسرة وبدايات ذكية في السوق العقاري. جميع الوحدات موزعة بذكاء على أدوار المبنى لضمان أفضل إطلالة وأقصى استفادة من المساحات، مع الالتزام بمعايير الجودة العالمية في التنفيذ.

إليكم تفاصيل المساحات والأسعار المعلنة:

أولاً: الوحدات التجارية (الأرضي والأول)

*مثالية للمطاعم، الكافيهات، والعلامات التجارية التي تتطلب مساحات خارجية (Outdoor).*

*الدور الأرضي (منفصل): مساحة (54م داخلي + 18م خارجي) | السعر: 24,000,000 ج.م
* الدور الأرضي (شير): مساحة (8م داخلي + 4م خارجي) | السعر: 3,600,000 ج.م
* الدور الأول (منفصل): مساحة (72م داخلي + 26م خارجي) | السعر: 25,500,000 ج.م
* الدور الأول (شير): مساحة (10م داخلي + 3م خارجي) | السعر: 3,500,000 ج.م**

ثانياً: الوحدات الإدارية (المكاتب والشركات)

*بيئة عمل احترافية موزعة على أدوار متعددة بمساحات متنوعة.*

*الدور الثاني:
* مكتب مستقل (60م): **9,300,000 ج.م
* مكتب بنظام المشاركة (10م): **1,600,000 ج.م

* الدور الثالث:
* مكتب مستقل (60م): *9,600,000 ج.م

* الدور الرابع:
* مكتب مستقل (60م): *10,200,000 ج.م
* مكتب بنظام المشاركة (10م): *1,700,000 ج.م

* الدور الخامس:
* مكتب مستقل (50م): *7,300,000 ج.م

أنظمة السداد وباقات الدفع فى مول مجال تاور العاصملة الادارية

يؤمن مول مجال تاور العاصمة الادارية بأن الاستثمار الناجح يبدأ من تسهيلات سداد تمنحك القدرة على إدارة تدفقاتك المالية بذكاء؛ لذا صممنا مجموعة متنوعة من الأنظمة التي تتناسب مع كافة الشرائح الاستثمارية، بدءاً من الأنظمة بدون مقدم وحتى فترات التقسيط الطويلة التي تصل إلى 15 عاماً. ما يميز مول مجال تاور العاصمة الادارية ليس فقط طول فترة السداد، بل وتقديم **عائد استثماري ضخم يصل إلى 200% على المقدم، مما يضمن لك استرداد جزء كبير من استثمارك قبل التشغيل، ويجعل من وحدتك العقارية أصلاً ينمو بمعدلات قياسية في قلب العاصمة الإدارية.

أولاً: أنظمة السداد الأساسية (عائد مرتفع)

* نظام الـ 0% مقدم: تقسيط متساوي على 5 سنوات، مع عائد استثماري يبلغ 200%على قيمة المقدم .
* نظام الـ 5% مقدم: تقسيط على 7 سنوات، مع عائد استثماري يبلغ 200% على قيمة المقدم.
* نظام الـ 10% مقدم: تقسيط على 8 سنوات، مع عائد استثماري يبلغ 100% على قيمة المقدم.
* نظام الـ 15% مقدم: تقسيط على 9 سنوات، مع عائد استثماري يبلغ 70% على قيمة المقدم.
* نظام الـ 20% مقدم: تقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع عائد استثماري يبلغ 50% على قيمة المقدم.

ثانياً: العروض المحدودة (LIMITED OFFER)

*أنظمة مخصصة لمن يبحث عن أطول فترة سداد ممكنة في العاصمة الإدارية:*

* نظام الـ 14 سنة سداد:
* المقدم: 10% مقدم + 10% بعد سنة + 10% بعد سنتين.
* العائد: احصل على عائد 100% على المقدم.

* نظام الـ 15 سنة سداد:
* المقدم: 15% مقدم + 15% بعد سنة + 15% بعد سنتين.
* العائد: احصل على عائد 70% على المقدم.

لماذا تختار عروض LIMITED OFFER؟

> تعد هذه الأنظمة هي الأطول زمنياً في سوق العاصمة الإدارية، مما يقلل من قيمة القسط الشهري إلى أدنى مستوياتها، مع ضمان عائد مادي فوري يساعدك في سداد الأقساط اللاحقة.

الخدمات المرافق الموجودة فى مول مجال تاور العاصمة الادارية

يعيد مجال تاور العاصمة الإدارية تعريف مفهوم المشروعات متعددة الاستخدامات، من خلال تقديم تجربة عملاء متكاملة ترتكز على أدق التفاصيل الإنشائية والتشغيلية، حيث تم تصميم المداخل بذكاء هندسي يفصل بين التدفقات البشرية للقطاعين التجاري والإداري لضمان أعلى درجات الخصوصية والانسيابية في الحركة، مع توفير مساحات خارجية رحبة تضفي طابعاً ترفيهياً حيوياً يعزز من قيمة الوحدات التجارية. ولأن الاستدامة هي جوهر رؤيتنا، فقد أسندت مهمة الإدارة والتشغيل إلى شركة INCOMERCIA الرائدة، لضمان الحفاظ على جودة الأصول العقارية وتحقيق أقصى عوائد استثمارية ممكنة للملاك عبر تشغيل احترافي يغطي كافة الجوانب الأمنية، الفنية، واللوجستية داخل مول مجال تاور العاصمة الادارية.

 أبرز الخدمات والمرافق في مجال تاور:

• * منظومة بوابات ذكية: بوابات إلكترونية متطورة عند المداخل لتنظيم دخول الزوار والموظفين وتوفير أقصى درجات التحكم والأمان.
• * الأمن والحراسة المشددة: فريق أمني محترف يعمل على مدار الساعة بنظام الورديات لضمان حماية كافة الوحدات والممتلكات داخل المول.
• * المصاعد البانورامية والسريعة: تزويد المول بمصاعد بانورامية حديثة تمنح الزوار إطلالة مميزة، بالإضافة إلى مصاعد فائقة السرعة مخصصة للمكاتب الإدارية لتقليل زمن الانتظار.
• * شبكة مراقبة شاملة: نظام كاميرات CCTV متطور يغطي كافة المداخل، المخارج، والممرات الداخلية لرفع كفاءة التشغيل ورصد أي تحركات.
• * الفصل الحركي الذكي: مداخل مصممة خصيصاً للفصل بين الزوار والقطاع التجاري وبين الموظفين والقطاع الإداري لتسهيل التنقل وتجنب الازدحام.
• * الإدارة والتشغيل الاحترافي: تعاون مثمر مع شركة INCOMERCIA لضمان تنظيم الأنشطة والحفاظ على البيئة الاستثمارية والتشغيلية.
• * إطلالات بانورامية فاخرة: كافيه في قمة البرج بإطلالة مباشرة على العاصمة الإدارية، مخصص للاجتماعات غير الرسمية، استراحة الموظفين، واستقبال العملاء.
• * مرافق الأعمال والجراجات: غرف اجتماعات مجهزة بالكامل بأحدث التقنيات، بالإضافة إلى 3 أدوار جراج تحت الأرض مؤمنة بالكامل لتوفير سعة قصوى للسيارات.
• * السلامة والصيانة: خدمات صيانة دورية للحفاظ على مرافق مول مجال تاور العاصمة الادارية ، ومنظومة إطفاء وإنذار ذكية مطابقة لأحدث معايير السلامة العالمية.

نبذة عن شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments

تفرض شركة راين للتطوير العقاري  نفسها كواحدة من أبرز القوى الصاعدة والمؤثرة في السوق العقاري المصري، حيث تتخصص في طرح مشاريع تجارية وإدارية تتسم بأعلى معايير الجودة والابتكار المعماري، مع وضع مصلحة المستثمر في المقام الأول من خلال اختيار المواقع الاستراتيجية الأكثر حيوية وتطوير أنظمة سداد مرنة وغير مسبوقة تضمن الاستدامة المالية. وتتجسد قوة الشركة في التزامها المطلق بقيم الشفافية والمصداقية في كافة مراحل العمل، بدءاً من التخطيط الهندسي الدقيق وصولاً إلى التنفيذ الإنشائي والتسليم النهائي، وذلك تحت إشراف نخبة من الخبراء والمستشارين في مجالات الهندسة والإدارة، مما يجعل من مشاريعها وجهة مثالية تلبي متطلبات السوق الحديثة وتحقق عوائد استثمارية قوية تتناسب مع طموحات عملائها.

 قيم ومميزات شركة راين للتطوير العقاري:

* التخصص : التركيز الاحترافي على تطوير المشروعات التجارية والإدارية التي تخدم قطاع الأعمال بأحدث التقنيات البنائية.
* الاستثمار الموجه للعميل: تقديم حلول مالية وأنظمة سداد مبتكرة صُممت خصيصاً لتخفيف الأعباء المالية عن المستثمرين وتحقيق أسرع دورة لرأس المال.
* الدقة في التنفيذ: الالتزام التام بمعايير الجودة العالمية والجدول الزمني المحدد للتسليم، مما يعزز من ثقة العملاء في قيمة استثماراتهم.
* الكوادر البشرية الخبيرة: الاعتماد على فريق عمل يضم أفضل المهندسين والإداريين لضمان تنفيذ مشاريع تتطابق مع أرقى المواصفات الفنية والجمالية.
* الشفافية والنزاهة: اعتماد منهجية واضحة في التعامل مع العملاء تضمن حقوقهم وتوفر لهم كافة المعلومات والبيانات الفنية والمالية بكل وضوح.
* استشراف المستقبل: العمل على تطوير مشاريع ذكية تواكب النهضة العمرانية في العاصمة الإدارية الجديدة وتلبي احتياجات الجيل القادم من رواد الأعمال.

 لماذا يعد الاستثمار في مول مجال تاور العاصمة الادارية  فرصة لا تتكرر؟

يعتبر الاستثمار في مول مجال تاور العاصمة الادارية  قراراً استراتيجياً يتجاوز مجرد تملك وحدة عقارية، بل هو شراكة في كيان اقتصادي صُمم ليكون وجهة رائدة في قلب منطقة الأعمال المركزية (CBD)، حيث يجمع المشروع بين الموقع الجغرافي العبقري وبين التصميم الوظيفي الذي يضمن أعلى معدلات التشغيل والربحية. إن القيمة المضافة التي يقدمها المشروع تكمن في قدرته على تحقيق توازن مثالي بين الأمان العقاري من خلال المطور الموثوق، وبين العوائد المادية الفورية التي توفرها أنظمة السداد المبتكرة والعوائد الاستثمارية الضخمة على المقدم، مما يجعل رأس المال في حالة نمو مستمر منذ اليوم الأول للتعاقد وحتى بعد التشغيل الفعلي الذي تديره كبرى شركات الإدارة لضمان الحفاظ على القيمة السوقية للمبنى.

 أبرز مميزات الاستثمار في المشروع:

* الموقع الاستراتيجي النادر: التواجد في منطقة CBD (قطعة رقم MU7) أمام البرج الأيقوني مباشرة، مما يضمن تدفقاً مستمراً من الزوار وارتفاعاً مطرداً في قيمة الأصول.

* عوائد استثمارية فورية: تقديم أنظمة فريدة تمنح المستثمر عائداً مادياً يصل إلى 200% على قيمة المقدم، وهو ما يمثل أسرع استرداد لرأس المال في السوق العقاري.

* تنوع الأوعية الاستثمارية: توفير خيارات مرنة بين الوحدات المنفصلة بالكامل ونظام المشاركة (Share)، مما يتيح فرصاً استثمارية تبدأ من مبالغ ميسرة وتصل إلى المساحات الكبرى.

* الإدارة التشغيلية المحترفة: التعاقد مع شركة INCOMERCIA يضمن تشغيل المول بأعلى كفاءة وجذب كبرى العلامات التجارية، مما يرفع من القيمة الإيجارية للوحدات.

• * مرونة سداد غير مسبوقة: طرح مدد تقسيط تصل إلى 15 عاماً، مما يقلل من الضغط المالي ويسمح بجعل الأقساط تُسدد من العوائد الإيجارية والاستثمارية للوحدة.
• * بيئة عمل تنافسية: توفير مرافق متطورة من غرف اجتماعات ومساحات ترفيهية ومصاعد سريعة، مما يجعل المشروع الخيار الأول للشركات العالمية والمحلية الباحثة عن مقرات إدارية.
• * الأمان العقاري التام: التعامل مع مطور عقاري بحجم شركة راين، يلتزم بجدول زمني دقيق ومعايير جودة صارمة، يضمن لك تسلم وحدتك في الموعد المحدد وبأفضل المواصفات.

 ابدأ رحلتك الاستثمارية الآن في قلب العاصمة الإدارية

إن الفرص الاستثمارية التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي، العائد المادي الفوري، وأنظمة السداد الطويلة هي فرص نادرة لا تتكرر كثيراً في السوق العقاري، ومجال تاور يقدم لك هذه المعادلة الصعبة لتكون جزءاً من مستقبل منطقة الأعمال المركزية. نحن ندعوك لاتخاذ الخطوة الأولى نحو تأمين مستقبلك المالي وامتلاك وحدتك في مشروع صُمم خصيصاً ليواكب تطلعاتك الاستثمارية،لا تدع الوقت يمر، فالأماكن المتميزة والعروض المحدودة (Limited Offers) تنفد سريعاً، وفريقنا المتخصص جاهز تماماً لمساعدتك في اختيار الوحدة التي تناسب طموحاتك وميزانيتك.

للمزيد من التفاصيل للحجز اتصل بنا على رقم الشركة او تواصل معنا عبر الواتساب

01012213009