كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings New Cairo – 2025
هل تتخيل أن تبدأ يومك في مكان يعكس صفاء ذهنك، ويجمع بين الراحة، الهدوء، والموقع الاستراتيجي؟ فى كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس، يتحقق ذلك وأكثر. يقع الكمبوند في منطقة الياسمين فيلات المميزة بالتجمع الخامس، وهي واحدة من أكثر المناطق الهادئة والمفعمة بالخصوصية فى قلب القاهرة الجديدة، مما يجعلها الوجهة المثالية للباحثين عن حياة عصرية وسط الطبيعة الهادئة. ومع قرب الكمبوند من شارع التسعين الشمالي ومحور السادات، لن تجد صعوبة في الوصول إلى جميع احتياجاتك اليومية من خدمات ومرافق حيوية، لتعيش تجربة سكنية متكاملة.
نفذت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري هذا المشروع الضخم على مساحة واسعة ليتضمن وحدات سكنية متنوعة تتراوح بين الشقق، الأجنحة، الوحدات الإدارية، والوحدات التجارية، مما يوفر اختيارات متعددة لتناسب جميع الاحتياجات. بالإضافة إلى نظام سكن مرن للإيجار بإدارة شركة بيرد نيست، مما يعزز مرونة الاختيار بين المساحات والأسعار.
يتميز الكمبوند أيضًا بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، مما يتيح لك التقسيط على فترات طويلة ودفع مقدم تعاقد منخفض. في السطور التالية، سنعرض لك أبرز التفاصيل عن الأسعار، الأنظمة المتاحة، والخدمات التي يقدمها كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
الكمبوند بيقدم مزيج مثالي بين الخصوصية، المساحات الخضراء، والخدمات المتكاملة اللي بتخلي تجربة المعيشة فيه مختلفة عن أي مشروع تاني في التجمع الخامس.
موقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع The Mornings New Cairo
يقع كمبوند ذا مورنينجز في أحد أفضل مواقع التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، مما يمنحه سهولة الوصول من وإلى:
– الجامعة الأمريكية (AUC)
– كايرو فستيفال سيتي
– الطريق الدائري والطريق الأوسطي
– العاصمة الإدارية الجديدة
مميزات الموقع:
– قريب من كل الخدمات الحيوية
– بعيد عن الزحام والضوضاء
– محاط بكمبوندات راقية تزيد من القيمة الاستثمارية
الموقع يعطي ميزة تنافسية قوية جدًا للمشروع، سواء للمعيشة أو الاستثمار.
مميزات ذا مورنينجز القاهرة الجديدة
ذا مورنينجز مش مجرد سكن… ده مجتمع متكامل بمعايير عالمية. ومن أبرز مميزاته:
| الميزة | التفاصيل |
تصميم عصري واجهات فاخرة ومساحات داخلية منظمة
مساحات خضراء نسبة كبيرة من المشروع مخصصة للطبيعة والمناظر المفتوحة
نظام أمني بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة 24/7
خصوصية عالية المسافات بين الوحدات مصممة بعناية لضمان الخصوصية
سهولة الوصول موقع مميز بين أهم شوارع القاهرة الجديدة
كل ده يجعل تجربة الحياة في ذا مورنينجز فريدة ومريحة.
أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع
المشروع مصمم ليلائم كل الأذواق والاحتياجات، ويوفر أنواع متعددة من الوحدات:
– شقق سكنية بمساحات متنوعة
– دوبلكس بمداخل خاصة وحدائق صغيرة
– تاون هاوس بمساحات أكبر وإطلالات مفتوحة
كل وحدة بتتمتع بتصميم داخلي ذكي يستغل المساحة بأفضل طريقة ممكنة، مع تشطيبات راقية وجودة بناء ممتازة.
أسعار الوحدات في كمبوند ذا مورنينجز
تُعتبر الأسعار في كمبوند The Mornings مناسبة جدًا مقارنة بالموقع والمزايا اللي بيقدمها، وبتتدرج حسب نوع الوحدة والمساحة.
تفاصيل مساحات الشقق :
– شقق غرفة نوم واحدة (من 80 م²) تشطيب سوبر لوكس :الاسعار تبدا من 5.500.000 جنية مصري مثالية للأفراد أو الأزواج الجدد الذين يحتاجون إلى مساحة مريحة.
– شقق غرفتين نوم(من 100 م²) تشطيب كامل :الاسعار بداية من 11.000.000جنية مصري مناسبة للعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل يحتوي على مساحة كافية للخصوصية والراحة.
– شقق ثلاث غرف نوم (من 130 إلى 160 م²) تشطيب كامل : ا لاسعار تبدا من 14.700.000 جنية مصري خيار ممتاز للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أوسع وأكثر راحة.
- شقة غرفة واحدة نصف تشطيب بسعر 4.000.000 جنية مصري
- شقة غرفتين نصف تشطيب بسعر 8.900.000 جنية مصري
- شقة ثلاث غرف نصف تشطيب بسعر 12.000.000 جنية مصري
المساحات متنوعة لتناسب الأفراد، الأزواج الجدد، والعائلات الكبيرة. وكلها بتتسم بالرحابة والإطلالة الجيدة على المساحات الخضراء.
الوحدات التجارية
- مساحات تبدا من 50 متر مربع بسعر يبدا من 7.900.000 جنية مصري
تعد الوحدات التجارية في “ذا مورنينجز” فرصة استثمارية رائعة، حيث توفر العديد من المزايا للمستثمرين:
– موقع استراتيجي داخل الكمبوند وعلى طرق رئيسية، مما يجعلها مثالية لجذب العملاء.
– مساحات في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس مرنة تبدأ من مساحات صغيرة لمحلات تجارية، وصولًا إلى مساحات واسعة للمشاريع الكبرى.
– واجهات زجاجية أنيقة تتيح عرض المنتجات بشكل جذاب وتوفر رؤية واضحة.
– **تنوع الاستخدامات مثل المطاعم، المقاهي، محلات الملابس، الصيدليات، والميني ماركت، ما يساهم في جذب الزوار بشكل دائم.
المكاتب الإدارية في “ذا مورنينجز” توفر بيئة عمل مثالية للمستثمرين وأصحاب الشركات:
- مساحات تبدا من 54 الى 74 متر مربع والاسعار بداية من 7.900.000 جنية مصري
– مساحات متنوعة تتناسب مع الشركات الصغيرة والمتوسطة.
– مداخل مستقلةعن الوحدات السكنية لضمان الخصوصية التامة.
– خدمات أمن ونظافة على مدار الساعة لضمان راحة الجميع.
تم تصميم الوحدات السكنية، التجارية والإدارية في “ذا مورنينجز” بعناية فائقة، حيث تم استخدام تخطيط داخلي ذكي للاستفادة القصوى من المساحات المتاحة. تم مراعاة توزيع الغرف والإضاءة الطبيعية بشكل يتيح الراحة ويوفر بيئة مثالية للسكن والعمل.
ملاحظات:
– كل الأسعار تقريبية وقابلة للتحديث حسب المرحلة والتشطيب
– الأسعار دي شاملة الخدمات والمرافق
– سعر المتر يبدأ من 26,500 جنيه في بعض الوحدات
أنظمة السداد والتقسيط
كمبوند ذا مورنينجز بيتميز بوجود أنظمة دفع مرنة تُسهّل على العميل التملك بدون ضغط مالي.
مقدم 5% + 5% بعد 3 شهور والباقي تقسيط حتى 8 سنوات
مقدم 5% +5% بعد 3 شهور والباقي تقسيط حتى 7 شهور:
المرونة في السداد تجعل المشروع مناسب لعدد كبير من العملاء، سواء شراء للسكن أو الاستثمار.
خريطة كمبوند The Mornings
الخريطة الداخلية للمشروع مصممة بمنهجية ذكية لتقسيم المناطق السكنية والخدمية مع الحفاظ على الخصوصية.
أبرز معالم الخريطة:
– بوابات دخول خاصة لكل منطقة
– مساحات خضراء وممرات مشي
– حمامات سباحة ومناطق ترفيهية
– منطقة تجارية مركزية
– كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة يحتوي على نادي رياضي واجتماعي
الخريطة بتظهر الاهتمام بأدق التفاصيل في التخطيط لتوفير بيئة مريحة وآمنة للسكان.
نبذة عن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
شركة الأهلي صبورللتطوير العقاري هي واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وهي تعد من أبرز الأسماء التي يُعتمد عليها في تنفيذ المشاريع العقارية الكبرى. تأسست الشركة في عام 1994 من خلال شراكة استراتيجية ناجحة بين البنك الأهلي المصري أقدم وأكبر البنوك الوطنية، و*المهندس حسين صبورالذي يُعد من الأسماء اللامعة في مجال التطوير العقاري في مصر والمنطقة.
تتميز شركة الأهلي صبوربقدرتها الفائقة على دمج القوة التمويلية للبنك الأهلي المصري مع الفكر الريادي والخبرة الواسعة للمهندس حسين صبور وفريقه المحترف. هذه الشراكة توفر للشركة استقرارًا ماليًا كبيرًا، مما يضمن نجاح واستدامة جميع مشاريعها العقارية.
منذ تأسيسها، نفذت الأهلي صبورأكثر من 57 مشروعًا متنوعًا بين مشاريع سكنية، سياحية، وتجارية، مما جعلها واحدة من الشركات الأكثر مصداقية في السوق المصري. ويعكس هذا الإنجاز القدرة على تقديم مشاريع متكاملة تتماشى مع أعلى المعايير وتلبي احتياجات السوق بشكل متميز.
تمكنت شركة الأهلي صبور من تحقيق تجربة عقارية متكاملةعبر مزجها بين القوة التمويلية و الخبرات الفنية مما يجعلها في مقدمة الشركات التي تقدم حلولًا عقارية مستدامة تلبي جميع احتياجات عملائها. تسعى الشركة باستمرار إلى تقديم مشاريع تواكب تطورات السوق العقاري وتحقق رغبات العملاء في الرفاهية و الراحة و الأمان
الأهلي صبور ليس مجرد مطور عقاري، بل هو علامة تجارية مرموقة في السوق المصري تضمن لك الاستثمار في مشاريع ذات جودة عالية وعوائد مستدامة، مما يجعلها الخيار الأول للمستثمرين وأصحاب المنازل.
أبرز مشاريع شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية
أمواج الساحل الشمالي: مشروع سياحي فاخر على البحر الأبيض المتوسط.
جرين سكوير – المستقبل سيتي: مشروع سكني صديق للبيئة مع مرافق حديثة.
جايا الساحل الشمالي
لافينير – المستقبل سيتي: مشروع سكني فاخر في بيئة هادئة.
ذا سكوير – التجمع الخامس: مشروع سكني راقٍ مع موقع ممتاز.
كاتاليا – القاهرة الجديدة: وحدات سكنية فاخرة في موقع متميز.
كمبوند ات إيست – القاهرة الجديدة: بيئة سكنية متكاملة للمقيمين.
. قرية سمر – الساحل الشمالي: مشروع سياحي على البحر يوفر تجربة صيفية فاخرة.
شركة الأهلي صبو.ر تتميز بمشاريع عالية الجودة وتصاميم مبتكرة في مواقع استراتيجية
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية متميزة أو مكان مثالي للعيش في قلب القاهرة الجديدة، فإن كمبوند ذا مورنينجز هو الخيار الأمثل لك. مع تصميم عصري، خدمات متكاملة، وموقع استراتيجي، يقدم لك الكمبوند حياة مليئة بالراحة والرفاهية. لا تفوت الفرصة للاستمتاع بجو هادئ وآمن وسط المساحات الخضراء والمرافق الحديثة.
أبرز ما يميزها:
– الالتزام بمواعيد التسليم
– الجودة في التنفيذ
– اختيار مواقع متميزة
– خدمة ما بعد البيع والصيانة
الثقة في المطور عنصر أساسي بيشجع على الاستثمار في المشروع.
الفرق بين ذا مورنينجز والمشروعات المجاورة
| العنصر | The Mornings | كمبوند X (مجاور) | كمبوند Y (مجاور) |
|——–|—————|——————|——————|
| سعر المتر | يبدأ من 26,500 جنيه | 30,000 جنيه | 28,000 جنيه |
| أنظمة السداد | حتى 8 سنوات | حتى 6 سنوات | حتى 7 سنوات |
| المساحات الخضراء | 70% من مساحة المشروع | 50% | 60% |
| الموقع | قريب من الجامعة الأمريكية | متوسط | بعيد نسبيًا |
النتيجة: The Mornings بيقدم معادلة صعبة: سعر مناسب + مميزات عالية + موقع ذهبي.
أسئلة شائعة حول كمبوند ذا مورنينجز
. هل المشروع جاهز للتسليم؟
بعض المراحل بالفعل جاهزة، وأخرى تحت الإنشاء، والتسليم المتوقع خلال 2025.
. ما هي أنواع الوحدات المتوفرة؟
شقق – ، بمساحات تبدأ من 80 م².
. هل يوجد نظام تقسيط طويل المدى؟
نعم، حتى 8 سنوات مع مقدم 5%.
ما هي أقرب المعالم من الكمبوند؟
الجامعة الأمريكية، كايرو فستيفال، الطريق الدائري، العاصمة الإدارية.
. هل يصلح المشروع للاستثمار؟
نعم جدًا، بسبب الموقع والنمو السعري المتوقع في المنطقة.
لماذا تختار السكن أو الاستثمار في The Mornings؟
– موقع متميز في التجمع الخامس
– وحدات متنوعة بتصميم عصري
– أسعار تنافسية
– أنظمة سداد مرنة
– مطور موثوق
– بيئة سكنية هادئة وآمنة
سواء كنت بتدور على بيت العمر أو فرصة استثمارية مضمونة، ذا مورنينجز بيقدملك كل اللي تتمناه.
احجز وحدتك الآن وابدأ رحلتك نحو حياة متكاملة ومريحة، حيث يضمن لك المشروع تجربة سكنية أو استثمارية مميزة. اتصل بنا اليوم لنتحدث عن التفاصيل والعروض الحصرية التي نقدمها.
للمزيد من التفاصيل للحجز اتصل بنا على رقم الشركة او تواصل معنا عبر الواتساب
01012213009
