أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers El Sheikh Zayed

هل تبحث عن فرصة تجمع بين الموقع الحيوي وتنوع الأنشطة العقارية في واحدة من المناطق الواعدة بمدينة الشيخ زايد؟ تأتي أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers  Zayed لتقدم مفهومًا متكاملًا للمشروعات متعددة الاستخدامات، من خلال رؤية شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky، التي تطلق هذا المشروع في قلب التوسعات الشمالية للشيخ زايد، بجوار نادي نقابة المهندسين مباشرة.

ويضم المشروع وحدات متنوعة تشمل الأنشطة الفندقية والطبية والإدارية والتجارية، بما يتيح خيارات متعددة للراغبين في امتلاك وحدة تناسب أهدافهم وطبيعة نشاطهم. وفي هذا المقال، نستعرض أهم تفاصيل أبراج أورب الشيخ زايد، بداية من الموقع وأنواع الوحدات، وصولًا إلى أبرز المعلومات التي تساعدك على تكوين صورة واضحة عن المشروع.

موقع أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers Zayed

يعد الموقع من العناصر المهمة عند التعرف على أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers  Zayed، حيث اختارت شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري منطقة التوسعات الشمالية بمدينة الشيخ زايد لإقامة المشروع، بجوار أبراج أيون التابعة لشركة مراكز، وعلى سور نادي نقابة المهندسين مباشرة. ويضع هذا الموقع المشروع بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية والمراكز التجارية والمؤسسات التعليمية، مما يسهل الوصول إليه من مناطق مختلفة ويمنح الوحدات متعددة الاستخدامات مزيدًا من المرونة في الاستخدام.

أهم الأماكن والطرق القريبة من أبراج أورب الشيخ زايد

يحيط بمشروع ORB Towers Zayed عدد من الوجهات الحيوية التي تسهل الوصول إليه، ومن أبرزها:

– وصلة دهشور: تقترب من المشروع، وتربط منطقة التوسعات الشمالية بعدد من المناطق المهمة بمدينة الشيخ زايد والمناطق المحيطة بها.

– الطريق الدائري الأوسطي: يسهل الوصول إلى عدد من المدن والمناطق العمرانية الجديدة، خاصة في اتجاه شرق القاهرة.

– محور 26 يوليو: يعد من المحاور الرئيسية التي تربط مدينة الشيخ زايد ومناطق غرب القاهرة بعدد من المناطق الحيوية.

– مطار سفنكس الدولي: يمثل إحدى الوجهات المهمة القريبة نسبيًا من منطقة المشروع، ويسهل الوصول إلى المطار عبر شبكة الطرق المحيطة.

– مول العرب: من أبرز المراكز التجارية والترفيهية في مدينة 6 أكتوبر، ويضم مجموعة متنوعة من المحلات والمطاعم والخدمات.

– مول مصر: وجهة تجارية وترفيهية تضم العديد من المتاجر والمطاعم والأنشطة الترفيهية.

– أركان بلازا: وجهة تجارية وترفيهية في الشيخ زايد، تضم مجموعة من المطاعم والمقاهي والخدمات.

– جامعة 6 أكتوبر: إحدى المؤسسات التعليمية المعروفة في مدينة 6 أكتوبر، وتخدم الطلاب من مناطق متعددة في غرب القاهرة.

– فرع جامعة القاهرة بالشيخ زايد: من المؤسسات التعليمية التي يمكن الوصول إليها من خلال شبكة الطرق المحيطة بالمنطقة.

وتحيط بمنطقة التوسعات الشمالية مجموعة من المشروعات العمرانية الكبرى، من بينها كمبوند جريان الذي تشارك شركة نيشنز أوف سكاي في تطويره بالتعاون مع مطورين عقاريين آخرين، وهو ما يجعل المنطقة جديرة بالاهتمام عند دراسة الخيارات العقارية المتاحة في غرب القاهرة.

مساحة وتصميم أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers Zayed

تبلغ مساحة أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers Zayed نحو 15 فدانًا، وقد وضعت شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري مخططًا يجمع بين الوحدات السكنية والمرافق الفندقية والمساحات التجارية والإدارية، لتقديم وجهة متعددة الاستخدامات تلبي احتياجات السكان وأصحاب الأعمال والزوار في مكان واحد.

ويعتمد التصميم العام للمشروع على تخصيص نحو 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة، بما يوفر مساحات واسعة بين المباني، إلى جانب الحدائق المركزية والعناصر المائية وممرات المشاة التي تضفي على المشروع طابعًا عمرانيًا مميزًا.

ويتضمن المخطط العام للمشروع مجموعة من العناصر الرئيسية، أبرزها:

– 7 مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع، تتنوع بين أرضي و6 أدوار، وأرضي و7 أدوار، وأرضي و8 أدوار.

– برجين مرتفعين بتصميم مميز، يتكون كل منهما من أرضي و25 طابقًا.

– مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تمثل نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع.

– حديقة مركزية ومساحات منسقة تضم عناصر مائية.

– فندق خمس نجوم لخدمة الزوار والنزلاء.

– وحدات سكنية تحمل علامات تجارية وشقق فندقية مخدومة.

– وحدات إدارية ومساحات تجارية متنوعة.

– نادٍ اجتماعي وصالة رياضية وممرات محاطة بالمساحات الخضراء.

ومن خلال هذا التنوع في التخطيط، يجمع المشروع بين الاستخدامات السكنية والفندقية والتجارية والإدارية، بما يوفر بيئة متكاملة تجمع بين الإقامة والعمل والخدمات اليومية داخل وجهة واحدة.

أسعار أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers Zayed

تتنوع الوحدات داخل أبراج اورب الشيخ زايد orb towers Zayed لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن شقق سكنية بمساحات متنوعة أو الراغبين في الاستفادة من الوحدات ذات المساحات الخارجية. وتبدأ أسعار المتر في المجموعة السكنية منخفضة الارتفاع من 85,000 جنيه مصري، مع تقديم الوحدات السكنية كاملة التشطيب، بما يتيح للمشترين الحصول على وحداتهم دون الحاجة إلى تنفيذ أعمال تشطيب إضافية.

وتشمل أنواع الوحدات السكنية المتاحة بالمشروع ما يلي:

– شقق غرفة نوم واحدة بمساحة 100 متر مربع، وهي مناسبة للأفراد والشباب الباحثين عن مساحة سكنية عملية.

– شقق غرفة نوم واحدة مع تراس، لتوفير مساحة خارجية إضافية يمكن الاستفادة منها في الاستخدام اليومي.

– شقق غرفتي نوم بمساحة 160 مترًا مربعًا، لتناسب الأزواج والأسر الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة أكبر.

– وحدات لوفت بغرفتي نوم، بتصميمات عصرية وتوزيعات داخلية مختلفة.

– شقق 3 غرف نوم بمساحة 200 متر مربع، لتناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة.

– وحدات لوفت بثلاث غرف نوم، كخيار إضافي للراغبين في تصميم داخلي مختلف.

– وحدات بحدائق خاصة، توفر مساحة خارجية للاستخدام الشخصي.

– وحدات روف، تناسب الباحثين عن مساحات خارجية وإطلالات مفتوحة.

ويُرجى ملاحظة أن سعر المتر المذكور هو سعر بداية معلن للمجموعة السكنية منخفضة الارتفاع، وليس سعرًا نهائيًا لجميع الوحدات؛ إذ يتحدد السعر الإجمالي وفقًا لمساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع، مع ضرورة التأكد من أحدث الأسعار وشروط الحجز لدى الشركة قبل اتخاذ قرار الشراء.

أنظمة السداد والتقسيط في أبراج أورب الشيخ زايد

تقدم شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري أنظمة سداد تتيح للراغبين في شراء وحدات داخل أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers  توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية ممتدة، بدلًا من سداد كامل المبلغ مقدمًا، مع إمكانية الاستفادة من فترة التقسيط وفقًا للنظام المعلن للمشروع.

وتتمثل تفاصيل الحجز والسداد في الآتي:

– مقدم الحجز والتعاقد: 5% من إجمالي سعر الوحدة.

– فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.

– موعد التسليم: خلال عامين.

– التشطيب: تُسلم الوحدات السكنية كاملة التشطيب.

الخدمات والمرافق في أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers Zayed

تضم ابراج اورب الشيخ زايد orb مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف تلبية احتياجات المستخدمين داخل المشروع، سواء كانوا من السكان أو العاملين أو الزوار، مع الاهتمام بتوفير بيئة تجمع بين الراحة والخصوصية وسهولة إدارة الأنشطة اليومية. وتتنوع هذه الخدمات بين الأنظمة الذكية للمباني، والتجهيزات الأمنية، والمرافق المخصصة للأعمال، إلى جانب الخدمات الترفيهية والفندقية التي تدعم طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات.

أبرز الخدمات والمرافق في المشروع

• – أنظمة المباني الذكية: يعتمد المشروع على أنظمة إدارة المباني (BMS) التي تساعد على التحكم في عدد من الوظائف التشغيلية، مثل الإضاءة والتكييف والتهوية، بما يدعم كفاءة تشغيل المرافق ويسهل إدارة الخدمات داخل المباني.
• – المداخل والمصاعد المنفصلة: يراعي المشروع الفصل بين مداخل ومصاعد الوحدات السكنية والفندقية والوحدات الإدارية، بهدف تنظيم حركة المستخدمين وتوفير قدر أكبر من الخصوصية لكل نشاط داخل الأبراج.
• – جراجات متعددة الطوابق: يتضمن المشروع جراجات تحت الأرض تصل إلى ثلاثة مستويات وفقًا للبيانات المتاحة، مع أنظمة ذكية لتنظيم أماكن انتظار السيارات والمساعدة على تقليل التكدس وتسهيل حركة الدخول والخروج.
• – الأمن والحراسة: تشمل منظومة الأمن كاميرات مراقبة تغطي مناطق المشروع المختلفة، إلى جانب أفراد أمن على مدار الساعة، للمساعدة في متابعة الحركة وتعزيز مستوى الأمان داخل المرافق والمساحات المشتركة.
• – أنظمة مكافحة الحرائق والطوارئ: يضم المشروع أنظمة مخصصة للتعامل مع الحرائق وحالات الطوارئ، إلى جانب مولدات كهربائية احتياطية تهدف إلى دعم استمرارية تشغيل الخدمات الأساسية عند انقطاع التيار الكهربائي.
• – خدمات الصيانة والنظافة: يوفر المشروع خدمات لإدارة المرافق والصيانة الدورية، بما يشمل متابعة المرافق المشتركة والعناية بالواجهات الزجاجية والمساحات العامة، للمساعدة في الحفاظ على كفاءة التشغيل والمظهر العام للمباني.
• – قاعات الاجتماعات المشتركة: يضم المشروع قاعات اجتماعات مخصصة للمكاتب الإدارية، ومجهزة بوسائل العرض والاتصال اللازمة لعقد الاجتماعات ومناقشة الأعمال، بما يوفر بيئة مناسبة للاجتماعات المهنية والتعاون بين الشركات.
• – حمام سباحة معلق: تتضمن المرافق الترفيهية حمام سباحة معلقًا يوفر تجربة مختلفة للمستخدمين، مع إطلالة مفتوحة تضيف إلى تجربة الاستجمام داخل المشروع.
• – كافيهات على الروف: يضم المخطط كافيهات على أسطح الأبراج، لتوفير أماكن مناسبة للجلوس والاستراحة والاستمتاع بالأجواء الخارجية، سواء للعاملين أو الزوار وفقًا لطبيعة تشغيل هذه المساحات.
• – مركز صحي ورياضي: تشمل الخدمات الترفيهية ناديًا صحيًا وصالة رياضية مجهزة لممارسة التمارين، إلى جانب مرافق للاسترخاء مثل السبا والجاكوزي، لتوفير خيارات متنوعة للعناية باللياقة البدنية والاستجمام.
• – منطقة مطاعم مفتوحة: يضم المشروع مناطق مخصصة للمطاعم في الأدوار الأرضية، مع جلسات خارجية تتيح للزوار تناول الطعام والاستمتاع بأوقاتهم، إلى جانب تنوع الأنشطة التجارية التي تخدم المترددين على الأبراج.
• – منطقة ألعاب للأطفال: يوفر المشروع مساحات مخصصة للأنشطة الترفيهية للأطفال داخل المنطقة التجارية، بما يتيح للعائلات الاستفادة من بعض الأنشطة المناسبة للصغار أثناء زيارة الوجهات المختلفة بالمشروع.
• – الخدمات الفندقية: تتضمن المرافق الفندقية خدمات الاستقبال وتنظيف الغرف وغسيل الملابس، بما يدعم راحة النزلاء والمقيمين في الوحدات الفندقية والشقق المخدومة، وفقًا لنظام التشغيل المعتمد.

وبذلك تجمع أبراج أورب الشيخ زايد بين الخدمات التشغيلية والمرافق المهنية والترفيهية والفندقية، بما يتناسب مع طبيعة المشروع الذي يضم أنشطة متعددة داخل وجهة واحدة. ويُنصح بالتأكد من تفاصيل الخدمات المتاحة فعليًا ومواعيد تشغيلها ضمن الوحدات والمباني المختلفة من الشركة المطورة قبل التعاقد.

الشركة المالكة لأبراج أورب الشيخ زايد Nations of Sky Developments

تعد شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky Developments الشركة المالكة والمطورة لمشروع أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers Zayed، وهي شركة عقارية مصرية تأسست عام 2024، وتعتمد في توجهها على الاستفادة من خبرات المتخصصين في القطاع العقاري لتطوير مشروعات سكنية ومتعددة الاستخدامات تجمع بين التصميمات المعاصرة ومفاهيم الحياة الحديثة.

وتركز الشركة على تقديم مشروعات تهتم بجودة البناء، والتخطيط المتكامل للمجتمعات العمرانية، ورضا العملاء، إلى جانب الاستعانة بتصميمات مستوحاة من الطراز المعماري الأوروبي الحديث. ومن خلال أبراج أورب الشيخ زايد، تقدم الشركة مشروعًا يجمع بين الوحدات السكنية والمكونات الفندقية والمكاتب الإدارية والمساحات التجارية داخل وجهة واحدة، بما يتيح تنوعًا في الاستخدامات والأنشطة.

أبرز مشروعات شركة Nations of Sky Developments

تمتد محفظة مشروعات الشركة لتشمل عددًا من المشروعات في مناطق مختلفة، ومن أبرزها:

– مشروع جريان الشيخ زايد Jiryan Sheikh Zayed.

– مشروع زمرة إيست القاهرة الجديدة Zomra East New Cairo.

– مشروع بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast.

كما تستهدف الشركة التوسع في مناطق أخرى داخل السوق العقاري المصري، بما في ذلك غرب القاهرة والساحل الشمالي، وهو ما يعكس توجهها نحو تطوير مشروعات جديدة في مواقع متنوعة. وتساعد معرفة المشروعات السابقة للشركة وخططها التوسعية، إلى جانب مراجعة موقف التنفيذ والتعاقدات، على تكوين صورة أوضح عن المطور قبل اتخاذ قرار شراء وحدة في أبراج أورب الشيخ زايد.

مميزات الاستثمار في أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers Zayed

تمنح أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers Zayed المهتمين بالاستثمار العقاري فرصة للتعرف على مشروع يجمع بين عدة أنشطة في موقع واحد، حيث يضم وحدات سكنية وفندقية وإدارية وتجارية، وهو ما يتيح خيارات متنوعة وفقًا لطبيعة الاستثمار والميزانية المتاحة. كما أن موقع المشروع في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة الشيخ زايد، إلى جانب تنوع مكوناته والتصميم الذي يجمع بين المباني والمساحات المفتوحة، يجعله من المشروعات التي تستحق الدراسة قبل اتخاذ قرار الشراء.

وتتمثل أبرز مميزات الاستثمار في أبراج أورب الشيخ زايد في النقاط التالية:

– الموقع في التوسعات الشمالية: يقع المشروع بجوار نادي نقابة المهندسين وأبراج أيون، بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مناطق مختلفة في الشيخ زايد و6 أكتوبر وغرب القاهرة.

– تنوع الأنشطة العقارية: يجمع المشروع بين الوحدات السكنية والفندقية والإدارية والتجارية، ما يمنح المستثمر خيارات متعددة لاختيار نوع الوحدة الذي يتناسب مع أهدافه الاستثمارية.

– تنوع الوحدات السكنية: يضم المشروع شققًا بمساحات مختلفة، إلى جانب وحدات اللوفت ووحدات الحدائق والروف، بما يساعد على استهداف شرائح متنوعة من المشترين والمستخدمين.

– وجود مكونات فندقية: يضم المخطط فندقًا خمس نجوم وشققًا فندقية مخدومة ووحدات سكنية تحمل علامات تجارية، وهي مكونات قد تجذب المهتمين بالأنشطة المرتبطة بالإقامة والضيافة، وفقًا لشروط التشغيل والطلب الفعلي في المنطقة.

– المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة: يخصص المخطط نحو 80% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة، وهو عنصر يمكن أن يدعم جاذبية البيئة العامة للمشروع عند تقييمه مقارنة بالخيارات الأخرى.

– أنظمة السداد المرنة: يتيح النظام المعلن مقدمًا بنسبة 5% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، ما يساعد بعض المشترين على توزيع قيمة الوحدة على فترة أطول بدلًا من سداد كامل المبلغ مقدمًا، مع ضرورة مراجعة إجمالي الالتزامات المالية قبل التعاقد.

– الخدمات والمرافق المتنوعة: تتضمن مكونات المشروع مرافق ترفيهية وخدمات فندقية وتجهيزات مخصصة للأعمال، بما يدعم طبيعة الاستخدامات المتعددة ويخدم احتياجات فئات مختلفة من المستخدمين.

– إمكانية تنويع المحفظة العقارية: قد يمثل شراء وحدة في مشروع متعدد الاستخدامات خيارًا لتنويع الاستثمارات العقارية، خاصة عند اختيار نوع الوحدة وفقًا للميزانية والطلب المتوقع وتكاليف التشغيل والصيانة.

الأسئلة الشائعة عن أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers Zayed

أين تقع أبراج أورب الشيخ زايد؟

تقع أبراج أورب الشيخ زايد في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة الشيخ زايد، بجوار أبراج أيون التابعة لشركة مراكز، وعلى سور نادي نقابة المهندسين مباشرة.

من هي الشركة المطورة لمشروع ORB Towers El Sheikh Zayed؟

تتولى شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky تطوير أبراج أورب الشيخ زايد، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة السكنية والفندقية والإدارية والتجارية.

ما مساحة أبراج أورب الشيخ زايد؟

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 15 فدانًا، مع تخصيص ما يقارب 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة وفقًا للبيانات المتاحة.

ما أنواع الوحدات الموجودة في أبراج أورب الشيخ زايد؟

يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة، تشمل الشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، ووحدات اللوفت ووحدات الحدائق والروف، بالإضافة إلى الوحدات الفندقية والشقق المخدومة والمكاتب الإدارية والمساحات التجارية.

كم يبلغ سعر المتر في أبراج أورب الشيخ زايد؟

يبدأ سعر المتر المعلن للمجموعة السكنية منخفضة الارتفاع من 85,000 جنيه مصري، وقد يختلف السعر وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، لذلك يُفضل التأكد من أحدث الأسعار لدى الشركة المطورة.

ما أنظمة السداد في أبراج أورب الشيخ زايد؟

 يبدأ الحجز بمقدم 5% من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية التقسيط على فترة تصل إلى 10 سنوات، ويُنصح بمراجعة تفاصيل خطة السداد المتاحة وقت التعاقد.

متى يتم تسليم وحدات أبراج أورب الشيخ زايد؟

تشير البيانات المتاحة إلى أن موعد التسليم خلال عامين، مع ضرورة التأكد من الموعد المحدد في العقد بالنسبة إلى الوحدة والمرحلة التي يتم حجزها.

هل تُسلم الوحدات السكنية في ORB Towers كاملة التشطيب؟

نعم، تُطرح الوحدات السكنية كاملة التشطيب، ويُفضل مراجعة مواصفات التشطيب التفصيلية ضمن مستندات التعاقد.

هل أبراج أورب الشيخ زايد مناسبة للاستثمار؟

قد يكون المشروع مناسبًا لبعض المستثمرين بفضل موقعه وتنوع أنشطته ووحداته، لكن تقييم جدوى الاستثمار يتطلب دراسة سعر الشراء وتكاليف التشغيل والصيانة والطلب المتوقع على نوع الوحدة ومدى ملاءمة خطة السداد للميزانية المتاحة.

احجز وحدتك الان فى ابراج أورب الشيخ زايد

إذا كنت تبحث عن وحدة في أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers Zayed، سواء للسكن أو الاستثمار أو ممارسة نشاط تجاري أو إداري، فلا تفوّت فرصة التعرف على تفاصيل المشروع واختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وأنظمة السداد

01012213009