ذا جراي مول القاهرة الجديدة

ذا جراي مول القاهرة الجديدة The GrayMallNew Cairo

ذا جراي مول القاهرة الجديدة يُعدّ إضافة مميزة لخريطة التطوير العقاري في القاهرة الجديدة التى  تتميز بتنوعها وحيويتها الاقتصادية ، مما يجعله وجهة مثالية للعملاء والمستثمرين.

مشروع مول ذا جراي تحت إشراف شركة التعمير والإسكان للتطوير والاستثمار العقاري، والتي اجتهدت في توفير باقة متنوعة من الوحدات الاستثمارية، بما في ذلك المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، بمساحات متنوعة تناسب احتياجات وإمكانيات العملاء المختلفة، وذلك بأسعار تنافسية تجعل الاختيار سهلاً للجميع.

ومن أهم مميزات مول ذا جراي مول توافر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق العامة التي تمتاز بتقنيات الجيل الرابع، مما يضمن تلبية احتياجات جميع العملاء والمستثمرين. وتميز المشروع أيضًا بتصميماته المعمارية الراقية والمتطورة، التي تتماشى مع المعايير الدولية، مما يضمن جاذبية البنية التحتية والتصميم للمستثمرين.

ومن الجدير بالذكر أنه يتاح للمستثمرين فرصة امتلاك وحداتهم الاستثمارية في ذا جراي مول القاهرة الجديدة بتسهيلات في السداد تصل إلى 7 سنوات بتساوي، مما يجعل الاستثمار في هذا المشروع فرصة مغرية لمن يسعى للاستفادة من التطور العقاري في القاهرة الجديدة

موقع ذا جراي مول القاهرة الجديدة

تولت شركة التعمير والإسكان للتطوير  المشروع الجديد  في قلب القاهرة الجديدة  حيث قدمت أحدث إضافة لقائمة استثماراتها. وقد أُعلن عن مول ذا جراي القاهرة الجديدة، الذي يتميز بموقع استراتيجي متميز، حيث يقع بالقرب من الطرق الرئيسية والمواقع الحيوية، مما يجعل الوصول إليه سهلاً لجميع العملاء دون الحاجة لقطع مسافات طويلة. وموقعه المميز يتمثل في وسط التجمع الخامس، مباشرة على طريق النصر، مما يجعله مقابلًا لماونتن فيو 1 وديار بارك، وهي مناطق حيوية تضيف للمول قيمة استراتيجية كبيرة.

يتمتع ذا جراي مول القاهرة الجديدة بموقع متميز في التجمع الخامس، حيث يقع بالقرب من مجموعة من الطرق والأماكن الحيوية، وتشمل هذه الأماكن:

– مستشفى أهل مصر، الذي يقع بعد المول، وقبل مكتب النائب العام.

– الجامعة الأمريكية، التي تبعد دقائق معدودة عن ذا جراي مول القاهرة الجديدة The Grey New Cairo.

– النادي الأهلي، الذي يبعد مسافة قصيرة عن مول ذا جراي في التجمع.

 HDPنبذة عن شركة الاسكان والتعمير للتطوير العقاري

شركة التعمير والإسكان  هي من الشركات العقارية الرائدة في سوق العقارات المصري، والتي أُسست مؤخرًا بواسطة بنك التعمير والإسكان. ورغم حداثتها، فإنها تتمتع بمكانة بارزة في السوق بفضل مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية والاستثمارية التي تقع في مناطق متنوعة في جمهورية مصر العربية.

تتميز شركة التعمير والإسكان بالاستراتيجيات الابتكارية والتطويرية، حيث تسعى لخلق مجتمعات عمرانية متقدمة وصديقة للبيئة. توفر الشركة مساحات خضراء كبيرة تصل إلى 80% من مساحة كل مشروع، مما يجعلها تلبي احتياجات مجتمع صديق للبيئة ومستدام.

ومن خلال تقديم مشاريع ذكية وأنماط بناء مبتكرة، تسعى الشركة لتلبية احتياجات وأذواق عملائها المميزين. كما تولي الشركة اهتمامًا بالحداثة والتكنولوجيا، مما يظهر في تقديمها وحدات سكنية ذكية مجهزة بأحدث التقنيات العالمية.

تمتلك شركة التعمير والإسكان أيضًا موقعًا استراتيجيًا في اختيار المواقع لمشاريعها، حيث تسعى لتحقيق أقصى استفادة من الأماكن الحيوية وتوفير وسائل الراحة العالية للمقيمين.

بالإضافة إلى تقديمها لمجتمعات عمرانية متقدمة، تمتلك شركة التعمير والإسكان مجموعة من الخبراء والمهندسين ذوي الخبرة العالية في مجال العقارات، مما يسهم في تنفيذ مشاريعها بأعلى مستويات الجودة والتميز

شركة التعمير والإسكان تعتبر من المساهمين الرئيسيين في محطة التنمية الحضرية في مصر، حيث تعكس مشاريعها الرائدة رؤية حضارية ومميزة للسكن المعاصر. تهدف الشركة إلى توفير مجتمعات سكنية واستثمارية بمستويات رفيعة من الرفاهية والتقدم، مما يجعلها واحدة من أبرز الشركات العقارية في السوق المصري.

اهم مشروعات الشركة السابقة

• مول تراس الشيخ زايد
• كمبوند تالدا القاهرة الجديدة
• كمبوند تراس الشيخ زايد
• مشروع بالما القاهرة الجديدة
• كمبوند اكاسيا القاهرة الجديدة
•  مشروع Le Rois New Cair

 مساحة ذا جراي مول القاهرة الجديدة

أطلقت  الشركة المالكة لمشروع ذا جراي مول القاهرة الجديدة على مساحة أرضية واسعة، بهدف توفير مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق العامة المتنوعة، بالإضافة إلى الأنشطة الترفيهية عالية الجودة لتلبية احتياجات العملاء والمستثمرين. وتم تنفيذ المول على مساحة تقدر بحوالي 7,500 متر مربع، ومساحة مباني تبلغ تقريبًا 30,000 متر مربع، ويضم حوالي 175 وحدة استثمارية، بما في ذلك المكاتب الإدارية والعيادات الطبية بمساحات متفاوتة وأسعار تنافسية.

يتكون ذا جراي مول القاهرة الجديدة من طابقين بالإضافة إلى البدروم، بالإضافة إلى 4 طوابق علوية متكررة، مما يوفر مساحات تجارية واستثمارية متنوعة للمستثمرين. وتتوفر مواقف للجراج تحت الأرض، بعدد يصل إلى 260 مكانًا، مما يسهل على العملاء الوصول إلى المول بسهولة ويوفر لهم راحة أثناء التسوق. يتميز المول بموقع مرتفع عن مستوى الشارع بحوالي 10 متر، مما يضمن إطلالة مميزة وجاذبية للزوار والمستثمرين داخل ذا جراي القاهرة الجديدة mall.

التصميم المعماري لمشروع مول ذا جراي التجمع الخامس

حرصت  الشركة على تنفيذ ذا جراي مول القاهرة الجديدة بأحدث التصميمات العصرية، مع التركيز على الطراز المعماري الراقي. تم تصميم المول وفقًا لأحدث التقنيات العالمية التي تواكب التطور العمراني الحديث، وذلك بمراعاة تقنيات الجيل الرابع لضمان تلبية مختلف أذواق العملاء.

تم وضع أفضل الخطط الهندسية والاستراتيجيات البنائية الراقية التي تتبع المواصفات والمعايير الدولية، بالتعاون مع مجموعة من الخبراء والمهندسين في مجال الهندسة. ومن بين الشركات المشاركة في التصميم والتنفيذ: SK التصميم المعماري، وخزان الفضاء (استشاري البيع بالتجزئة ومزيج المستأجرين)، وشركتا أرابيلا والأندلس (المقاول).

تم تصميم جميع الوحدات الاستثمارية في  ذا جراي مول القاهرة الجديدة بأفضل الديكورات الهندسية وأعمال التشطيبات الراقية، واستخدام أجود المواد لتكون مقاومة لكافة العوامل التي قد تتعرض لها. وتم تصميم الواجهات الزجاجية للمول لتتمتع بإطلالة مميزة على المناظر الطبيعية الخلابة من جميع الاتجاهات

الخدمات والمرافق الموجودة في ذا جراي مول القاهرة الجديدة

ذا جراي مول القاهرة الجديدة من شركة التعمير والإسكان للتطوير  يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق العامة المتميزة، وهذا حرصًا من الشركة المالكة على تلبية احتياجات جميع العملاء والمستثمرين. ومن بين الخدمات والمميزات المتوفرة في مول ذا جراي التجمع الخامس:

• نظام التكييف المركزي  VRF: يوفر هذا النظام توزيعًا متساويًا وفعّالًا للهواء في جميع أنحاء المبنى، مما يضمن الراحة والاستدامة في التبريد والتدفئة.
• يضمن توافر اتصالات عالية السرعة وموثوقة، مما يدعم استخدام التكنولوجيا الحديثة والاتصال السلس لجميع السكان والمستخدمين.
• نظام الأمان على مدار الساعة وبطاقات الدخول: يضمن حماية وأمانًا مستمرين للمشروع، ويتيح الوصول بشكل محدد ومراقب للموظفين والزوار.
• واجهات زجاجية وألمنيوم عالية الجودة: توفر هذه الواجهات الجمالية والعملية مظهرًا متألقًا للمشروع وتحسين كفاءة الطاقة.
• أنظمة الإنذار والإطفاء في ذا جراي مول القاهرة الجديدة : تضمن أنظمة FM200 ورشاشات وCO2 فعالية في التعامل مع حالات الطوارئ والحرائق.
• مولدات الطاقة الاحتياطية: توفر مصادر طاقة موثوقة في حالات انقطاع التيار الكهربائي داخل ذا جراي مول القاهرة الجديدة mall the gray.
• نظام المراقبة وغرفة التحكم: يوفر نظامل CCTV المراقبة الفعالة للأمان، بالإضافة إلى غرفة التحكم للتفاعل السريع مع أي حالات طارئة.
• المصاعد السريعة عالية السرعة: توفر المصاعد سرعة وكفاءة في النقل العمودي للمستخدمين.mall the gray new cairo
• المرافق الترفيهية والخدمية: تتضمن مرافق مثل الجيم والسبا ومناطق ترفيهية للأطفال، إضافة إلى المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية.
• المساحات العمل والمكاتب: توفر مساحات عمل مشتركة ومكاتب تجارية مريحة ومجهزة بالتقنيات الحديثة.
• Plaza (ساحة مفتوحة): منطقة مفتوحة مصممة للاستراحة والاجتماعات الخارجية.
• Exclusive Restaurants (مطاعم حصرية): تقدم تجربة تناول طعام فريدة وراقية للسكان والزوار.
• Coffee Shops توفر بيئة مريحة للاستراحة والاجتماعات الصغيرة.
• Food Trucks (تقدم تجربة تناول طعام متنوعة ومميزة.
• Rooftop Breakout Zone (منطقة ترفيهية على السطح): تمثل منطقة ممتعة ومثيرة للاسترخاء والتسلية على سطح المبنى.
• Kids Area (منطقة للأطفال): توفر منطقة خاصة مخصصة للأطفال، تضم ألعابًا وأنشطة ترفيهية مناسبة لهم.
• Storage Spaces (مساحات تخزين): توفر مساحات لتخزين الأغراض الشخصية بشكل آمن ومنظم داخل المول.
• Co-working Spaces & Shared Facilities (مساحات عمل مشتركة ومرافق مشتركة): توفر بيئة مناسبة للعمل المشترك والتعاون، بالإضافة إلى مرافق مشتركة مثل صالات الاجتماعات وغرف المحاضرات.
• Pharmacy (صيدلية): تلبي احتياجات الأدوية والمستلزمات الطبية اليومية، مع توفير خدمات صيدلانية متميزة.
• Hyper Market (هايبر ماركت): يقدم مجموعة واسعة من المنتجات والسلع لتلبية احتياجات التسوق اليومية للسكان والزوار.
• Showrooms (معارض عرض): تُعرض فيها مجموعة متنوعة من المنتجات والعروض التجارية، لتوفير فرصة للعرض والتسويق للمتاجر والشركات.
• Offices (مكاتب): توفر مساحات مكتبية مريحة بأبعاد محددة للعمل، مما يسهل على الشركات الاستفادة من بيئة عمل مناسبة ومريحة.
• Retail Spaces توفر مساحات للمتاجر والخدمات التجارية، مع واجهات تجزئة واسعة لعرض المنتجات وجذب الزبائن.
• GYM صالة ألعاب رياضية: توفر مرافق لممارسة الرياضة واللياقة البدنية.

أسعار ومساحات مشروع ذا جراي القاهرة الجديدة

مشروع ذا جراي مول القاهرة الجديدة  يعد واحدًا من أبرز المشاريع العقارية الحديثة التي تقدم مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية بأسعار تنافسية وخيارات دفع مرنة. يشمل المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات مثل المكاتب، والعيادات الطبية، والبنوك، والهايبر ماركت، لتلبية احتياجات متنوعة للمستثمرين والشركات

أولا: المكاتب الإدارية 

• المساحات: تبدأ من 40 متر مربع إلى 538 متر مربع
• السعر في ذا جراي مول القاهرة الجديدة: 159 ألف جنيه للمتر مربع.

خيارات الدفع للوحدات الادارية:

• مقدم حجز 10% بالتقسيط على 5 سنوات.
• دفعة حجز 10% – 5% بعد شهر واحد تقسيط حتى 6 سنوات.
• دفعة حجز 10% – 10% بعد شهر واحد بالتقسيط حتى 7 سنوات
• وديعة الصيانة: 8%

اسعار العيادات الطبية:

• المساحات في ذا جراي مول القاهرة الجديدة:تبدأ من 38 متر مربع إلى 90 متر مربع.
• السعر في ذا جراي مول القاهرة الجديدة: تبدأ من 165 ألف جنيه للمتر مربع.

مساحات واسعار البنك:

• المساحات: تبدأ من 260 متر مربع إلى 500 متر مربع (320 ألف جنيه للمتر للطابق الأرضي / 240 ألف جنيه للمتر للطابق الأول)

خيارات الدفع:

• دفعة أولى 10% – 5% بعد شهر واحد وتقسيط على 5 سنوات بدون فوائد.

رابعا الهايبر ماركت:

• المساحة: 2000 متر مربع (175 ألف جنيه للمتر).
• مساحة التخزين للهايبر ماركت  للبيع في ذا جراي مول القاهرة الجديدة بسعر 60 ألف جنيه للمتر مربع.

أنظمة الدفع وباقات السداد في مشروع مول ذا جراي التجمع الخامس

تتميز طرق الدفع في ذا جراي مول القاهرة الجديدة  بالتنوع والمرونة، حيث توفر لك باقة واسعة من خيارات السداد، بما في ذلك أقساط متساوية بدون فوائد. ويُعتبر هذا الاختيار المتعدد والمرن لأنظمة السداد خيارًا مثاليًا للعملاء الذين يسعون للحصول على إمكانيات مالية مريحة وملائمة لهم.

• على العميل دفع 10% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
•  مقدم 10% + دفع 5% بعد شهر  والباقي بالتقسيط حتى 6 سنوات.
•  دفع مقدم 10% مقدم فقط ثم دفع 10% بعد شهر وتقسيط الباقي لمدة 7 سنوات.
•  دفع 10% مقدم + 5% بعد شهر وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات بدون فوائد.
•  وديعة الصيانة 8%.
•  تسليم جميع الوحدات خلال سنتين ونصف.

مميزاتالاستثمار في ذا جراي القاهرة الجديدة

استثمار ذا جراي مول القاهرة الجديدة  يتمتع بعدة مميزات تجعله فرصة مثيرة للمستثمرين. إليك بعض هذه المميزات:

• موقع استراتيجي: يتمتع ذا جراي مول القاهرة الجديدة بموقع مركزي وحيوي في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مما يجذب الزوار والعملاء بشكل مستمر.
• تشكيلة متنوعة من الوحدات: يتضمن ذا جراي مول القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية مثل المتاجر، والمطاعم، والمقاهي، والمرافق الترفيهية، مما يجذب فئات مختلفة من الزوار ويزيد من الإيرادات.
• تجربة تسوق مميزة: يوفر ذا جراي مول القاهرة الجديدة تجربة تسوق مريحة وممتعة للزوار بفضل البيئة الحديثة والمرافق المتنوعة.
• فرصة للتوسع والنمو: يمكن للمستثمرين الاستفادة من فرص التوسع والنمو داخل ذا جراي مول القاهرة الجديدة من خلال توفير خدمات جديدة أو إضافة وحدات تجارية إضافية.
• استقرار العائدات: بفضل الطلب المستمر على المرافق التجارية في المول والزوار الدائمين، يمكن توقع استقرار العائدات على الاستثمار على المدى الطويل.
• دعم الإدارة المهنية: توفر شركة التعمير والإسكان الدعم والإدارة المهنية للمشروع، مما يسهل على المستثمرين عملية إدارة وتشغيل الوحدات التجارية بكفاءة.

، استثمار مول ذا جراي يتيح للمستثمرين فرصة جذب العملاء، وتحقيق العائدات المالية، وتوفير بيئة تجارية مثالية للنمو والازدهار

استثمر بذكاء واحجز وحدتك الأن في مشروع يجمع بين التميزالمعماري والفرص الاستثمارية الواعدة في  ذا جراي مول القاهرة الجديدة

للمزيد من المعلومات للحجز اتصل بنا على رقم الشركة او التواصل عبر الواتساب

01012213009