كمبوند أورو العبور سيتي

هل تبحث عن فيلا تجمع بين الخصوصية السكنية والموقع الحيوي داخل مدينة العبور؟ يأتي كمبوند أورو العبور سيتي ORO Obour Villas ليقدم تجربة سكنية تناسب الباحثين عن الهدوء والتميز، من خلال موقعه في منطقة الفيلات بالحي السادس، بين الحيين الخامس والسادس، مع واجهة مباشرة على محور أحمد بدوي وبالقرب من مسجد الشربيني. ويُعد المشروع أحد مشروعات شركة أفا مينا جروب للتطوير العقاري Ava Mina Group، التي تستهدف من خلاله تقديم اختيار سكني في موقع يسهل الوصول منه إلى المناطق المحيطة. وفي السطور التالية، نستعرض أهم التفاصيل التي تحتاج إلى معرفتها عن كمبوند أورو العبور سيتي، بداية من الموقع والمميزات وحتى أنواع الوحدات والأسعار وأنظمة السداد.

موقع كمبوند أورو العبور سيتي

يتمتع كمبوند أورو العبور سيتى ORO Obour Villas بموقع مميز داخل منطقة الفيلات بالحي السادس في مدينة العبور، وتحديدًا في قطعة 2، بين الحيين الخامس والسادس، وهي منطقة يغلب عليها الطابع السكني الهادئ. كما يتميز المشروع بواجهة مباشرة على محور أحمد بدوي بالقرب من مسجد الشربيني، مما يسهل الوصول إلى عدد من الميادين والمناطق الحيوية داخل المدينة، إلى جانب قربه من الطرق والخدمات الأساسية التي يحتاج إليها السكان.

الأماكن القريبة من كمبوند أورو العبور سيتي

– يقع المشروع بالقرب من ميدان أحمد بدوي، الذي يمثل أحد المعالم الرئيسية المحيطة بالمشروع.
– يبعد حوالي 4 دقائق عن كارفور العبور وهايبر وان،.
– يقع بالقرب من مدارس أبناء النيل الدولية، مما يسهل وصول الأسر إلى الخدمات التعليمية.
– يسهل الوصول منه إلى الميدان الخامس وخط 10 بالإضافة إلى الحي الخامس والحي السادس.
– يقع بالقرب من نادي جولف سيتي وسوق العبور، بما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية والتجارية.
– يتمتع بقربه من طريق الإسماعيلية الصحراوي، الذي يساعد على الوصول إلى عدد من المناطق المحيطة بمدينة العبور.
– يبعد حوالي 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي.
– يمكن الوصول منه إلى القاهرة الجديدة في نحو 25 دقيقة،.
– يقع بالقرب من عدد من المشروعات السكنية والتجارية، مثل كمبوند تاج سيتي.

مساحة كمبوند أورو العبور سيتي ORO Obour Villas

يقدم كمبوند أورو العبور سيتي ORO Obour Villas مفهومًا سكنيًا يعتمد على الجمع بين الفيلات والمساحات الطبيعية، حيث يمتد المشروع على مساحة 28 فدانًا، مع تخصيص أكثر من 80% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، مقابل نحو 17% للمباني. ويسمح هذا التوزيع بتوفير مساحات مفتوحة واسعة وإطلالات مريحة للوحدات، إلى جانب تقليل الشعور بالتكدس وتعزيز الخصوصية بين السكان. وقد روعي في تخطيط المشروع الاستفادة من المساحة المتاحة بما يتناسب مع طبيعة منطقة الفيلات في مدينة العبور، مع الاعتماد على تصميمات معمارية عصرية تحت إشراف المهندس المعماري أسامة حمدي، لتقديم بيئة سكنية تجمع بين التنظيم الجيد والمساحات الخضراء والهدوء.

تصميم كمبوند أورو العبور سيتي ORO Obour Villas

يعتمد تصميم كمبوند أورو العبور سيتي على الطابع المعماري العصري الذي يجمع بين الأناقة والخصوصية، مع الاهتمام بتوزيع الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس بطريقة تحقق الاستفادة من المساحات المتاحة وتوفر قدرًا مناسبًا من الخصوصية بين الوحدات.

كما يبرز التخطيط العام للمشروع من خلال الاهتمام بالمساحات الخضراء واللاندسكيب، التي تشغل أكثر من 80% من إجمالي مساحة الكمبوند، لتمنح السكان إطلالات طبيعية ومساحات مفتوحة تضيف إلى الإحساس بالهدوء والراحة.

ويكتمل التصميم بالاهتمام بالتفاصيل المعمارية للواجهات، بما يمنح الوحدات مظهرًا مميزًا يتناسب مع طبيعة المشروعات السكنية القائمة على الفيلات، ويمنح كل وحدة طابعًا خاصًا يجمع بين الجمال والعملية.

أسعار كمبوند أورو العبور سيتي ORO Obour Villas

تتنوع أسعار الوحدات في كمبوند أورو العبور سيتي حسب نوع الفيلا ومساحتها، بالإضافة إلى مساحة الحديقة الخاصة بكل وحدة، وهو ما يمنح العملاء خيارات مختلفة وفقًا لاحتياجاتهم السكنية وميزانياتهم. وتتمثل أسعار الوحدات المتاحة ضمن التفاصيل التالية:

– التوين هاوس بمساحة 302 متر مربع، وحديقة بمساحة 135 مترًا مربعًا، بسعر 19,500,000 جنيه.
– التوين هاوس بمساحة 391 مترًا مربعًا، وحديقة بمساحة 135 مترًا مربعًا، بسعر 22,500,000 جنيه.
– الفيلا المستقلة Standalone Villa Type D بمساحة 500 متر مربع، وحديقة بمساحة 220 مترًا مربعًا، بسعر 28,020,000 جنيه.
– التاون هاوس بمساحة 378 مترًا مربعًا، وحديقة بمساحة 66 مترًا مربعًا، غير متاح حاليًا وفقًا لقائمة الوحدات المذكورة.

أنظمة السداد في كمبوند أورو العبور سيتى

حرصت الشركة المطورة لكمبوند أورو العبور سيتي ORO Obour Villas على توفير نظام سداد يتيح للعملاء شراء الوحدات مع توزيع قيمتها على فترة زمنية محددة، حيث يتوفر عرض سداد لمدة 5 سنوات للوحدة المذكورة. وتتمثل تفاصيل نظام السداد في النقاط التالية:

– مدة السداد: 15% مقدم والباقي اقساط لمدة تصل إلى 5 سنوات للوحدة المذكورة.
– قيمة الأقساط ومواعيد الدفع: يتم تحديدها وفقًا لجدول السداد التعاقدي المتفق عليه مع الشركة المطورة.
– تفاصيل التعاقد: يُنصح بمراجعة قيمة الدفعة المقدمة والأقساط ومواعيد استحقاقها قبل الحجز، للتأكد من الالتزامات المالية طوال فترة السداد.

خدمات كمبوند أورو العبور سيتي ORO Obour Villas

يضم كمبوند أورو العبور سيتي مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير احتياجات السكان اليومية، إلى جانب الأنشطة الترفيهية والرياضية التي تمنحهم خيارات متعددة لقضاء أوقاتهم داخل المشروع. وقد روعي في تنوع هذه الخدمات الجمع بين متطلبات الحياة السكنية والاهتمام بالأمن والراحة،

وتتمثل أبرز الخدمات والمرافق في النقاط التالية:

• – جراجات مخصصة لركن السيارات، بما يساعد على تنظيم حركة المركبات وتوفير أماكن مناسبة لسيارات السكان.
• – شبكات إنترنت فائقة السرعة لتسهيل استخدام الخدمات الرقمية وإنجاز الأعمال والتواصل اليومي داخل الوحدات.
• – منتجع صحي يقدم خدمات العناية بالبشرة والجمال، إلى جانب مرافق مخصصة للاسترخاء والعناية الشخصية.
• – منطقة تجارية تضم مجموعة من المحلات التي توفر احتياجات متنوعة، بما في ذلك الملابس ومستحضرات التجميل وغيرها من المنتجات.
• – تطبيق إلكتروني للموبايل يهدف إلى تسهيل الوصول إلى الخدمات المختلفة ومتابعة بعض احتياجات السكان داخل الكمبوند.
• – أماكن مخصصة لإقامة الحفلات والمناسبات الاجتماعية، بما يتيح للسكان الاحتفال بمناسباتهم في أجواء مناسبة.
• – ملاعب للتنس والإسكواش تتيح ممارسة الأنشطة الرياضية والاستمتاع بأوقات الفراغ.
• – كاميرات مراقبة موزعة داخل المشروع للمساعدة في متابعة الحركة وتعزيز الإجراءات الأمنية.
• – ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، بما يشجع على ممارسة الأنشطة البدنية في الهواء الطلق.
• – مرافق رياضية وترفيهية تشمل الجاكوزي والسبا، لتوفير خيارات متنوعة للاسترخاء والعناية بالصحة.
• – أنظمة إطفاء للحرائق تهدف إلى تعزيز إجراءات السلامة داخل المشروع.
• – خدمات للصيانة والنظافة على مدار 24 ساعة، للمساعدة في الحفاظ على المرافق والوحدات في حالة جيدة.
• – حمامات سباحة للكبار والصغار، لتوفير مساحة مناسبة للترفيه والاستمتاع بالمياه لمختلف الأعمار.
• – خدمات أمن وحراسة داخل الكمبوند، بهدف تنظيم الدخول والخروج وتعزيز الشعور بالأمان لدى السكان.
• – كلوب هاوس Clubhouse مقام على مساحة تبلغ نحو فدانين، ليكون مساحة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية والتجمعات العائلية.
• – نادٍ اجتماعي ورياضي يضم ملاعب لممارسة الأنشطة المختلفة، إلى جانب منطقة مخصصة للأطفال لقضاء أوقات ممتعة.

وتتنوع هذه الخدمات بين المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية والرياضية، بما يمنح سكان كمبوند أورو العبور سيتي خيارات متعددة للاستفادة من المرافق داخل المشروع، مع ضرورة التأكد من تفاصيل الخدمات المتاحة ومواعيد تشغيلها عند التواصل مع الشركة المطورة.

الشركة المطورة لكمبوند أورو العبور oro obour

تقف وراء كمبوند أورو افا مينا العبور سيتي ORO Obour Villas مجموعة شركات آفا مينا للتطوير العقاري Ava Mina Group، المملوكة للمهندس إيهاب عوض نجيب وشقيقه المهندس أشرف عوض نجيب، والتي تأسست عام 1994. وتعمل الشركة في عدد من المجالات، من بينها التطوير العقاري والإنشاءات والقطاعات المرتبطة بها،

مع الاهتمام بتقديم مشروعات تعتمد على التصميمات الحديثة والاستعانة بالموردين المتخصصين في مواد البناء والخامات. وتأتي خبرة الشركة في تنفيذ المشروعات العمرانية والصناعية ضمن العوامل التي تستند إليها في تطوير مشروعاتها، ومن بينها كمبوند أورو في مدينة العبور، الذي يستهدف توفير وحدات سكنية بطابع الفيلات في موقع حيوي داخل المدينة.

سابقة أعمال شركة آفا مينا للتطوير العقاري

تتنوع سابقة أعمال مجموعة شركات آفا مينا بين المشروعات السكنية والسياحية والتعليمية والصناعية، إلى جانب مشروعات في عدد من الدول العربية،

وتشمل مشروعات الشركة السابقة ما يلي:

– فندق كمبينسكي في قطر.
– مبنى وزارة الداخلية في قطر.
– برج خليفة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
– جامعة الأميرة نورة في المملكة العربية السعودية.
– فندق الماسة في العاصمة الإدارية الجديدة.
– مشروع فستيفال سيتي في دولة الإمارات العربية المتحدة.
– جامعة الملك عبد الله في المملكة العربية السعودية.
– تنفيذ 4 أبراج سكنية في مدينة العلمين الجديدة.
– حديقة الشهيد في دولة الكويت.

اورو العاصمة الإدارية الجديدة oro new capital compound
– فندق كمبينسكي في دولة الإمارات العربية المتحدة.
– مصنع كيروماربل المتخصص في صناعة الرخام والجرانيت.
– منتجع جميرا بيتش في دولة الإمارات العربية المتحدة.
– تنفيذ أكثر من 17 برجًا سكنيًا في وسط القاهرة ومناطق مختلفة من العاصمة.
– مزارع الملكة والأمير المخصصة لزراعة العنب والزيتون وأنواع مختلفة من الفاكهة، على مساحة تبلغ 156 فدانًا.

وتعكس هذه القائمة تنوع المجالات التي ترتبط بها أعمال الشركة وفقًا للمعلومات المتاحة، ويمكن للراغبين في التعرف على كمبوند أورو العبور سيتي مراجعة تفاصيل المشروع ومواصفات الوحدات وأنظمة السداد بصورة مستقلة قبل اتخاذ قرار الشراء.

مول أورو العبور سيتي ORO Strip Mall Obour

يضم مشروع أورو العبور سيتي ORO Obour Villas عنصرًا تجاريًا مهمًا يتمثل في مول أورو العبور ORO Strip Mall Obour، الذي يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، بما يتيح تنوعًا في الأنشطة التي يمكن ممارستها داخل المشروع. ويأتي تصميم المول ليلبي احتياجات الأنشطة المختلفة من خلال توزيع الوحدات على عدة طوابق، وفقًا للتقسيم التالي:

– الدور الأرضي: مخصص للمحلات التجارية التي تستهدف الأنشطة المختلفة.
– الدور الأول: يضم وحدات تجارية تناسب مجموعة متنوعة من الأنشطة.
– الدور الثاني: مخصص للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.

وبذلك يجمع المشروع بين الاستخدام السكني والأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يضيف تنوعًا إلى مكوناته ويتيح خيارات مختلفة للراغبين في شراء وحدة لممارسة نشاط تجاري أو إداري أو طبي.

أنظمة السداد في مول أورو العبور سيتي

تختلف أنظمة السداد في مول أورو العبور سيتي ORO Strip Mall Obour بحسب نوع الوحدة والغرض من استخدامها، سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية. ولم تتوفر لدينا تفاصيل مؤكدة عن مدة التقسيط أو قيمة المقدم والأقساط الخاصة بوحدات المول، لذلك يُفضل التواصل مع الشركة المطورة للتعرف على أحدث أنظمة الحجز والسداد، ومراجعة الشروط المالية المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.

مميزات الاستثمار في كمبوند أورو العبور سيتى ORO Obour Villas

يمثلكمبوند أورو العبور سيتى ORO Obour Villas أحد الخيارات السكنية التي يمكن دراستها للراغبين في شراء فيلا داخل مدينة العبور، خاصة مع موقعه في منطقة الفيلات بالحي السادس، وتنوع أنواع الوحدات بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة. وتوجد مجموعة من العوامل التي قد تجعل المشروع محل اهتمام المشترين، سواء بهدف السكن أو الاحتفاظ بوحدة عقارية على المدى الطويل،

ومن أبرزها ما يلي:

– الموقع داخل مدينة العبور: يقع المشروع في منطقة الفيلات بالحي السادس، مع واجهة مباشرة على محور أحمد بدوي، وهو ما يسهل الوصول إلى عدد من المناطق والخدمات المحيطة.

– تنوع أنواع الوحدات: يضم المشروع وحدات من التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بما يتيح للمشترين مقارنة الخيارات المتاحة وفقًا لاحتياجاتهم وميزانياتهم.

– المساحات المناسبة لطبيعة الفيلات: تتنوع مساحات الوحدات والحدائق الخاصة بها، ما يمنح العملاء خيارات مختلفة من حيث المساحة الداخلية والمساحة الخارجية.

– الاهتمام بالمساحات الخضراء: وفقًا للبيانات المتاحة، خُصصت نسبة كبيرة من مساحة المشروع للاندسكيب والمساحات المفتوحة، وهو ما قد يجذب الباحثين عن بيئة سكنية أقل ازدحامًا.

– القرب من الخدمات والمناطق الحيوية: يتمتع المشروع بقربه من عدد من المراكز التجارية والخدمات التعليمية والمناطق الترفيهية في مدينة العبور، بما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية للسكان.

– وجود أنشطة تجارية وإدارية وطبية بالمشروع: يضم المشروع مول أورو العبور الذي يشمل وحدات تجارية وإدارية وطبية، ما يضيف مكونًا خدميًا إلى المشروع، مع ضرورة التحقق من تفاصيل الوحدات المتاحة وشروط شرائها بشكل مستقل.

– تعدد أغراض الشراء: يمكن دراسة شراء وحدة بهدف السكن العائلي أو الاحتفاظ بها كأصل عقاري، مع مراعاة أسعار الشراء وتكاليف الصيانة ومدى الطلب الفعلي على الفيلات في المنطقة.

– إمكانية توزيع قيمة الشراء على فترة سداد: تتوفر وفقًا للمعلومات المذكورة أنظمة سداد لبعض الوحدات تصل إلى 5 سنوات، لكن ينبغي التأكد من قيمة المقدم والأقساط والشروط التعاقدية قبل الحجز.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند أورو العبور سيتي ORO Obour Villas

ما هو موقع كمبوند أورو العبور سيتي؟

يقع كمبوند أورو العبور سيتي في منطقة الفيلات بالحي السادس بمدينة العبور، وتحديدًا في قطعة 2 بين الحيين الخامس والسادس، مع واجهة مباشرة على محور أحمد بدوي بالقرب من مسجد الشربيني.

من هي الشركة المطورة لكمبوند أورو العبور سيتي؟

تتولى مجموعة شركات آفا مينا للتطوير العقاري Ava Mina Group تطوير مشروع أورو العبور سيتي، وهي مجموعة تأسست عام 1994 وفقًا للمعلومات المتاحة عن الشركة.

ما أنواع الوحدات في كمبوند أورو العبور سيتى؟

يضم المشروع وحدات متنوعة تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، وتختلف المساحات والأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومواصفاتها.

كم تبلغ أسعار الوحدات في كمبوند أورو العبور سيتى؟

تبدأ الأسعار المذكورة للتوين هاوس من 19,500,000 جنيه، بينما يبلغ سعر إحدى الفيلات المستقلة نحو 28,020,000 جنيه. وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها، لذلك يُنصح بالتأكد من أحدث قائمة أسعار قبل الحجز.

ما أنظمة السداد في كمبوند أورو افا مينا العبور سيتى؟

تتوفر معلومات عن نظام سداد يصل إلى 5 سنوات لبعض الوحدات السكنية، بينما ينبغي التواصل مع الشركة المطورة لمعرفة قيمة المقدم والأقساط المتاحة حاليًا والتأكد من الشروط التعاقدية.

ما أبرز الخدمات في أورو العبور سيتي؟

يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق، من بينها المساحات الخضراء، وحمامات السباحة، والكلوب هاوس، والملاعب الرياضية، وممرات المشي وركوب الدراجات، إلى جانب خدمات الأمن والصيانة ومناطق تجارية.

هل يضم مشروع أورو العبور وحدات تجارية وإدارية وطبية؟

نعم، يضم المشروع مول أورو العبور ORO Strip Mall Obour، الذي يشمل وحدات تجارية وإدارية وطبية موزعة على عدة طوابق، وفقًا للتفاصيل المتاحة عن المشروع.

احجز وحدتك في كمبوند أورو العبور سيتي

ىإذا كنت تبحث عن فيلا في مدينة العبور وتريد التعرف على الخيارات المتاحة في كمبوند أورو العبور سيتي ORO Obour Villas، فقد تكون الخطوة الأولى هي مقارنة أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك. تواصل الآن مع فريق المبيعات للاستفسار عن الوحدات المتاحة، ومعرفة أحدث الأسعار وأنظمة السداد وتفاصيل الحجز، مع التأكد من شروط التعاقد ومواعيد التسليم قبل اتخاذ قرار الشراء.

اطلب تفاصيل كمبوند أورو العبور سيتي الآن، وتعرّف على الوحدة الأنسب لك قبل الحجز.

01012213009