كمبوند ذا مارس العبور سيتي The Mars Obour City

هل تبحث عن شقة سكنية في مدينة العبور تجمع بين المساحة المناسبة والموقع القريب من الخدمات؟ يلفت كمبوند ذا مارس العبور سيتي The Mars Obour City الانتباه باعتباره أحد المشروعات السكنية التي تقدم اختيارات متنوعة من الشقق، بمساحات تبدأ من 118 مترًا مربعًا وتصل إلى 195 مترًا مربعًا، إلى جانب مجموعة من المرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية.

وتطور شركة متواضع جروب للتطوير العقاريMetwadee Group Developments المشروع في موقع يقع بين الحي السادس والحي السابع، مع طرح نظام حجز يبدأ بمقدم 25% وإمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات، وهو ما يمنح الراغبين في الشراء فرصة التعرف على تفاصيل المشروع واختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم.

موقع كمبوند ذا مارس العبور سيتي

يأتي مشروع ذا مارس العبور سيتي The Mars Obour City في موقع حيوي داخل مدينة العبور، وتحديدًا بالمنطقة الواقعة بين الحي السادس والحي السابع، وبجوار مدرسة كونتيننتال، وهو ما يضع المشروع بالقرب من عدد من المناطق السكنية والخدمات الموجودة بالمدينة. ويُعد اختيار هذا الموقع من العناصر المهمة التي ينبغي الانتباه إليها عند تقييم المشروع

، خاصةً للراغبين في السكن بمدينة العبور والاستفادة من قرب المؤسسات التعليمية وسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية.

كما تشير البيانات إلى قرب الكمبوند من محور العبور الرئيسي، حيث يُقدر زمن الوصول إليه بنحو 5 دقائق، وهو ما يدعم سهولة التنقل من وإلى المشروع.

وتتمثل أبرز تفاصيل موقع الكمبوند فيما يلي:

– الحي السادس والحي السابع: يقع المشروع بين الحيين، في منطقة تضم تجمعات سكنية بمدينة العبور.
– مدرسة كونتيننتال: تقع بجوار الكمبوند، بما يمثل ميزة للعائلات التي تهتم بقرب المدارس من محل السكن.
– محور العبور الرئيسي: يمكن الوصول إليه في نحو 5 دقائق وفقًا للمسافات المعلنة.

ويُفضل معاينة موقع المشروع على الطبيعة والتأكد من المسافات الفعلية والطرق المؤدية إليه قبل اتخاذ قرار الشراء.

مساحة وتصميم كمبوند ذا مارس العبور سيتي

يمتد كمبوند ذا مارس العبور سيتي The Mars Obour City على مساحة تبلغ حوالي 6.8 فدان، وهي مساحة خُصصت لإقامة 10 عمارات سكنية، تتكون كل منها من دور أرضي و5 أدوار متكررة (G+5). ويراعي تخطيط المشروع توفير مجموعة من العناصر التي تجمع بين الاستخدام السكني والمساحات المخصصة للحركة والترفيه، بما يمنح السكان خيارات متنوعة للاستفادة من المرافق داخل الكمبوند.

ولا يقتصر تصميم المشروع على المباني السكنية فقط، بل يتضمن عددًا من العناصر والمرافق التي تضيف تنوعًا إلى المساحات المشتركة، ومن أبرزها:

– الممشى الداخلي الكهربائي: لتسهيل الحركة والتنقل داخل الكمبوند.
– ممشى وتراك للمشي: يوفران مساحة لممارسة رياضة المشي والحركة اليومية.
– المصاعد: لتسهيل انتقال السكان بين الأدوار المختلفة داخل العمارات.
– المسطحات المائية: تضيف لمسة جمالية إلى المساحات الخارجية بالمشروع.
– الجراج: يحصل المشتري على حصة في الجراج ضمن السعر المعلن للوحدة.

ويُنصح بمراجعة المخطط العام لكمبوند ذا مارس قبل التعاقد، للتعرف على توزيع العمارات والمساحات المشتركة ومواقع المداخل والجراج، والتأكد من تفاصيل الحصة المخصصة لكل وحدة.

أنواع ومساحات الشقق فى كمبوند ذا مارس العبور the mars obour city

يطرح كمبوند ذا مارس العبور سيتي The Mars Obour City مجموعة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات، سواء الباحثين عن وحدة بمساحة عملية أو شقة أكبر توفر قدرًا إضافيًا من الراحة والخصوصية. وتبدأ مساحات الوحدات المعلنة من 118 مترًا مربعًا، وتصل إلى 195 مترًا مربعًا.

ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار المساحة الأقرب لاحتياجاتهم وإمكاناتهم المادية، وفقًا لعدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام اليومي. وللتعرف على تفاصيل الوحدات المتاحة، يُنصح بمراجعة إدارة المبيعات للحصول على بيان يوضح المساحة الصافية والإجمالية، وعدد الغرف والحمامات، والدور، والإطلالة، والسعر النهائي لكل وحدة.

أسعار شقق كمبوند ذا مارس العبور سيتي 2026

تبدأ أسعار الوحدات فى كمبوند ذا مارس العبور سيتي The Mars Obour City من مستويات سعرية تتناسب مع المساحات المطروحة بالمشروع، ويبلغ سعر المتر المعلن نحو 30,000 جنيه مصري. وتختلف القيمة الإجمالية لكل شقة وفقًا لمساحتها،

ويمكن توضيح الأسعار الاسترشادية على النحو التالي:

– الشقق بمساحة 118 مترًا مربعًا: يبلغ سعرها الاسترشادي حوالي 3,600,000 جنيه مصري.
– الشقق بمساحة 150 مترًا مربعًا: يصل سعرها الاسترشادي إلى 4,500,000 جنيه مصري.
– الشقق بمساحة 180 مترًا مربعًا: يبلغ سعرها الاسترشادي حوالي 5,400,000 جنيه مصري.
– الشقق بمساحة 195 مترًا مربعًا: يصل سعرها الاسترشادي إلى 5,900,000 جنيه مصري.

ملحوظة: الأسعار السابقة تقديرية ومحسوبة بناءً على سعر المتر المعلن، وليست أسعارًا مؤكدة لوحدات محددة، لذلك يُفضل التواصل مع إدارة المبيعات للتعرف على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وأي عروض أو مصروفات إضافية قبل الحجز.

أنظمة السداد فى مشروع ذا مارس العبور سيتي

حرصت شركة متواضع جروب للتطوير العقاري على توفير نظام سداد يتيح للعملاء شراء وحداتهم فى كمبوند ذا مارس العبور سيتي The Mars Obour City من خلال دفع جزء من قيمة الوحدة عند التعاقد، مع توزيع المبلغ المتبقي على عدة سنوات، وتتمثل

تفاصيل النظام المعلن فيما يلي:

– المقدم: 25% من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد.
– مدة التقسيط: تصل إلى 5 سنوات لسداد المبلغ المتبقي.
ويُفضل الحصول على جدول السداد التفصيلي من إدارة المبيعات للتعرف على قيمة الأقساط ومواعيد استحقاقها وأي دفعات إضافية مرتبطة بالتعاقد.

وديعة الصيانة فى كمبوند ذا مارس العبور سيتي

تبلغ وديعة الصيانة المعلنة للمشروع 8% من قيمة الوحدة، وتُخصص للمساهمة في تغطية تكاليف صيانة وتشغيل المرافق والمساحات المشتركة، مع ضرورة التأكد من أساس احتساب الوديعة وموعد سدادها من إدارة المبيعات.

موعد استلام وحدات كمبوند ذا مارس العبور

من المقرر تسليم وحدات كمبوند ذا مارس العبور سيتي خلال 3 سنوات، وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع، مع ضرورة التأكد من تاريخ التسليم المحدد للوحدة والمرحلة قبل إتمام التعاقد.

خدمات ومرافق كمبوند ذا مارس العبور سيتى The Mars Obour City

يضم كمبوند ذا مارس العبور سيتى The Mars Obour City مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير بيئة سكنية مريحة، من خلال الاهتمام بالمساحات الخارجية وتسهيل حركة السكان، إلى جانب توفير عناصر الأمن والصيانة والخدمات الأساسية التي يحتاجون إليها يوميًا، ومن أبرزها:

• – الممشى والتراك الرياضي: يوفر الكمبوند مساحات مخصصة للمشي وممارسة الأنشطة الرياضية، بما يساعد السكان على الاستمتاع بوقتهم وممارسة الحركة اليومية داخل المشروع.
• – الممشى الكهربائي: يضم المشروع ممشى كهربائيًا يساهم في تسهيل التنقل بين أجزاء الكمبوند، ويمنح السكان وسيلة أكثر راحة للحركة الداخلية.
• – المسطحات المائية: تتوزع المسطحات المائية ضمن العناصر الجمالية بالمشروع، لتضفي أجواءً هادئة وتكمل المشهد العام للمساحات الخارجية.
• – المساحات الخضراء: يضم الكمبوند مساحات خضراء تساعد على توفير أجواء أكثر هدوءًا، وتمنح السكان فرصة للاستمتاع بالطبيعة داخل محيط سكنهم.
• – الجراجات: يتوفر جراج واسع ومؤمن لسيارات السكان، مع الإشارة إلى أن حصة الجراج تدخل ضمن السعر المعلن للوحدة، وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع.

– البوابات الإلكترونية: تم تزويد الكمبوند ببوابات إلكترونية للتحكم في عمليات الدخول والخروج، بما يساهم في تنظيم الحركة وتعزيز الخصوصية داخل المشروع.
– الأمن والحراسة: تتوفر خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، لمتابعة حركة الدخول والخروج والحفاظ على سلامة السكان والممتلكات.
– المصاعد الكهربائية: تضم العمارات السكنية مصاعد لتسهيل انتقال السكان بين الأدوار وتوفير مزيد من الراحة في الاستخدام اليومي.

• – خدمات الإنترنت: تتوفر خدمة إنترنت فائق السرعة لتلبية احتياجات السكان المختلفة، سواء في العمل أو الدراسة أو استخدام التطبيقات الترفيهية.
• – الصيانة والنظافة: يوفر المشروع خدمات الصيانة والنظافة للمساعدة في الحفاظ على كفاءة المرافق والمظهر العام للمساحات المشتركة.
• – المنطقة التجارية والترفيهية: تتضمن المخططات المعلنة مجموعة من الأنشطة والمرافق، مثل المنطقة التجارية وحمامات السباحة والسبا والغرف الفندقية ومناطق ألعاب الأطفال، بما يضيف خيارات متنوعة للترفيه والخدمات.

 شركة متواضع جروب للتطوير العقاري Metwadee Group Developments

تتولى شركة متواضع جروب للتطوير العقاري Metwadee Group Developments تطويركمبوند ذا مارس العبور سيتي The Mars Obour City، وتعود بداية نشاطها في السوق العقاري المصري إلى عام 2000، حيث عملت على تنفيذ مشروعات متنوعة في القطاعين السكني والتجاري، مع تركيز واضح على مدينة العبور التي تضم عددًا من مشروعات الشركة.

وتشمل سابقة أعمال الشركة مشروع أوبو مول العبور Obo Mall Obour، إلى جانب مشروعات أخرى في المدينة، وهو ما يعكس اهتمامها بتطوير مشروعات عقارية تخدم الأنشطة السكنية والتجارية وتواكب احتياجات السوق.

ومن خلال كمبوند ذا مارس العبور سيتى، تسعى الشركة إلى تقديم مشروع سكني يضم وحدات متنوعة المساحات، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير تجربة معيشية مريحة للسكان. ومع ذلك، يُنصح الراغبون في الشراء بالاطلاع على سابقة أعمال الشركة وموقف تنفيذ المشروع والتراخيص والتفاصيل التعاقدية قبل اتخاذ قرار الحجز.

مميزات الاستثمار فى كمبوند ذا مارس العبور سيتي The Mars Obour City

يمتلك كمبوند ذا مارس العبور سيتى The Mars Obour City مجموعة من المقومات التي قد تجعله محل اهتمام الراغبين في شراء وحدة سكنية بمدينة العبور، سواء بهدف السكن أو الاحتفاظ بوحدة عقارية على المدى الطويل، وتتمثل أبرز هذه المميزات فيما يلي:

• – الموقع داخل مدينة العبور: يقع المشروع بين الحي السادس والحي السابع، وبجوار مدرسة كونتيننتال، كما يبعد نحو 5 دقائق عن محور العبور الرئيسي وفقًا للمسافات المعلنة.
• – تنوع المساحات السكنية: يوفر الكمبوند شققًا بمساحات تبدأ من 118 مترًا وتصل إلى 195 مترًا مربعًا، بما يمنح العملاء أكثر من اختيار وفقًا لاحتياجاتهم وميزانياتهم.
• – سعر المتر المعلن: يبلغ سعر المتر نحو 30 ألف جنيه وفقًا للبيانات المتاحة، وهو ما يتيح للمشتري تقييم التكلفة الإجمالية ومقارنتها بالمشروعات السكنية الأخرى في المنطقة.
• – نظام سداد محدد: يتيح المشروع دفع مقدم 25% من قيمة الوحدة وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات، وهو نظام يساعد على توزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية.
• – تنوع الخدمات والمرافق: يضم المشروع مجموعة من المرافق، مثل المساحات الخضراء والممشى والجراج والبوابات الإلكترونية وخدمات الأمن والصيانة، بما يدعم احتياجات الحياة اليومية.
• – موعد تسليم معلن: وفقًا للمعلومات المتاحة، من المقرر تسليم الوحدات خلال 3 سنوات، وهي نقطة يمكن للمشتري أخذها في الاعتبار عند التخطيط للسكن أو الاستثمار.

وتظل دراسة أسعار الوحدات ومقارنتها بالمشروعات المحيطة، إلى جانب مراجعة موقف التنفيذ والتراخيص وشروط التعاقد، من الخطوات الأساسية قبل اتخاذ قرار الشراء.

 الأسئلة الشائعة عن كمبوند ذا مارس العبور سيتي

أين يقع كمبوند ذا مارس العبور سيتى؟

يقع الكمبوند في مدينة العبور بين الحي السادس والحي السابع، بجوار مدرسة كونتيننتال، وعلى بُعد نحو 5 دقائق من محور العبور الرئيسي وفقًا للمعلومات المعلنة.

من هي الشركة المطورة لكمبوند ذا مارس العبور سيتي؟

تتولى شركة متواضع جروب للتطوير العقاري Metwadee Group Developments تطوير المشروع.

ما مساحة كمبوند ذا مارس العبور؟

تبلغ مساحة المشروع حوالي 6.8 فدان، ويضم 10 عمارات سكنية تتكون من دور أرضي و5 أدوار متكررة.

ما أنواع ومساحات الوحدات فى كمبوند ذا مارس العبور؟

يضم المشروع شققًا سكنية بمساحات تبدأ من 118 مترًا مربعًا وتصل إلى 195 مترًا مربعًا.

كم يبلغ سعر المتر فى كمبوند ذا مارس العبور سيتي؟

يبدأ سعر المتر المعلن من حوالي 30,000 جنيه مصري، وقد تختلف الأسعار الإجمالية حسب مساحة الوحدة وموقعها وتفاصيلها.

ما أنظمة السداد فى كمبوند ذا مارس العبور؟

يتيح المشروع نظام سداد بمقدم 25% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 5 سنوات، وفقًا للنظام المعلن.

متى يتم تسليم وحدات كمبوند ذا مارس العبور؟

من المقرر تسليم الوحدات خلال 3 سنوات وفقًا للبيانات المتاحة، ويُنصح بالتأكد من موعد التسليم المحدد في العقد قبل الحجز.

كم تبلغ وديعة الصيانة فى كمبوند ذا مارس العبور؟

تبلغ وديعة الصيانة المعلنة 8%، مع ضرورة مراجعة إدارة المبيعات لمعرفة أساس احتسابها وموعد سدادها وأي رسوم إضافية.

ما أبرز خدمات كمبوند ذا مارس العبور سيتي؟

تشمل الخدمات المعلنة الجراجات، والبوابات الإلكترونية، والأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، والمساحات الخضراء، والممشى والتراك، والمصاعد، والإنترنت، وخدمات الصيانة والنظافة، إلى جانب عدد من المرافق الترفيهية والتجارية الواردة ضمن مخطط المشروع.

احجز وحدتك الآن في كمبوند ذا مارس العبور سيتي The Mars Obour City

إذا كنت تبحث عن شقة سكنية في مدينة العبور تجمع بين الموقع المناسب وتنوع المساحات وخطط السداد، فقد يكون كمبوند ذا مارس العبور سيتي The Mars Obour City أحد المشروعات التي تستحق وضعها ضمن اختياراتك. وتقدم شركة متواضع جروب للتطوير العقاري وحدات بمساحات تبدأ من 118 مترًا مربعًا، مع مقدم حجز 25% وإمكانية التقسيط على 5 سنوات وفقًا للنظام المعلن.

تواصل الآن مع فريق المبيعات للتعرف على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة، والحصول على تفاصيل الحجز والسداد، واختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك قبل اتخاذ قرار الشراء.

01012213009