كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence Obour City

هل تبحث عن شقة واسعة أو فيلا بتصميم عصري داخل كمبوند يوفر لك أجواء سكنية تجمع بين المساحات الخضراء والإطلالات المميزة؟ يلفتكمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence Obour City الانتباه بتنوع وحداته وطابعه المعماري الحديث، ليطرح خيارات سكنية متعددة أمام الراغبين في امتلاك منزل بمدينة العبور، سواء للسكن العائلي أو للباحثين عن وحدة تلائم متطلباتهم المستقبلية.

يقع المشروع بين الحي الرابع والحي الخامس بمدينة العبور، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات وسط المساحات الخضراء والبحيرات، بمساحات مختلفة. وتشمل الخيارات أنماطًا مختلفة، من Float Studio إلى Garden Villa وView Villa وTown Villa، بما يتيح تنوعًا في الاختيارات وفقًا لطبيعة الوحدة المطلوبة. كذلك، تختلف أنظمة السداد المطروحة بحسب العرض المتاح، وهو ما يساعد على مقارنة قيمة المقدم وفترات التقسيط قبل اتخاذ قرار الشراء.

 نستعرض أهم تفاصيل كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي، بداية من الموقع والمميزات، مرورًا بأنواع الوحدات ومساحاتها والأسعار الاسترشادية، وصولًا إلى أنظمة الحجز والسداد، لمساعدتك على التعرف على المشروع وتقييم مدى توافقه مع احتياجاتك وميزانيتك.

 موقع كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي

يتمتع نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence Obour City بموقع مميز بين الحي الرابع والحي الخامس بمدينة العبور، مع سهولة الوصول إلى عدد من المحاور الرئيسية والمعالم الخدمية والتعليمية والرياضية المحيطة. ويساعد هذا الموقع السكان على التنقل إلى وجهات مختلفة داخل العبور وخارجها، سواء لقضاء الاحتياجات اليومية أو الوصول إلى الجامعات والأندية والمناطق الحيوية.

ومن أبرز الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند نوا ريزيدنس العبور :

– محور العبور الرئيسي: يبعد نحو 3 دقائق، بما يسهل الحركة والتنقل داخل المدينة.
– محكمة العبور: تقع على مسافة تقارب 5 دقائق من الكمبوند.
– الطريق الدائري الأوسطي: يمكن الوصول إليه خلال نحو 10 دقائق، للاتصال بعدد من المدن والمناطق العمرانية الجديدة.
– جامعة بنها – فرع العبور: تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة.
– نادي العبور الرياضي: يقع على مسافة تقارب 12 دقيقة، ويتيح خيارات للأنشطة الرياضية والترفيهية.
– جمعية أحمد عرابي: يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة تقريبًا.
– جامعة العبور: تبعد نحو 15 إلى 20 دقيقة عبر المحاور الرئيسية.

مساحة كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي

يمتد كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence Obour City على مساحة إجمالية تبلغ نحو 65 فدانًا، بين الحي الرابع والحي الخامس بمدينة العبور، مع تخطيط يهدف إلى تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة. وتستحوذ المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية (اللاجون) على نحو 82% من إجمالي مساحة المشروع، مقابل 18% للمباني، بما يوفر إطلالات متنوعة على الطبيعة ويمنح السكان مساحات مفتوحة تساعد على الاستمتاع بأجواء أكثر هدوءًا وخصوصية داخل الكمبوند.

يعتمد التصميم المعماري في كمبوند NOA Residence العبور على الطابع الحديث الذي يجمع بين المظهر الجمالي والتخطيط العملي للمساحات، مع الاهتمام بتحقيق الانسجام بين المباني والعناصر الطبيعية المحيطة بها. ويراعي المخطط العام توزيع الوحدات والمساحات المشتركة والمرافق بصورة تساعد على سهولة الحركة داخل المشروع والاستفادة من المساحات المتاحة، مع إبراز دور اللاندسكيب والبحيرات في تشكيل المشهد العام للكمبوند. ويهدف هذا التوجه إلى توفير بيئة سكنية تناسب احتياجات الأسر، وتجمع بين الخصوصية والراحة وسهولة الوصول إلى المرافق المختلفة داخل المشروع.

أسعار ومساحات الوحدات المتاحة في مشروع نوا ريزيدنس العبور سيتي

تتنوع الوحدات داخل نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence Obour City لتناسب الباحثين عن وحدات سكنية بمساحات مختلفة، بداية من الاستوديوهات وحتى الفلل ذات المساحات الكبيرة. وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، إلى جانب موقعها داخل المشروع ونظام السداد المختار،

وفيما يلي اسعار كمبوند NOA ريزيدنس العبور:

– Float Studio: تبلغ مساحة الوحدة 109 أمتار مربعة، ويصل متوسط سعرها إلى 4,500,000 جنيه.
– Garden Villa: تأتي بمساحة 220 مترًا مربعًا، بمتوسط سعر يبلغ 9,500,000 جنيه.
– View Villa: تبلغ مساحتها 253 مترًا مربعًا، ويصل متوسط سعرها إلى 10,210,000 جنيه.
– Town Villa: تأتي بمساحة 230 مترًا مربعًا، بمتوسط سعر يبلغ 13,700,000 جنيه.

يوفر كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي أنظمة سداد متنوعة وفقًا للعروض المتاحة، بما يمنح العملاء فرصة اختيار طريقة الدفع المناسبة لميزانيتهم، مع مراعاة قيمة المقدم ومدة التقسيط قبل إتمام الحجز.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي

يوفر نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence Obour City ثلاثة أنظمة للسداد والتقسيط، تختلف من حيث قيمة المقدم ومدة سداد باقي المبلغ، بما يمنح العملاء خيارات متعددة لاختيار النظام الذي يتناسب مع ميزانيتهم وخططهم المالية،

وتشمل أنظمة كمبوند نوا العبور ما يلي:

– النظام الأول: بدون مقدم تعاقد، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على 5 سنوات.
– النظام الثاني: دفع مقدم بنسبة 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
– النظام الثالث: دفع مقدم بنسبة 20% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.

 خدمات ومرافق كمبوند نوا ريزيدنس العبور noa residence

يضم كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي  مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير بيئة سكنية تجمع بين الراحة والأنشطة الترفيهية والاحتياجات اليومية، مع تنوع الخيارات التي تناسب أفراد الأسرة بمختلف أعمارهم. ويعتمد المشروع على دمج المساحات الخضراء والمرافق الخدمية داخل المخطط العام، بما يساعد السكان على الاستفادة من الخدمات المتاحة داخل الكمبوند دون الحاجة إلى الخروج منه في كل مرة.

وتشمل أبرز الخدمات والمرافق المعلنة في المشروع ما يلي:

• – الأمن والحراسة: يوفر المشروع منظومة أمنية تشمل أفراد حراسة وكاميرات مراقبة موزعة في المناطق المختلفة، بهدف تعزيز الأمان ومتابعة المداخل والمرافق المشتركة على مدار اليوم.
• – حمامات السباحة: يضم الكمبوند حمامات سباحة متنوعة لتناسب مختلف الأعمار، وتوفر للسكان مساحة للترفيه والاستجمام والاستمتاع بالأنشطة المائية خلال أوقات الفراغ.
• – المساحات الخضراء واللاندسكيب: تنتشر المساحات الخضراء والحدائق داخل المشروع، لتمنح السكان إطلالات طبيعية ومناطق مفتوحة يمكن الاستفادة منها في التنزه والجلوس والاستمتاع بالهواء الطلق.
• – المنطقة التجارية: تشمل مرافق المشروع منطقة تجارية تضم محلات متنوعة لتلبية جانب من احتياجات السكان اليومية، وتسهيل الوصول إلى المنتجات والخدمات دون الاضطرار إلى الابتعاد عن الكمبوند.
• – الكلوب هاوس Clubhouse: يوفر النادي الاجتماعي مساحة للالتقاء والتواصل بين السكان، مع إمكانية الاستفادة من الأنشطة الاجتماعية والترفيهية التي تُتاح داخله وفقًا لمرافق التشغيل المعتمدة.
• – المرافق الرياضية: تتضمن الخدمات الرياضية ناديًا وملاعب مخصصة لممارسة الأنشطة البدنية، بما يساعد السكان على تخصيص وقت للرياضة والمحافظة على نمط حياة نشط بالقرب من وحداتهم.
• – منطقة ألعاب الأطفال Kids Area: يخصص المشروع منطقة للأطفال تضم ألعابًا ترفيهية تساعدهم على قضاء أوقات ممتعة وممارسة الأنشطة الحركية في مساحة مخصصة لهم، مع أهمية الالتزام بإجراءات السلامة والإشراف المناسب.
• – المطاعم والكافيهات: توفر المطاعم والمقاهي أماكن لتناول الطعام والمشروبات وقضاء أوقات اجتماعية مع العائلة والأصدقاء، بما يضيف خيارات ترفيهية للسكان داخل المشروع.
• – مواقف السيارات والجراجات: تشمل الخدمات مواقف مخصصة لسيارات السكان، بهدف تنظيم أماكن الانتظار وتقليل التكدس في الشوارع الداخلية والحفاظ على سهولة الحركة داخل الكمبوند.
• – الصيانة والنظافة: تسهم أعمال الصيانة الدورية والنظافة في الحفاظ على المرافق والمساحات المشتركة، ودعم كفاءة تشغيلها والمظهر العام للمشروع على مدار الوقت.

 نبذة عن شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري

تُعد شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري (Memaar Al-Ashraf) من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك خبرة طويلة ، ويترأس مجلس إدارتها المهندس أحمد أمين مسعود،. وتعمل الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية في عدد من المدن المصرية، من بينها القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر ومدينة العاشر من رمضان، مع اهتمام ملحوظ بمدينة العبور، التي تشهد تنفيذ عدد من مشروعاتها العقارية. ويأتي كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي ضمن المشروعات المرتبطة بالشركة، إلى جانب مجموعة من الأعمال الأخرى التي تتنوع بين المشروعات السكنية والمراكز التجارية.

 أهم أعمال شركة معمار الأشراف

تضم قائمة المشروعات المنسوبة إلى شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية، ومن أبرزها:

– ذا كور مول (The Core Mall): مشروع تجاري يندرج ضمن محفظة المشروعات التجارية للشركة.
– كمبوند هوب (Hope Compound).

 مميزات الاستثمار في كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence Obour City

يمثل نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence Obour City أحد المشروعات السكنية التي يمكن دراستها عند البحث عن وحدة عقارية في مدينة العبور، خاصة مع تنوع الوحدات بين الاستوديوهات والفلل، وتخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب.

وتتمثل أبرز مميزات الاستثمار في المشروع فيما يلي:

•  موقع مميز في مدينة العبور: يقع المشروع بين الحي الرابع والحي الخامس، ما يجعله خيارًا يستحق الدراسة للراغبين في السكن بمنطقة عمرانية تضم خدمات ومرافق متنوعة، مع سهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية.
•  تنوع أنواع الوحدات: يضم المشروع وحدات متعددة تشمل Float Studio وGarden Villa وView Villa وTown Villa، وهو ما يمنح المشترين خيارات مختلفة وفقًا لاحتياجاتهم السكنية والميزانية المخصصة للشراء.
•  مساحات متنوعة تناسب احتياجات مختلفة: تتراوح المساحات المعلنة بين استوديوهات تبدأ من 109 أمتار مربعة وفلل بمساحات أكبر، ما يتيح للمشترين مقارنة البدائل واختيار الوحدة المناسبة لهم.
•  الاهتمام بالمساحات الخضراء: وفقًا لبيانات المشروع، تم تخصيص نحو 82% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات، مقابل 18% للمباني، وهو ما قد يوفر بيئة سكنية أكثر انفتاحًا وارتباطًا بالطبيعة.
•  تنوع أنظمة السداد: تتضمن أنظمة السداد المعلنة خيارات بمقدم 0% وتقسيط على 5 سنوات، أو مقدم 10% على 6 سنوات، أو مقدم 20% على 7 سنوات، بما يتيح للمشتري مقارنة البدائل المتاحة وفقًا لقدراته المالية، مع ضرورة التأكد من استمرار هذه العروض.
•  وجود خدمات ومرافق داخل المشروع: تشمل الخدمات المعلنة عناصر ترفيهية ورياضية وتجارية، مثل حمامات السباحة والكلوب هاوس والمناطق الخضراء والمحلات التجارية، وهي مرافق قد تدعم الراحة اليومية للسكان إذا نُفذت وشُغّلت وفقًا للمواصفات المعلنة.
• – إمكانية دراسة العائد الإيجاري مستقبلًا: قد يكون المشروع محل اهتمام من يفكرون في شراء وحدة بغرض التأجير، لكن تقدير العائد المحتمل يتطلب مقارنة أسعار الوحدات بالإيجارات الفعلية في المنطقة، إلى جانب دراسة موعد التسليم وتكاليف الصيانة والطلب على الإيجار.

وبشكل عام، يُنصح قبل اتخاذ قرار الشراء بمقارنة أسعار الوحدات بمشروعات مدينة العبور المنافسة، ومراجعة موقف التنفيذ والتسليم والتعاقد، والتأكد من تفاصيل الخدمات وأنظمة السداد؛ لأن جدوى الاستثمار لا تعتمد على مميزات المشروع وحدها، بل ترتبط أيضًا بسعر الشراء والطلب الفعلي في السوق.

 الأسئلة الشائعة عن كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence Obour City

 أين يقع كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي؟

يقع كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي بين الحي الرابع والحي الخامس بمدينة العبور، ويتميز موقعه بالقرب من عدد من المحاور والخدمات الموجودة في المنطقة.

 ما مساحة كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي؟

تبلغ مساحة المشروع الإجمالية نحو 65 فدانًا، ووفقًا للبيانات المعلنة، تم تخصيص حوالي 82% من المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات، مقابل 18% للمباني.

 ما أنواع الوحدات المتاحة في NOA Residence Obour City؟

يضم المشروع مجموعة من الخيارات السكنية، تشمل Float Studio وGarden Villa وView Villa وTown Villa، بمساحات مختلفة تناسب احتياجات المشترين المتنوعة.

 ما أسعار الوحدات في كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي؟

تبدأ الأسعار الاسترشادية المعلنة من نحو 4,500,000 جنيه لوحدات Float Studio بمساحة 109 أمتار مربعة، بينما تختلف أسعار الفلل حسب النوع والمساحة. ويُنصح بالتواصل مع الشركة لمعرفة أحدث الأسعار والعروض المتاحة.

 ما أنظمة السداد في كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي؟

تشمل أنظمة السداد المعلنة مقدمًا يبدأ من 0% مع التقسيط على 5 سنوات، أو مقدم 10% على 6 سنوات، أو مقدم 20% على 7 سنوات، مع ضرورة التأكد من استمرار هذه الأنظمة وشروط تطبيقها وقت الحجز.

 ما الخدمات المتوفرة في كمبوند نوا ريزيدنس العبور ؟

تشمل الخدمات المعلنة الأمن والحراسة، وحمامات السباحة، والمساحات الخضراء، والكلوب هاوس، والمرافق الرياضية، ومنطقة الأطفال، والمحلات التجارية، والمطاعم والكافيهات، ومواقف السيارات، وخدمات الصيانة والنظافة. ويُفضّل التأكد من الخدمات التي تم تنفيذها بالفعل وتلك التي لا تزال ضمن المخطط.

 هل يُعد الاستثمار في NOA Residence Obour City مناسبًا؟

يمكن دراسة المشروع كأحد الخيارات العقارية في مدينة العبور، خاصة لمن يبحثون عن وحدات متنوعة ومساحات خضراء واسعة وأنظمة سداد مختلفة. ومع ذلك، يتوقف القرار الاستثماري على سعر الوحدة، وموقعها داخل المشروع، وموعد التسليم، ومستوى الطلب على السكن أو الإيجار في المنطقة.

احجز وحدتك في كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence Obour City

إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية في مدينة العبور تجمع بين تنوع المساحات، والتصميم العصري، والمساحات الخضراء الواسعة، فقد يكون كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي NOA Residence Obour City من المشروعات التي تستحق التعرف عليها. لا تفوّت فرصة مقارنة الوحدات المتاحة واختيار الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك، وتواصل الآن للاستفسار عن أحدث الأسعار، وتفاصيل أنظمة السداد والتقسيط، ومواعيد التسليم، واحصل على المعلومات اللازمة قبل اتخاذ قرار الحجز

. تواصل معنا لمعرفة أكثر عن المشروع  واتخاذ خطوتك نحو امتلاك وحدتك الجديدة

01012213009