كمبوند ذا نوفليست المقطم

كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam

إذا كنت تبحث عن مشروع سكني يجمع بين روعة التصميم، عبقرية الموقع، وتكامل الخدمات، فإن كمبوند ذا نوفليست المقطم هو الوجهة المثالية لك.
يعد هذا المشروع البصمة الأحدث لشركة غنيم جروب للتطوير العقارى في قلب حي المقطم،

وقد تم تطويره ليكون أيقونة معمارية فريدة تليق بذوق الباحثين عن الفخامة والهدوء. يتميز الكمبوند بإطلالة مباشرة على الكورنيش الجديد بالمقطم
كما يتصل بشبكة طرق حديثة تسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة.
وما يجعله أكثر تميزًا هو التعاون مع الاستشاري المعماري العالمي عمر عقيل الذي أبدع في تقديم تصميم معماري يجمع بين الألوان الهادئة، المساحات الخضراء، والعناصر المائية التي تمنح المشروع طابعًا فريدًا من نوعه.
ويأتي الكمبوند متكاملًا بخدمات ترفيهية وتعليمية على أعلى مستوى

، مثل مناطق ألعاب للأطفال، حمامات سباحة، ملاعب رياضية، مدارس دولية، منظومة أمن متطورة، وغيرها الكثير. اكتشف أسلوب حياة جديد داخل ذا نوفليست المقطم وابدأ رحلة استثمارية وسكنية لا تُضاهى.

موقع كمبوند ذا نوفيلست المقطم

يتمتع كمبوند ذا نوفليست المقطم  بموقع جغرافي فريد يجعله واحدًا من أبرز المشاريع السكنية في المنطقة، حيث حرصت شركة غنيم جروب للتطوير العقارى على اختيار موقع استراتيجي يضمن الراحة والخصوصية في آنٍ واحد.

يقع الكمبوند مباشرة أمام الكورنيش الجديد بالمقطم مما يوفر للسكان إطلالات بانورامية ساحرة على المساحات المفتوحة والمرتفعات الطبيعية. كما يتميز المشروع بقربه من مجموعة من الطرق الحيوية التي تربط المقطم بأهم أحياء القاهرة،

مما يجعل الوصول إليه سهل وسريع من مختلف الاتجاهات.
ولمزيد من الراحة، يحيط بالكمبوند عدد من الكمبوندات والمناطق السكنية الفاخرة، مما يعزز من قيمة المكان ويضمن بيئة راقية وآمنة للسكان. الموقع المثالي لمشروع ذا نوفليست لا يكتفي فقط بجمال الطبيعة والهدوء، بل يجمع أيضًا بين القرب من مراكز الحياة النشطة والربط السلس بشبكة النقل المتطورة.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند The Novelist Mokattam:

* يقع كمبوند ذا نوفليست هايتس المقطم بجوار مطار القاهرة الدولي مما يسهل السفر والتنقل.
* يفصل كمبوند ذا نوفليست المقطم  بينه وبين مدينة نصر مسافة قصيرة جدًا.
* قريب من منطقة التجمع الخامس والمناطق الحيوية شرق القاهرة.
* يبعد كمبوند ذا نوفليست المقطم دقائق فقط عن محور عبد المجيد محمود
* يتمتع كمبوند ذا نوفليست المقطم بقربه من الطريق الدائري وطريق السويس السريع.
* يطل كمبوند ذا نوفليست المقطم مباشرة على كمبوند أب تاون كايرو التابع لشركة إعمار.
* يسهل الوصول إلى المعادي في غضون دقائق معدودة.
* يتميز أيضًا بقربه من وسط البلد ومصر الجديدة

باختصار، يوفرذا نوفليست المقطم موقعًا استثنائيًا يجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، وسهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة الحيوية من ناحية أخرى، ليمنحك تجربة سكنية متكاملة في قلب العاصمة.

تصميم كمبوند ذا نوفليست المقطم

لم يكن اختيار الموقع وحده هو سر تميز كمبوند ذا نوفليست المقطم  بل إن التصميم المعماري لعب دورًا كبيرًا في جعله مشروعًا سكنيًا استثنائيًا بكل المقاييس. تعاونت شركة غنيم جروب للتطوير العقارى مع نخبة من المهندسين المعماريين بقيادة الاستشاري عمر عقيل أحد الأسماء اللامعة في عالم التصميم الهندسي، ليكون الناتج تحفة معمارية تجمع بين البساطة والرقي في قلب الكورنيش الجديد بالمقطم.

استلهم التصميم من الطراز الأوروبي العصري، حيث يبرز التناسق البصري بين المباني والألوان الهادئة، إلى جانب توزيع مثالي للمساحات داخل الكمبوند، مما يخلق بيئة متكاملة تعزز من الإحساس بالراحة النفسية والخصوصية. تنتشر المساحات الخضراء الواسعة والزهور الطبيعية في كل ركن من أركان كمبوند ذا نوفليست المقطم ، ما يمنح سكانه إحساسًا دائمًا بالهدوء والجمال.

تم تطوير كمبوند ذا نوفليست المقطمعلى مساحة واسعة تبلغ 30 فدانًا ليُعيد تعريف مفاهيم السكن الراقي. وقد خصصت شركة غنيم للتطوير مساحة 10 أفدنة من المشروع لإنشاء منطقة تجارية حيوية، بينما خُصصت المساحة المتبقية لدمج المساحات الخضراء مع التصميمات المعمارية الحديثة.

تفاصيل المشروع:

* عدد المباني السكنية: 63 مبنى
* عدد الوحدات السكنية الفاخرة: 1708 وحدة
* تكوين كل مبنى: دور أرضي + 6 طوابق
* عدد المداخل المؤمنة: 4 مداخل للسكان والزوار
* 70% من الوحدات تتمتع بإطلالات مفتوحة بالكامل
* 30% من الوحدات تطل على مناظر طبيعية جزئية
وقد تم توزيع الكتل السكنية داخل الكمبوند بشكل مدروس يضمن أعلى مستويات الخصوصية والتهوية الطبيعية، مما يخلق مجتمعًا هادئًا ومتناغمًا يجمع بين الراحة اليومية والرفاهية المعمارية.

أسعار ومساحات الوحدات المتاحة فى مشروع ذا نوفليست المقطم

يُجسد التصميم في مشروع ذا نوفليست رؤية متكاملة للحياة العصرية الراقية، ليمنحك تجربة سكنية راقية تنبض بالفخامة والابتكار في آنٍ واحد.
تلبي الوحدات السكنية فيكمبوند ذا نوفليستاحتياجات مختلف أحجام العائلات من خلال تصميمات ذكية ومساحات مدروسة، مع تسليم نصف تشطيب يتيح للسكان تخصيص وحداتهم وفقًا لذوقهم الخاص. سواء كنت تبحث عن شقة دافئة بغرفتين أو منزل أوسع بثلاث غرف نوم، ستجد في الكمبوند المساحة المثالية التي تناسبك تمامًا.

أنواع الوحدات المتاحة نوفليست المقطم compound the novelist:

استوديو – 68 م²: ابتداءً من 2,500,000 جنيه

 شقق  مكونة من غرفة نوم مساحة 89 متر مربع

واسعار بداية من 3.100.000 جنية مصري
شقق بغرفتين نوم
* المساحات: 123 متر² و132 متر²
* الأسعار: تبدأ من 4,900,000 جنيه مصري
شقق بثلاث غرف نوم:
* المساحات: 131 متر²، 165 متر²، 188 متر²
* الأسعار: تبدأ من 5,550,000 جنيه مصري

• شقق 3 غرف بمساحة 165 متر مربع
• الاسعار تبدا من 6.600.000 جنية مصري

شقة 3 غرف مساحة 188 متر مربع

الاسعار بداية من 7.500.000 جنية مصري
نظام تسليم الوحدات:

* نصف تشطيب يتيح لك حرية إضافة لمساتك الخاصة
* مدة التسليم: خلال  3 سنوات
سواء كنت أسرة صغيرة أو عائلة تنمو وتتوسع، ستستمتع في  ذا نوفليست المقطم بتقسيمات مدروسة، إطلالات خلابة، وبنية تحتية جاهزة لمستقبل أكثر راحة.

أنظمة الدفع والسداد فى مشروع ذا نوفليست المقطم

من أبرز ما يميز كمبوند ذا نوفليست المقطم هو حرص شركة غنيم جروب على توفير تسهيلات دفع مرنة تناسب جميع العملاء، حيث تقدم خطط تقسيط متنوعة تبدأ بمقدم بسيط وتصل إلى فترة سداد طويلة تصل حتى 8 سنوات، مما يجعل امتلاك وحدة في المشروع أمرًا سهلًا ومناسبًا لشريحة كبيرة من الباحثين عن السكن أو الاستثمار.

تشمل خطط السداد ما يلي:

• * دفع 5% مقدم مع تقسيط على 5 سنوات
• * دفع 10% مقدم وتقسيط على 6 سنوات
• * دفع 15% مقدم مع فترة سداد تصل إلى 7 سنوات
• * دفع 20% مقدم والتقسيط حتى 8 سنوات

تُعد هذه التسهيلات فرصة ذهبية لكل من يرغب في التملك في مشروع متكامل، يجمع بين الموقع الحيوي، التصميم العصري، وسهولة السداد التي تضمن راحة البال على المدى الطويل.

أهم الخدمات والمرافق المتوفرة في ذا نوفليست المقطم:

• * حمامات سباحة متعددة: بأحجام وتصميمات تناسب الكبار والصغار، مع حمامات سباحة مغلقة مخصصة للسيدات لضمان الخصوصية.
• * كلوب هاوس عصري: مصمم ليكون وجهة للترفيه والتجمعات العائلية والاجتماعية في أجواء راقية.
• * كيدز أريا: منطقة ألعاب مخصصة للأطفال، مجهزة بكل ما يضمن لهم المرح والأمان.
• * **ميزات مائية: نوافير وشلالات صناعية تضفي أجواء منعشة ولمسة فنية داخل الكمبوند.
• * لاند سكيب ومساحات خضراء: حدائق ممتدة وأشجار مزروعة بدقة في أنحاء الكمبوند، تخلق بيئة طبيعية مريحة للنفس.
• * كاميرات مراقبة على مدار الساعة: لتأمين جميع أنحاء الكمبوند وضمان أعلى درجات الأمان.
• *أمن وحراسة دائمة: فريق متخصص لحماية السكان والمرافق على مدار اليوم.
• * فندق 5 نجوم داخل الكمبوند:يقدم خدمات إقامة فندقية راقية للسكان والزوار على حد سواء.
• *جراجات خاصة للسيارات: موقف سيارات منظم تحت الأرض لمنع الازدحام وتوفير الراحة.
• * منطقة تجارية متكاملة: تضم أشهر الكافيهات والمطاعم والعلامات التجارية لتلبية جميع احتياجات السكان.
• * بوابات إلكترونية ذكية: لتنظيم الدخول والخروج وتوفير أعلى مستوى من الأمان.
• * ملاعب كرة قدم: لمحبي الرياضة والنشاط، توجد ملاعب مجهزة على أعلى مستوى.
• * ملاعب بادل حديثة: مزودة بكافة الأدوات لعشاق رياضة البادل المتزايدة شعبيتها.
• * مدرسة دولية داخل الكمبوند: تقدم تعليمًا متميزًا تحت إشراف نخبة من المعلمين المتخصصين.

بفضل هذا الكم الهائل من الخدمات المتنوعة، أصبح كمبوند ذا نوفليست المقطم من أكثر المجتمعات السكنية تكاملًا وتميزًا، ليقدم تجربة معيشية لا تُضاهى تجمع بين الراحة، الرفاهية، والأمان.

نبذة عن شركة غنيم جروب للتطوير العقاري

تُعد شركة غنيم جروب للتطوير العقارى واحدة من أعرق وأبرز الشركات العقارية في مصر، حيث تأسست عام 1968على يد المهندس كمال غنيم ومنذ ذلك الحين وهي تلعب دورًا محوريًا في تطوير العديد من المناطق السكنية، خاصة في حي المقطم، الذي تُعتبر من أوائل المطورين الحضريين فيه.

لماذا تثق في شركة غنيم جروب؟

* خبرة ممتدة لأكثر من 50 عامًا في سوق العقارات المصري
* رائدة في تطوير منطقة المقطم وتحويلها إلى مجتمع عمراني متكامل
* تعاون مستمر مع أشهر المعماريين والمهندسين على مستوى مصر
* مشروعات تجمع بين الجودة، الابتكار، والتركيز على بناء مجتمعات سكنية حقيقية
ويُعد مشروع  كمبوند ذا نوفليست المقطم تجسيدًا واضحًا لرؤية الشركة في بناء مجتمعات مستدامة حديثة لا توفر فقط وحدات سكنية بل أسلوب حياة عصري متكامل يجمع بين الراحة والتميز.

لماذا تختار كمبوند ذا نوفليست المقطم؟

اختيارك لـ كمبوند ذا نوفليست المقطم لا يعني فقط امتلاك وحدة سكنية، بل هو استثمار ذكي في المستقبل، وموقع استثنائي في واحدة من أكثر مناطق القاهرة نموًا وطلبًا فمع الازدهار العمراني المتواصل في حي المقطم وخاصة كورنيش المقطم العلوي، تزداد قيمة الأرض بشكل مستمر، ما يجعل هذا المشروع فرصة استثمارية حقيقية.

أبرز مزايا الاستثمار في The Novelist Mokattam:

* موقع استراتيجي بإطلالات بانورامية مباشرة على الكورنيش الجديد
* أسعار تنافسية مقابل وحدات سكنية فاخرة
* عائد إيجاري قوي بفضل الموقع والخدمات
* زيادة مستمرة في قيمة الأراضيفي المقطم

* تطوير المشروع من قِبل شركة موثوقة لها باع طويل في السوق العقاري
تم تطوير كمبوند ذا نوفليست بعناية فائقة من قبل شركة غنيم للتطوير التي تولي اهتمامًا بكل تفصيلة من تفاصيل المشروع، لتقدم تجربة سكنية استثنائية مستوحاة من معنى الاسم نفسه “الروائي”؛ حيث يمكنك أن تعيش ككاتب رواية… بأناقة، حرية، وهدف واضح.
إذا كنت تبحث عن عنوان سكني مميز يجمع بين الموقع الذكي، والتصميم الراقي، والرفاهية العملية فإن ذا نوفليست المقطم هو وجهتك المثالية.

للمزيد من التفاصيل للحجز اتصل بنا على رقم الشركة او تواصل معنا عبر الواتساب

01012213009