نظرة عامة على المشروع
مول ذا وان المقطم The One Mokattam Mall
هل تبحث عن محل تجاري أو عيادة طبية أو مكتب إداري في موقع يسهل الوصول إليه داخل القاهرة؟ اختيار الوحدة المناسبة لا يتوقف على السعر فقط، بل يرتبط أيضًا بالموقع، وطبيعة العملاء المتوقعين، والخدمات المتاحة، ومرونة نظام السداد. ومن هنا يأتي مول ذا وان المقطم The One Mokattam Mall باعتباره مشروعًا متعدد الاستخدامات يجمع الأنشطة التجارية والطبية والإدارية في وجهة واحدة على كورنيش المقطم الجديد.
تطرح شركة غنيم للتطوير العقاري GHONEIM Developments المشروع بمجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات أصحاب الأنشطة المختلفة، بداية من المحلات والمطاعم والكافيهات، وصولًا إلى العيادات والمكاتب الإدارية. كما يتميز المشروع بموقعه أمام كمبوند أب تاون كايرو من إعمار مصر، مع سهولة الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية مثل المعادي ومدينة نصر والتجمع الخامس.
ولا تقتصر أهمية مول ذا وان المقطم على تنوع الوحدات، بل تمتد إلى تعدد أنظمة السداد المعلنة، التي تصل إلى 8 سنوات، إلى جانب مجموعة من الخدمات المخطط توفيرها لدعم حركة الزوار واحتياجات أصحاب الأعمال. وفي هذا المقال نستعرض أهم التفاصيل التي تساعدك على تكوين صورة واضحة عن المشروع، بداية من الموقع والمساحة والتصميم، مرورًا بأنواع الوحدات والأسعار، وصولًا إلى أنظمة السداد والشركة المطورة.
موقع مول ذا وان المقطم The One Mall Mokattam
يُعد الموقع من العناصر المهمة عند اختيار وحدة تجارية أو طبية أو إدارية، لأن سهولة الوصول إلى المكان وقربه من المناطق السكنية يمكن أن يؤثرا في طبيعة النشاط ومدى ملاءمته للعملاء المستهدفين. ولهذا يقع مول ذا وان المقطم مباشرة على كورنيش المقطم الجديد، أمام مشروع أب تاون كايرو Uptown Cairo التابع لشركة إعمار مصر، في موقع يربط المقطم بعدد من المناطق المعروفة في القاهرة.
ويمنح هذا الموقع أصحاب الأنشطة فرصة دراسة احتياجات السكان في المقطم والمناطق المجاورة، سواء عند تأسيس عيادة أو مكتب أو محل تجاري. كما أن وجود المشروع على محور رئيسي يساعد في الوصول إليه من أكثر من اتجاه، مع ضرورة مراعاة اختلاف زمن الانتقال بحسب حركة المرور.
الأماكن والطرق القريبة من The One Mokattam
يحيط بالمشروع عدد من المناطق والمحاور التي قد تكون مهمة عند تقييم موقع الوحدة، ومن أبرزها:
– كورنيش المقطم الجديد، حيث يقع المول مباشرة عليه.
– كمبوند أب تاون كايرو، الذي يقع المشروع أمامه.
– منطقة المعادي، ويمكن الوصول إليها في نحو 5 دقائق وفقًا للبيانات المعلنة.
– مدينة نصر، التي تبعد قرابة 5 دقائق بحسب المعلومات التسويقية للمشروع.
– محور المشير، ويستغرق الوصول إليه نحو 7 دقائق تقريبًا.
– القاهرة الجديدة، التي يمكن الوصول إليها في نحو 8 دقائق وفقًا للبيانات المتاحة.
– مجتمع سكني يمتد على مساحة تقارب 25 فدانًا بالقرب من المشروع، بما يضيف إلى المنطقة المحيطة قاعدة سكانية محتملة.
وتجعل هذه المواقع من المول خيارًا يستحق الدراسة لأصحاب الأنشطة التي تعتمد على سهولة الوصول، مثل العيادات الطبية والصيدليات والمطاعم والكافيهات والمكاتب.
مساحة مول ذا وان المقطم والتصميم المعماري
يمتد مول ذا وان المقطم على مساحة تبلغ نحو 4.7 فدان، بما يعادل قرابة 19,850 مترًا مربعًا، ويضم المشروع 6 مبانٍ بتصميم يوزع الأنشطة المختلفة على الأدوار، بهدف تنظيم حركة الزوار والفصل بين طبيعة الاستخدامات التجارية والطبية والإدارية.
ويصل ارتفاع المباني إلى دور أرضي و4 أدوار متكررة، مع تخصيص الأدوار الأرضية والأولى للأنشطة التجارية، بينما تقع الوحدات الطبية والإدارية في الأدوار العلوية وفقًا للتوزيع المعلن. ويساعد هذا التقسيم على جمع أكثر من نوع من الأنشطة في مكان واحد، مع منح كل فئة من الوحدات مساحة تناسب طبيعة استخدامها.
ويضم المشروع إجماليًا معلنًا يبلغ 531 وحدة، موزعة بين 219 وحدة تجارية و312 وحدة طبية وإدارية. ويعني هذا التنوع أن المول لا يستهدف نشاطًا واحدًا فقط، بل يتيح للمشترين مقارنة أكثر من اختيار بحسب طبيعة العمل والميزانية المتاحة.
ومن العناصر المهمة أيضًا وجود مستويين من الجراجات تحت الأرض، بإجمالي مساحة تقارب 30,000 متر مربع وفقًا للبيانات المنشورة عن المشروع. وتُعد مواقف السيارات من الخدمات التي تستحق الاهتمام عند تقييم المولات التجارية، خاصة بالنسبة إلى الأنشطة التي تستقبل زوارًا بصورة متكررة، مثل العيادات والمطاعم والمحلات.
أنواع الوحدات في مشروع the one كورنيش المقطم
يضم The One Mall Mokattam مجموعة من الوحدات التجارية والطبية والإدارية، وهو ما يمنح العملاء إمكانية اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة النشاط المستهدف، بدلًا من الاقتصار على نوع واحد من العقارات.
الوحدات التجارية
توجد الوحدات التجارية في الدور الأرضي والدور الأول، وتناسب الأنشطة التي تحتاج إلى الظهور أمام الزوار وسهولة الوصول إليها. ويمكن أن تشمل هذه الفئة المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، وفقًا للاستخدامات المسموح بها لكل وحدة وشروط التعاقد.
وعند اختيار محل تجاري، من المهم مراجعة مساحة الوحدة وموقعها داخل المول، ومدى ملاءمة الواجهة وطبيعة الحركة المتوقعة للنشاط. كما ينبغي التأكد من الاشتراطات الخاصة بالتشغيل والتراخيص، خصوصًا للأنشطة الغذائية والمطاعم.
الوحدات الطبية
يوفر المشروع وحدات مخصصة للاستخدام الطبي، بما يسمح للأطباء وأصحاب الأنشطة الصحية بدراسة تأسيس عيادات في موقع يضم أنشطة وخدمات مساندة. وتشمل الخدمات المعلنة للمشروع مركزًا للأشعة والتحاليل الطبية وصيدلية، وهي عناصر قد تكون ذات صلة باحتياجات المرضى والزوار.
الوحدات الإدارية
تقع المكاتب الإدارية في الأدوار الثاني والثالث والرابع، وتناسب الشركات وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مقر إداري في المقطم. ويتيح هذا النوع من الوحدات إمكانية اختيار مساحة تتوافق مع عدد الموظفين وطبيعة العمل، مع دراسة الخدمات المتاحة داخل المشروع ومدى احتياج النشاط إليها.
أسعار الوحدات في مول ذا وان المقطم 2026
تتنوع مساحات الوحدات في مول ذا وان المقطم بين المحلات التجارية والوحدات الطبية والإدارية، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، :
وفيما يلي متوسط أسعار المتر حسب نوع الوحدة المتاحة لمول ذا وان المقطم:
المحلات التجارية بالدور الأرضي: مساحة 65 مترًا مربعًا، بمتوسط سعر للمتر يبلغ 175,000 جنيه.
المحلات التجارية بالدور الأول: مساحة 65 مترًا مربعًا، بمتوسط سعر للمتر يبلغ 120,000 جنيه.
الوحدات الإدارية والطبية: مساحة 50 مترًا مربعًا، بمتوسط سعر للمتر يبلغ 85,000 جنيه.
أسعار بعض الوحدات بنظام الشراكة
محل تجاري مميز بالدور الأرضي (F&B): مساحة 20 مترًا مربعًا، بسعر 4,000,000 جنيه.
محل تجاري بالدور الأول (Retail): مساحة 20 مترًا مربعًا، بسعر 3,500,000 جنيه.
عيادة خدمية: مساحة 25 مترًا مربعًا، بسعر 3,150,000 جنيه.
مكتب إداري بلس: مساحة 25 مترًا مربعًا، بسعر 3,000,000 جنيه.
ملحوظة: الأسعار والمساحات وفقًا للبيانات الواردة في بروشور المشروع، وقد تختلف الأسعار والوحدات المتاحة حسب موقع الوحدة وتحديثات الشركة المطورة، لذلك يُنصح بالتأكد من السعر النهائي وشروط الشراكة قبل الحجز.
أنظمة سداد وتقسيط مول ذا وان المقطم
تُعد طريقة السداد من العوامل التي تؤثر في قرار شراء العقارات التجارية والإدارية، خاصة أن المشتري يحتاج إلى الموازنة بين تكلفة الوحدة والسيولة المتاحة لتجهيز النشاط وتشغيله. ويقدم مول ذا وان المقطم عدة أنظمة سداد معلنة، تختلف في قيمة المقدم ومدة التقسيط، بما يسمح بدراسة أكثر من بديل قبل التعاقد.
وتشمل أنظمة السداد المتاحة وفقًا للبيانات المنشورة ما يلي:
– النظام الأول: مقدم 5% من قيمة الوحدة، ثم سداد 5% عند الاستلام، وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
– النظام الثاني: مقدم 10% من قيمة الوحدة، ثم سداد 5% عند الاستلام، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
– النظام الثالث: مقدم 15% من قيمة الوحدة، ثم سداد 5% عند الاستلام، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
وتشمل الشروط المالية أيضًا إمكانية الحصول على خصم نقدي يصل إلى 30%، مع وجود وديعة صيانة بنسبة 10% تُسدد قبل الاستلام بستة أشهر، وفقًا للشروط المعلنة للمشروع.
أما موعد التسليم المعلن فيبلغ 3 سنوات، .
خدمات ومرافق مول The One Mokattam
لا يعتمد تقييم المول التجاري على موقعه ومساحة وحداته فقط، بل يتأثر أيضًا بالخدمات التي تساعد على تنظيم حركة الزوار وتوفير بيئة مناسبة للعمل. ويتضمن مول ذا وان المقطم مجموعة من المرافق والخدمات المعلنة التي تستهدف دعم الأنشطة التجارية والطبية والإدارية داخل المشروع.
ومن أبرز الخدمات والمرافق التي يتضمنها المشروع :
- – بلازا مركزية توفر مساحة مشتركة داخل المشروع، وتساعد على تنظيم حركة الزوار بين المباني والأنشطة المختلفة.
- – هايبر ماركت لتوفير احتياجات التسوق اليومية، وفقًا لطبيعة النشاط الذي سيتم تشغيله داخل المساحة المخصصة له.
- – صيدلية تخدم الزوار وأصحاب الوحدات، إلى جانب الأنشطة الطبية الموجودة بالمول.
- – منطقة مخصصة للأطفال، ضمن المرافق التي تستهدف توفير مساحة مناسبة للعائلات.
- – مركز للأشعة والتحاليل الطبية لدعم الأنشطة الصحية داخل المشروع.
- – خدمات مصرفية وأجهزة صراف آلي لتسهيل بعض المعاملات المالية للزوار والعاملين.
- – أنظمة ذكية لدعم إدارة بعض مرافق المشروع وتشغيلها.
- – مصاعد سريعة لتسهيل الوصول إلى الأدوار المختلفة.
- – خدمة إنترنت لاسلكي عامة فائقة السرعة.
- – مكتب لخدمة العملاء والاستعلامات للمساعدة في توجيه الزوار وتقديم المعلومات.
- – خدمة صف السيارات Valet Parking لتسهيل وصول الزوار، وفقًا لنظام التشغيل المعتمد.
- – Business Lounge مخصصة لبيئة الأعمال والاجتماعات.
- – غرف اجتماعات يمكن الاستفادة منها في اللقاءات المهنية وفقًا للخدمات المتاحة.
- – مساحات عمل مخصصة لدعم بعض احتياجات أصحاب الأعمال.
وتختلف أهمية هذه المرافق بحسب نوع الوحدة؛ فصاحب العيادة قد يهتم بسهولة الوصول إلى الدور المخصص للوحدة والخدمات الطبية المساندة، بينما قد يركز صاحب المحل التجاري على حركة الزوار ومواقف السيارات وموقع الوحدة. أما أصحاب المكاتب الإدارية فقد تكون غرف الاجتماعات ومساحات العمل والخدمات التقنية من العناصر المهمة بالنسبة إليهم.
شركة الإدارة والتشغيل في مول ذا وان المقطم
تشير البيانات المتاحة عن مول ذا وان المقطم The One Mall Mokattam إلى التعاقد مع شركة IN Commercial لتولي أعمال الإدارة والتشغيل، مع الإشارة إلى وجهات تجارية مرتبطة بها، من بينها Park Mall وOpen Air Mall وPoint90 وSeashell Walk.
وتكتسب إدارة المولات التجارية أهمية خاصة في المشروعات التي تضم أنشطة متنوعة، مثل المحلات والعيادات والمكاتب الإدارية، إذ ترتبط بتنظيم المرافق المشتركة، ومتابعة أعمال الصيانة، وإدارة الخدمات، ووضع قواعد التشغيل بما يتناسب مع طبيعة المشروع.
من هي شركة غنيم للتطوير العقاري GHONEIM Developments؟
تتولى شركة غنيم للتطوير العقاري GHONEIM Developments تطوير مول ذا وان المقطم، وتذكر البيانات التعريفية للشركة أن خبرتها تعود إلى عام 1968، مع ارتباط اسم المهندس كمال غنيم بأعمال التخطيط العمراني وتطوير الطرق والبنية التحتية في منطقة المقطم.
وتعمل الشركة في عدد من المجالات، من بينها التطوير العقاري والتخطيط العمراني والبنية التحتية والتنمية الزراعية، إلى جانب سجل معلن
يضم أكثر من 72 مشروعًا تم تنفيذه، ومحفظة تشمل 25 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا.
أبرز مشروعات شركة غنيم جروب
تشمل المشروعات المرتبطة باسم شركة غنيم جروب للتطوير العقاري عددًا من المشروعات السكنية، من بينها:
– كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam: مشروع سكني يضم شققًا واستوديوهات بمساحات متنوعة تبدأ من 67 مترًا مربعًا،
مميزات الاستثمار في مول ذا وان المقطم
عند التفكير في شراء وحدة داخل مول تجاري، من المهم تحديد الهدف من الشراء أولًا: هل الغرض تشغيل نشاط خاص، أم تأجير الوحدة، أم الاحتفاظ بها كأصل عقاري؟ فكل هدف يحتاج إلى معايير مختلفة عند مقارنة المواقع والأسعار وأنظمة السداد.
وفي حالة مول ذا وان المقطم، توجد عدة نقاط يمكن دراستها عند تقييم مدى ملاءمة المشروع لاحتياجاتك:
– الموقع في المقطم: يقع المشروع على كورنيش المقطم الجديد، أمام أب تاون كايرو، وهو ما يجعله جديرًا بالدراسة بالنسبة إلى الأنشطة التي تستهدف سكان المنطقة والمناطق المجاورة.
– القرب من مناطق متعددة: يتيح الموقع دراسة الوصول إلى المعادي ومدينة نصر والقاهرة الجديدة، مع ضرورة التحقق من زمن الانتقال الفعلي وفقًا لحركة المرور.
– تنوع الاستخدامات: يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والطبية والإدارية، ما يوفر بدائل مختلفة بحسب طبيعة النشاط والميزانية.
– تعدد أنظمة السداد: تشمل الأنظمة المعلنة مدد تقسيط تصل إلى 8 سنوات، وهو ما يسمح للمشتري بمقارنة قيمة المقدم والأقساط مع قدرته المالية.
– الخدمات والمرافق: يضم المشروع مجموعة من المرافق المعلنة، مثل الجراجات والمصاعد وخدمات العملاء ومرافق الأعمال، التي ينبغي تقييمها وفقًا لاحتياجات النشاط.
– موعد التسليم المعلن: تبلغ مدة التسليم المذكورة 3 سنوات، ومن المهم تأكيد الموعد التعاقدي للوحدة قبل الشراء.
الأسئلة الشائعة عن مول ذا وان المقطم
أين يقع مول ذا وان المقطم؟
يقع The One Mall Mokattam مباشرة على كورنيش المقطم الجديد، أمام كمبوند أب تاون كايرو التابع لشركة إعمار مصر، وفقًا للمعلومات المعلنة عن المشروع.
من هي الشركة المطورة لمول ذا وان المقطم؟
المشروع من تطوير شركة غنيم للتطوير العقاري .
ما أنواع الوحدات المتاحة في The One Mall Mokattam؟
يضم المشروع وحدات تجارية تناسب المحلات والمطاعم والكافيهات، إلى جانب وحدات طبية ومكاتب إدارية، مع توزيع الأنشطة على الأدوار وفقًا للتصميم .
كم تبدأ أسعار مول ذا وان المقطم؟
تبدأ الأسعار المعلنة للوحدات التجارية والطبية من 2,640,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 2,000,000 جنيه وفقًا للبيانات المتاحة. ويجب مراجعة أحدث الأسعار والتوافر مع المبيعات قبل الحجز.
ما أنظمة السداد في مول ذا وان المقطم؟
تتضمن الأنظمة المعلنة مقدمًا يبدأ من 5%، مع تقسيط يصل إلى 6 سنوات، أو مقدم 10% مع تقسيط حتى 7 سنوات، أو مقدم 15% مع تقسيط حتى 8 سنوات. وتُضاف نسبة 5% عند الاستلام وفقًا للنظام المختار، مع ضرورة مراجعة الشروط التعاقدية.
متى يتم تسليم وحدات مول ذا وان المقطم؟
مدة التسليم المعلنة هي 3 سنوات، .
هل يضم مول ذا وان المقطم وحدات مناسبة للعيادات الطبية؟
نعم، يتضمن المشروع وحدات مخصصة للاستخدام الطبي، إلى جانب خدمات معلنة مثل مركز الأشعة والتحاليل الطبية والصيدلية.
احجز وحدتك في مول ذا وان المقطم
إذا كنت تبحث عن محل تجاري أو عيادة طبية أو مكتب إداري في المقطم، فقد يكون مول ذا وان المقطم The One Mokattam Mall من المشروعات التي تستحق المقارنة مع الخيارات المتاحة في المنطقة. لكن قبل اتخاذ قرار الشراء، من المهم التعرف على الوحدات المتوفرة فعليًا، ومراجعة الأسعار وأنظمة السداد، ومعرفة موقع كل وحدة داخل المشروع ومدى ملاءمته للنشاط المستهدف.
للحصول على تفاصيل أكثر عن المساحات والأسعار الحالية وطرق التقسيط، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات ، والاستفسار عن المشروع والوحدات المتاحة وشروط الحجز والتعاقد.
01012213009
الأسعار وخطط السداد
الأسعار وخطط السداد المعروضة تعتمد على بيانات المشروع الحالية وقد تتغير حسب التوافر ونوع الوحدة.
صور المشروع
