كمبوند نوفيلا الشيخ زايد

كمبوند نوفيلا الشيخ زايد Novella El Sheikh Zayed

يواصل كمبوند نوفيلا الشيخ زايد جذب الأنظار بقوّة  بفضل طابعه الاستثنائي ومفهومه السكني غير المسبوق في غرب القاهرة. هذا المشروع الفاخر لا يُعد مجرد مجتمع راقٍ جديد، بل يمثل نقلة معمارية ومعيشية فريدة تقدّم رؤية مختلفة للحياة الهادئة الراقية داخل الشيخ زايد. ويكتسب شهرته المتصاعدة من تصميمه المبتكر الذي يعتمد لأول مرة في مصر على فلل بطابق واحد فقط داخل بيئة طبيعية مفتوحة، ما يمنح السكان مزيجًا متناغمًا من الاتساع، الخصوصية، والهدوء الأخضر.

وبخبرة تمتد لعقود، جاءت شركة الكرمة للتطوير العقاري لتضع بصمتها المميزة في المشروع، مقدّمة مجتمعًا حصريًا يقوم على مساحة 20 فدانًا، مع نسبة مساحات خضراء مُدهشة تصل إلى 85% وعدد محدود من الفلل المستقلة، مما يجعل نوفيلا وجهة أولى لعشّاق الفخامة والرفاهية الراقية في قلب الشيخ زايد.

موقع كمبوند نوفيلا الشيخ زايد

يتمتع كمبوند نوفيلا بموقع محوري داخل الشيخ زايد، يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول لأبرز مناطق غرب القاهرة. اختيار هذا الموقع جاء ليضمن للمقيمين مستوى عاليًا من الراحة اليومية، مع قرب كل الخدمات والمرافق الحيوية التي تعزز قيمة المشروع السكنية والاستثمارية على حد سواء.

الأماكن القريبة من كمبوند نوفيلا

* أمام مدرسة BSE مباشرة.
* يبعد 3 دقائق فقط عن بيفرلي هيلز
* على مسافة 5 دقائق من مول العرب
* على بعد 5 دقائق من ميدان جهينة

* يبعد 60 مترًا فقط عن وصلة دهشور

مساحة كمبوند نوفيلا الشيخ زايد

يمتد كمبوند نوفيلا الشيخ زايد على مساحة 20 فدانًا تم تخطيطها بعناية ليقدم مجتمعًا راقيًا منخفض الكثافة السكانية، حيث يضم المشروع 62 فيلا مستقلة مما يعزز الخصوصية والهدوء داخل الكمبوند. وقد خصصت شركة الكرمة نسبة ضخمة تصل إلى 85% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء والحدائق المفتوحة، لتوفير بيئة سكنية صحية ومتوازنة تتناغم فيها الطبيعة مع التصميم العصري. وتتنوع مساحات الفلل بتصميمات هندسية مميزة تضمن لكل وحدة قدرًا كبيرًا من الخصوصية، بينما تضفي المساحات الخضراء الواسعة ملمسًا جماليًا وحضاريًا يميز نوفيلا كأحد أكثر المشاريع تفرّدًا في الشيخ زايد.

التصميمات المعمارية فى مشروع نوفيلا الشيح زايد

كمبوند نوفيلا الشيخ زايدمن الكرمة للتطوير جاء كمدينة سكنية متكاملة تمزج بين الرفاهية العالية والرقي المعماري في كل تفاصيلها. فقد خُصصت النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء الواسعة التي تحيط بجميع الفلل، مما يمنح كل وحدة إطلالات طبيعية خلابة على حدائق ومتنزهات تضفي شعورًا بالراحة والسكينة. ولم تقتصر رؤية الشركة المطوّرة على توفير بيئة هادئة فحسب، بل عملت على دمج مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الحيوية داخل الكمبوند، تشمل خدمات تعليمية وطبية ووسائل ترفيه متنوعة، ليحصل السكان على حياة يومية متوازنة تلبّي جميع الاحتياجات في مكان واحد.

أسعار ومساحات  الوحدات المتاحة فى كمبوند نوفيلا الشيخ زايد

يقدّم كمبوند نوفيلا الشيخ زايد مجموعة من الفلل الفاخرة التي تتميز بمساحات واسعة وتصميمات راقية، مما يجعله واحدًا من أكثر المشاريع السكنية تميزًا في المنطقة. وتتنوع الوحدات من حيث المساحة وعدد الغرف بما يلائم احتياجات الباحثين عن الخصوصية والفخامة، كما تعكس الأسعار مستوى الرفاهية التي يقدمها المشروع لعام 2025.

أسعار ومساحات الوحدات

* Type 1

* المساحة المبنية: 700 م²
* مساحة الأرض: 1000 م²
* عدد الغرف: 4 غرف

* Type 2

* المساحة المبنية: 545 م²
* مساحة الأرض: 697 – 787 م²
* عدد الغرف: 3 غرف
* السعر: 55 – 56 مليون جنيه

* Type 3

* المساحة المبنية: 472 م²
* مساحة الأرض: 605 – 662 م²
* عدد الغرف: 3 غرف
* السعر: 49 مليون جنيه

* Type 4 (A & B

* المساحة المبنية: 424 م²
* مساحة الأرض: 580 – 620 م²
* عدد الغرف: 3 غرف
* السعر: 42 مليون جنيه

الخدمات  والمرافق الموجودة فى كمبوند نوفيلا الشيخ زايد

وفّرت شركة الكرمة للتطوير العقاري في كمبوند نوفيلا الشيخ زايد مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن للسكان أسلوب حياة مفعم بالراحة والرفاهية. وجاءت هذه الخدمات لتلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، وتوفر بيئة متكاملة تجمع بين الأمان والرفاهية والهدوء.

أبرز خدمات كمبوند نوفيلا

* توفير فرق أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان أعلى مستويات الأمان داخل الكمبوند.
* كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع المناطق لضمان حماية شاملة ومستمرة.
* مسطحات مائية متنوعة تشمل حمامات سباحة وبحيرات كريستالية تمنح المشروع مظهرًا جماليًا مميزًا.
* تراكات مجهزة للجري والمشي وركوب الدراجات وسط أجواء طبيعية خلابة.
* نوافير مياه كريستالية تضيف جمالًا خاصًا لإطلالات الفلل وتساهم في نشر البهجة داخل الكمبوند.
* **كلوب هاوس فاخريضم العديد من الأنشطة الترفيهية المناسبة للعائلة والأصدقاء.
* منطقة كيدز إريا آمنة ومجهزة بكامل وسائل الحماية ليستمتع الأطفال بأوقات لعب ممتعة وآمنة.
* مجموعة متنوعة من حمامات السباحة المناسبة لجميع الأعمار.
* منطقة مخصصة لحفلات الشواء وسط المساحات الخضراء الواسعة.
* مساحات هادئة للقراءة والاسترخاء وممارسة اليوجا والاستمتاع بالموسيقى.

أنظمة السداد وباقات الدفع فى مشروع نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed

يقدّم كمبوند نوفيلا الشيخ زايد من شركة الكرمة للتطوير العقاري أنظمة دفع مرنة لتسهيل عملية التملك، مما يتيح للعملاء الاستفادة من مشروع فاخر بأسلوب سهل ومريح.

وتشمل خيارات السداد:

مقدم 10% من قيمة الوحدة*
* تقسيط حتى 6 سنوات بأقساط متساوية لتسهيل الدفع.
* خصم للكاش 20% عند السداد الفوري.

أما بالنسبة لمواعيد التسليم والمصاريف الإضافية:

* موعد التسليم خلال سنة واحدة من توقيع العقد.
* مصاريف الصيانة 5% لمرة واحدة فقط.
* التشطيب كامل وتشطيب فاخر حسب نموذج الوحدة المختار، مما يضمن تجربة سكنية متكاملة وفاخرة من اليوم الأول.

شركة الكرمة للتطوير العقاري

تُعد شركة الكرمة واحدة من أبرز الشركات التي ساهمت في تطوير ملامح غرب القاهرة الحديثة، حيث بدأت رحلتها عام 1995 برؤية تقوم على إنشاء مجتمعات عمرانية حقيقية توفر جودة حياة متكاملة، وليس مجرد مشروعات سكنية تقليدية. وقد استطاعت الشركة عبر سنوات عملها تقديم سلسلة ناجحة من الكمبوندات الراقية مثل الكرمة 1 وغيرها من المشروعات التي أصبحت رمزًا للفخامة والتميز.
وتعتمد الكرمة في أعمالها على فلسفة واضحة تهدف إلى تصميم بيئات سكنية متناغمة تُشبه المجتمعات العالمية المتطورة، مع التركيز على الخصوصية والمساحات المفتوحة والتفاصيل الدقيقة التي ترفع جودة الحياة اليومية للمقيمين.

وفي إطار هذه الرؤية، جاء كمبوند نوفيلا الشيخ زايد كمفهوم جديد كليًا في السوق المصري، صُمم ليكون مجتمعًا هادئًا وراقيًا يتيح للسكان تشكيل أسلوب حياتهم كما يتمنّون. ويُعد المشروع فريدًا من نوعه لعدة أسباب، أبرزها أنه **أول كمبوند في مصر يعتمد تصميم الفلل من طابق واحد فقط وهو ما يوفر مستوى استثنائيًا من الخصوصية والاتساع والإطلالات البانورامية على المساحات الخضراء. كما تمنح التصميمات الأفقية للمشروع شعورًا دائمًا بالراحة والانفتاح لا يتوفر في أي مشروع آخر بالمنطقة.

مميزات الاستثمار في كمبوند نوفيلا الكرمة الشيخ زايد

يمثل كمبوند نوفيلا الشيخ زايد فرصة استثمارية مميزة تتخطى مجرد امتلاك وحدة سكنية، فهو مجتمع متكامل يجمع بين الرفاهية، الخصوصية، والتصميم العصري المتناغم مع الطبيعة. ويتميز المشروع بعدة عناصر تجعل الاستثمار فيه خيارًا ذكيًا ومربحًا:

• * تصميم أفقي بالكامل بدون أي طوابق مرتفعة، يضمن اتساع المساحات والخصوصية لكل الغرف.
• * استوحيت الفلل من الطراز الأوروبي الحديث لتوفير راحة بصرية وانفتاح استثنائي.
• * يضمن هدوءًا كبيرًا ورفاهية عالية.
• * مجتمع نخبة محدود مع مساحات خضراء واسعة حول كل فيلا.
• * عدد سكان قليل يقلل الازدحام ويعزز الخصوصية.
• * حدائق مفتوحة، نوافير مياه، مسارات مشي، مناطق نشاط ورياضية.
• * يضيف طابعًا جماليًا استثنائيًا ويزيد من القيمة الاستثمارية.
• * حديقة الاسترخاء Chill Park تشمل حمام سباحة إنفينيتي بمستوى منخفض لضمان الخصوصية.
• * الحديقة العائلية (Family Park): منطقة ألعاب للأطفال مع نوافير مائية جذابة.
• * حديقة الجيم المفتوحة (Open Gym Park): جيم مفتوح بالكامل وسط الطبيعة.
• * أمام مدرسة BSE، قريب من بيفرلي هيلز، دقائق من مول العرب، وعلى بعد 60 مترًا من وصلة دهشور.
• * طرق داخلية واسعة وسهلة تجعل التنقل داخل الكمبوند مريحًا للغاية.
• * أسقف عالية مزدوجة، واجهات زجاجية واسعة، تراس كبير على السطح، ومطبخ رئيسي في البدروم.
• * توزيع ذكي للغرف بعيدًا عن الضوضاء، ومساحات واسعة للاستقبال.
• * يشمل مطبخ كبير، غرفة خادمة، غرفة غسيل، مخزن، وجراج، للحفاظ على الطابق الرئيسي نظيفًا وراقيًا.
• * تصميم مستقل بالكامل، مداخل منفصلة، ومساحات خضراء محيطة.
• * مستوى ارتفاع ذكي بين الحدائق والوحدات يعزز الراحة والخصوصية.
• * بوابتان رئيسيتان، نظام مراقبة، وحراسة مستمرة لضمان سلامة السكان والزوار.
• * مناسب جدًا لرجال الأعمال، العائلات الباحثة عن الخصوصية، ومن يريد حياة هادئة وراقية بعيدًا عن الضوضاء.

احجز وحدتك الآن في كمبوند نوفيلا الشيخ زايد

لا تفوّت فرصة امتلاك فيلا فاخرة في أحد أرقى المجتمعات السكنية في غرب القاهرة، حيث تلتقي الرفاهية بالخصوصية والطبيعة الخلابة. **كمبوند نوفيلا** يقدم لك أسلوب حياة استثنائي ومساحات واسعة وتصميمات مبتكرة، إلى جانب خدمات متكاملة تجعل حياتك وعائلتك في أمان وراحة دائمة. احجز الآن واستمتع بالهدوء والرفاهية في قلب الشيخ زايد، مع أفضل أنظمة سداد مرنة تناسب احتياجاتك

للمزيد من التفاصيل للحجز اتصل بنا على رقم الشركة او تواصل معنا عبر الواتساب

01012213009.