نايل بوليفارد القاهرة الجديدة

 نايل بوليفارد  القاهرة الجديدة الفخامة والرفاهية في القاهرة الجديدة 

 نايل بوليفارد القاهرة الجديدة يعد صرح معماري فريد تطلقه شركة النيل والأهرام للإستثمار العقاري في جمهورية مصر العربية. ليكون واجهة مثالية ورمز للابداع السكني الذي يتميز بموقعه الاستيراتيجي ويجمع بين الحياة الحضرية الحديثة والبيئة المتميزة في القاهرة الجديدة بتصميمات مبتكرة تحاكي الطراز الفرنسي باعلي جودة لتوفير افضل تجربة سكنية للباحثين عن التميز والرفاهية

  نبذة عن شركة النيل والأهرام للتطوير العقاري Nile Developments

شركة النيل للتطوير العقاري من احدي الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري ومساهمة في البورصة المصرية وهيئة الاستثمارتأسست في عام 2002م حيث تتميز بخبرة تجاوزت 25 عاماً فى المجال العقاري ومنذ ذلك الحين قامت بتنفيذ حوالي 100 مشروع فى مناطق مختلفة بمصر وايضا تقديم خدمات متميزة لعملائها منها ابراج سكنية وتجارية كما تحرص على تقديم فرص استثمارية جذابة للعملاء والمستثمرين

ومن اهم رؤساء شركة النيل العقارية السيد/ محمد طاهر الذي يشغل منصب رئيس مجلس الإدارة ويمتلك خبرة واسعة فى المجال العقاري

السيد / محمود طاهر يشغل منصب المدير التنفيذي للشركة ويشارك فى العديد من الجهات الرسمية المرتبطة بالقطاع العقاري فى مصر

وتسعي الشركة الى تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات وتطلعات عملائها ومن ابرز مشاريع شركة النيل للاستثمار العقاري:

• نايل بيزنس سيتي
• شريط الابراج Golden Point
• تسليم 50 قطعة ارض في منطقة القاهرة الجديدة
• تمتلك اكبر مساحة ارض في منطقة الابراج اطول ثلاثة ابراج في افريقيا
• الحصول على اول رخصة ناطحات سحاب بالعاصمة الادارية 31 نورث
• واخيراً اطلاق مشروعها الحصري نايل بوليفارد فى القاهرة الجديدة nile boulevard new cairo

موقع نايل بوليفارد القاهرة الجديدة Nile Boulevard

كمبوند نايل بوليفارد القاهره الجديده يتميز بموقع فريد ومثاليا للعيش والاستثماربالقرب من الأماكن الحيوية والمحاور الرئيسية مما يجعل الوصول الية سهلاً وميسراً ومن اهم الطرق القريبة من الكمبوند مايأتي:

• يبعد كمبوند نايل بوليفاردحوالي دقيقتين فقط من محور محمد نجيب احد المحاور الرئيسية في التجمع الخامس
• يقع الكمبوند على بعد 11 دقيقة من مدينتي وهي منطقة سكنية وتجارية حيوية بجوار كمبوند كتاليا
• يقترب كمبوند نايل بوليفارد حوالي 10 دقائق من مطار القاهرة الدولي
• يقع مشروع نايل بوليفارد على بعد دقيقة من فاميلي بارك وهي منطقة ترفيهية مشهورة بالقاهرة الجديدة

يبتعد نايل بوليفارد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية مما يجعله مثاليا للطلاب وأعضاء التدريس

• يقترب من العاصمة الإدارية الجديدة بحوالي 16 دقيقة وهى من ابرز المناطق الحكومية والإدارية

مساحة وتصميم كمبوند نايل بوليفارد القاهره الجديده

يتميز كمبوندنايل بوليفارد التجمع الخامس بمساحة شاسعة تبلغ حوالي 29 فدان و بالإضافة إلى أن تصميم الكمبوند بعناية ليضم باقة من الوحدات السكنية الفاخرة التى تتنوع بين الشقق المميزةبالاضافة الى سكاي فيلا وجاردن فيلا التى تتمتع جميعها باطلالة رائعةعلى حديقة مركزية مصممة باسلوب فرنسي انيق الشركة أن التصميم والطراز المعماري مستوحى من المباني المعمارية بتصميم عصري

الخدمات والمميزات الموجودة فى كمبوند نايل بوليفارد القاهره الجديده

توفر الشركة المالكة النيل للتطوير والاستثمار مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية والمرافق العامة التى تجعل نايل بوليفارد مكانا ً مثالياً للسكن والاستمتاع بحياة راقية ومريحة وتلبية جميع متطلبات المقيمينومن بين تلك الخدمات المتوفرة في المشروعمايأتي:

• مساحات خضراء وحدائق ومتنزهات تضفي جمالاً وهدوءاًعلى كمبوند نايلبوليفارد التجمع الخامس
• حديقة مركزية تحتوي على نوافيرراقصة وبحيرات صناعية ومسطحاتمائية
• تراكات للجري وركوب الدراجاتفي كمبوند نايلبوليفارد القاهره الجديدة
• استخدام مولدات كهربائية تعمل تلقائيا عند انقطاع التيار في داخل كمبوند نايل بوليفارد القاهره الجديده nile boulevard
• مناطق ترفيهية ومراكز للتسلية للأطفال والعائلات في كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس
• أحدث أنظمة إطفاء الحريق، من أجل التعامل الفوري مع حالات الحرائق.
• ويوجد في مشروع نيل بوليفارد التجمع الخامس أماكن خاصة لحفلات الشواءفي الهواء الطلق.
• يوجد فى كمبوند نايل بوليفارد جيم يضم مختلف الأنشطة الرياضة
• توفر الشركة أمن وحراسة مدربة على مدار الساعة وكاميراتمراقبة لضمان السلامة والأمان في مشروع نايل بوليفارد القاهره الجديده nile boulevard
• منطقة مخصصةلاقامة حفلات الشواء وسط الطبيعة في كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس
• منطقة تجارية متكاملة لمحبي التسوق تعرض اشهر البراندات العالمية بكمبوند نايل بوليفارد القاهره الجديده

الأسعار والمساحات للوحدات المتاحة في كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس

طرحت الشركة المنفذة لمشروع نايل بوليفارد القاهرة الجديدة تتنوع كبير الوحدات السكنية الفاخرة فى الكمبوند لتناسب جميع خيارات العملاء حسب التشطيب والمساحةواليكم التفاصيل :

• وحدات النصف تشطيب في نايل بوليفارد القاهرة الجديدة يبدا سعرالمترمن 43الف جنية مصري
• الوحدات تشطيب كامل
• تبدأ المساحات فى كمبوند نايل القاهرة الجديدة من 128 متر مربع تتكون من غرفتين نوم و السعر يبدأ من 9.000.000 جنيه مصري.
• شقة بمساحة 159 متر مربع تتكون من 3 غرف نوم بسعر بداية من 10.000.000 جنية مصرى.

أنظمة السداد وطرق الدفع فى مشروع نايل بوليفارد التجمع الخامس

تتيح شركة النيل للتطوير العقاي مجموعة من طرق الدفع المرنة والميسرة للعملاء حتي تتيح حرية الاختيار لكافة المستثمرين ورواد الاعمال فى مشروع نايل بوليفارد القاهرة الجديدة وهي كالتالي:

• يمكنك دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة والباقي تقسيط لمدة 6 سنوات وبدون فوائد على أقساط متساوية
• يتم دفع 10% مقدم والمتيقي من سعر الوحدة بالتقسيط لمدة 7 سنوات وبدون فوائد اقساط متساوية
• بمقدم 15% وتقسيط باقي المبلغ حتى 8 سنوات وبدون فوائد اقساط متساوية

يدفع العميل 20% مقدم ويتم تقسيطالباقيمشروع نايل بوليفارد التجمع الخامس

على 9 سنوات بدون فوائد

• مقدم 30% وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات وبدون فوائد واقساط متساوية
• يتم خصم 35% من قيمة الوحدة فى حالة الدفع كاش

مميزات السكن في القاهرة الجديدة

• تتميز المدينة الحصرية القاهرة الجديدة بقلة الكثافة السكانية. ومعظم أحياء القاهرة الجديدة ذات مستوي اجتماعي ومعيشيمرتفع لكن بعض المناطق تقدم مستويات متوسطة وفوق متوسطة داخل القاهرة الجديدة مثل التجمع الثالث و إسكان الشباب .
• تتميز القاهرة الجديدة بإرتفاع مستوى الأرض قليلا فيكون الجو معتدل بها وأقل حرارة في الصيف، لكن قد يكون أكثر برودة في الشتاء (لذلك يجب مراعاة هذه المعلومة عند اختيار خامات تشطيب منزلك).
• من عيوب السكن في القاهرة الجديدة أن الأسعارالمتر المربع عالية قليلًا عن مثيلاتها وهو نتيجة المستوى الاقتصادي المرتفع لمساكنها وأيضاً بسبب زيادة الطلب عليها.
• على الرغم من تتخطيط حي التجمع الخامس الجيد وإتساع الشوارع لكن يعيبه ظهور بعض الزحام في أوقات من اليوم، خاصة حول شارع التسعين (قلب القاهرة الجديدة).

اهم احياء القاهرة الجديدة ( خريطة القاهرة الجديدة ) :

1-حى التجمع الخامس :

التجمع الخامس عبارة عن اول 5 احياء تم انشاؤهم في القاهرة الجديدة ، وايضا اول منطقة تم تعميرها وتواجد الحياه بها بكثرة وتم تلقيب القاهرة الجديدة بالكامل باسمها تشتهر بتواجد معهد القاهرة الجديدة لتكنولوجيا المعلومات واكثر من مول تجارى (7 ستارز –سيلفر ستار – مرحبا مول )

كما يتواجد بها ايضا محكمة القاهرة الجديدة وكمبوند القطامية هايتس وهو من ارقي المجمعات السكنية.

2 – حي النرجس :

• قرب الحي من التجمع الخامس جعله من الاحياء العامرة والمهمه والمعروفة ، يتكون حي النرجس من 8 احياء يتوافر فيها اسكان فاخر وفوق المتوسط وتتوافر فيها الخدمات بشكل جيد.

حى المستثمرين الجنوبية :

منطقة اسكان فاخر وفوق المتوسط معظم المناطق بها عبارة عن مجتمعات سكنية مغلقة ، وتوجد به العديد من المولات التجارية مثل (كونكورد و مون فالي وفلور دوفيل و ذا فيلدج والجزيرة بارك و درة و ذا فيلا) ، وتتميز المنطقة ايضا بوجود نادى الزهور بها وكونكورد مول وجلاريا بلازا ومول بوينت 90 الذى تم افتتاحه مؤخرا

 4 – حي الاندلس :

• يعتبر من ارقي احياء القاهرة الجديدة الحديثة لوقوعه وسط منطقة ارقي التجمعات السكنية والمنتجعات مثل (كمبوند القطامية ديونز – ميفيدا ) ..كما يتميز بالكثافة السكانية القليلة حيث صمم ليتناسب عدد السكان مع المساحة الخضراء

5) حى اللوتس :

لقب بهذا الاسم نظرا لانه تم تصميمه على شكل زهرة اللوتس ..ويعتبر من الاحياء الحديثة بالقاهرة الجديدة، حي اللوتس هو الحى الاقرب إلى كل المناطق الحيوية الجديدة، موقعه مباشرة أمام الجامعة الأمريكية، ينقسم الحي إلى اللوتس الشمالية واللوتس الجنوبية، وتعتبر اللوتس الجنوبية الأفضل ربما لانها الاقرب للجامعة الأمريكية ..وتنقسم منطقة اللوتس الشمالية إلى ٥ مناطق من 1 إلى 5 واللوتس الجنوبية إلى6  أحياء من 6 إلى 11.. مما يميز ايضا هذا الحى انه يقع امام مجمع نوادى من اشهر نوادى مصر مثل (نادي رويال وبلاتينيوم والقاهرة الجديدة و نادي الطيران).

6 – حى البنفسج :

• يعتبر حي البنفسج أحد الأحياء المهمة داخل القاهرة الجديدة، حي البنفسج ينقسم إلى مناطق فيلات وأخرى عمارات. وتنقسم منطقة الفيلات إلى 12 منطقة يمكن الوصول إليها من خلال شارع التسعين الشمالى او من على الطريق الدائري. ونلاحظ إن جهاز التجمع الخامس يهتم دائماً بتواجد منطقة خدمات في داخل اي حي من أحياء القاهرة الجديدة، لهذا تتواجد مناطق الخدمات بشكل كافي في حي البنفسج. معظم الإسكان المتوفر في الحي فوق المتوسط بالإضافة إلى توفر الإسكان الفاخر خصوصاً في تقسيم الفيلات.

علامات وأماكن مشهورة ومميزة في القاهرة الجديدة

من الأماكن المشهورة داخل القاهرة الجديدة هي أكاديمية الشرطة، كايرو فيستيفال سيتي مول، مول الداون تاون، الجامعة الأمريكية، ستاد بتروسبورت في شارع التسعين، مستشفى الدفاع الجوي

مميزات الاستثمار في مشروع نايل بوليفارد بالتجمع الخامس:

• موقع استراتيجي يقع مشروع نايل بوليفارد في قلب التجمع الخامس، وهو منطقة متميزة وحيوية في القاهرة الجديدة. هذا الموقع المركزي يعزز جاذبية المشروع للمستثمرين والمقيمين.
• تصميم متميز يتميز مشروع نايل بوليماردبالتصميم الفخم والجمالي، مما يضيف قيمة وجاذبية للمباني والمناطق المحيطة به. تصميم المشروع ينعكس على الطابع الحضاري للمنطقة بشكل عام.
• مرافق وخدمات راقية يحتوي نايل بوليفاردعلى العديد من المرافق والخدمات الفاخرة التي تلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء. منها المساحات التجارية والترفيهية والمطاعم والمراكز الطبية والتعليمية.
• فرصة استثمارية مجزية: نظرًا لموقعه المميز والطلب المتزايد على العقارات في تلك المنطقة، يعتبر نايل بوليفارد فرصة استثمارية استثنائية تتيح فرصة لتحقيق عوائد مالية مجزية على المدى القصير والطويل.
• تحسين البنية التحتية: من خلال إنشاء مشروع كبير مثل نايل بوليفارد، يتم تحسين البنية التحتية وتوفير الخدمات الأساسية للمنطقة المحيطة به، مما يسهم في تطويرها ورفع قيمة العقارات فيها.
• شعبية كبيرة بين المستثمرين: يحظى المشروع بشعبية كبيرة بين المستثمرين والمطورين العقاريين، مما يعكس ثقة السوق في نجاحه واستدامته كمشروع استثماري ناجح.

بشكل عام، يتمتع مشروع نايل بوليفارد بعدة مزايا استثمارية تجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية ناجحة وعائد مالي مربح. ومع ازدهار التجمع الخامس ونمو السوق العقاري في القاهرة الجديدة، يعد هذا المشروع فرصة جيدة للدخول في سوق العقارات المصرية شركة نايل بوليفارد القاهره الجديدة nile boulevard.

احجز وحدتك في كمبوند نايل بوليفارد القاهرة الجديدة الذي يعد فرصة استثمارية متميزة فى قلب القاهرة الجديدة وتمتع بالموقع والخدمات الفاخرة التى تجعلة الخيار الامثل للباحثين عن حياة سكنية راقية

للمزيد من المبيعات اتصل بنا على رقم الشركة او تواصل معنا عبر الواتساب

01012213009

• واتساب